Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Djambistraat 25 1

1094AX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 9.222

Fotogalerij

Djambistraat 25 1 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Wat een fijn en goed ingedeeld 3-kamerappartement is dit! Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1913, in een rustige straat van de geliefde Indische Buurt. De woonkamer met half open keuken bevindt zich aan de achterzijde met een schuifpui naar het heerlijke balkon op het oosten. Zodra het zonnetje schijnt is dit echt een verlengstuk van de woning. De ruime zolderberging van ca. 9 m2 maakt de woning compleet. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Kortom: een licht en instapklaar appartement met twee slaapkamers, balkon én berging, op een toplocatie in Amsterdam-Oost! INDELING WONEN & LEVEN - Entree van de woning op de eerste verdieping, bereikbaar via een breed en verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis; - Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken; - Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met een originele schouw en grote raampartijen; - Voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel; - Via de schuifpui toegang tot een zonnig balkon op het oosten – een fijne plek om buiten te zitten; - Moderne, halfopen keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en aansluiting voor de wasmachine. SLAPEN & BADAEN - Twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde van de woning; - Vanuit de hal toegang tot de nette badkamer; - De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en designradiator. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 45 m²; - De oppervlakte van de zolderberging bedraagt circa 9 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1913 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde en enkel glas aan de achterzijde; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; - Elektriciteit: 6 groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie S, perceelnummer 9611, A54 (woning met balkon); - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie S, perceelnummer 9611, A218 (berging); - Het pand is op 9 maart 2007 gesplitst in 320 appartementsrechten, waarvan 160 woningen en 160 bergingen; - Het appartementsrecht A-54 is voor 50/9.936e aandeel in de gemeenschap gerechtigd; - Het appartementsrecht A-218 is voor 8/9.936e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE wordt professioneel beheerd door Alliantie VVE Diensten. - Er is een MJOP beschikbaar; - De servicekosten bedragen € 190,- per maand. LOCATIE - De woning is gelegen in de gezellige Indische Buurt, tussen de Zeeburgerdijk en het Javaplein; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - De Albert Heijn bevindt zich om de hoek in de Celebesstraat; - In de nabijgelegen Javastraat bevinden zich allerlei winkels voor de dagelijkse boodschappen; - Voor een borrel, lunch of diner zijn er volop mogelijkheden in de buurt: o.a.: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen of Bar Basquiat; - Het Flevopark is op 10 minuten lopen te bereiken voor een heerlijke wandeling. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning ligt op een A-locatie en is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S115; - Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: tramlijn 14 en buslijnen 65 en 22; - Bij de halte Muiderpoort Station stoppen trams en bussen en er is een goede verbinding; - Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Modern en goed ingedeeld 3-kamerappartment van ca. 45 m2. - Ruime zolderberging van circa 9 m²; - Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijk balkon op het oosten; - Rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------------- YES! What a lovely and well-laid-out 2-bedroom apartment this is! Located on the first floor of a characteristic building from 1913, in a quiet street in the beloved Indische Buurt. The living room with semi-open kitchen is situated at the rear, with sliding doors leading to the delightful east-facing balcony. As soon as the sun is out, this truly becomes an extension of the home. The spacious attic storage of approx. 9 m² completes the property. Moreover, the ground lease has been bought off in perpetuity. In short: a bright and move-in ready 2-bedroom apartment with a balcony and storage, in a prime location in Amsterdam East! LAYOUT LIVING & LIFE - Entrance to the apartment on the first floor, accessible via a wide and well-maintained communal staircase; - Entry into the hallway which provides access to all rooms; - Spacious and bright living room at the rear with an original mantelpiece and large windows; - Plenty of space for both a comfortable seating area and a generous dining table; - Access via sliding doors to a sunny east-facing balcony – a lovely place to sit outside; - Modern, semi-open kitchen (2023) with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, combination oven, and washing machine connection. SLEEPING & BATHING - Two well-sized bedrooms at the front of the apartment; - Access to the neat bathroom from the hallway; - The bathroom features a shower, washbasin, toilet, and designer radiator. LIVING AREA - The living area is approximately 45 m²; - The surface area of the attic storage is approximately 9 m². Note: The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1913; - Traditional architectural style; - Plastic window frames with double glazing at the front and single glazing at the rear; - Heating and hot water via central heating boiler; - Electricity: 6 circuits with earth leakage switch; - Energy label D. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam, section S, parcel number 9611, A54 (apartment with balcony); - Cadastral designation Amsterdam, section S, parcel number 9611, A218 (storage); - The property was divided into 320 apartment rights on March 9, 2007, including 160 homes and 160 storage units; - Apartment right A-54 has a 50/9,936 share in the community; - Apartment right A-218 has an 8/9,936 share in the community. GROUND LEASE - The ground lease has been bought off in perpetuity. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE is professionally managed by Alliantie VVE Diensten; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - The service costs are € 190.- per month. LOCATION - The apartment is located in the lively Indische Buurt, between Zeeburgerdijk and Javaplein; - All imaginable amenities are within walking distance; - The Albert Heijn supermarket is just around the corner on Celebesstraat; - In the nearby Javastraat you’ll find all kinds of shops for daily groceries; - For drinks, lunch, or dinner there are plenty of options in the neighborhood, including: Bar Botanique, Mitts, The Meets, Wilde Zwijnen, or Bar Basquiat; - Flevopark is a 10-minute walk away and perfect for a lovely stroll. ACCESSIBILITY AND PARKING -The apartment is in a prime location and easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S115; - There are tram and bus stops nearby, including tram line 14 and bus lines 65 and 22; - At the Muiderpoort Station stop, trams and buses stop and provide good connections; - Paid parking applies on public roads from Monday to Saturday, from 9:00 AM to 12:00 AM; - For information about parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam. FEATURES - Modern and well-laid-out 3-room apartment of approx. 45 m²; - Spacious attic storage of approx. 9 m²; - Lovely east-facing balcony adjacent to the living room; - Quietly located with all amenities within easy reach; - The ground lease has been bought off in perpetuity! TRANSFER Transfer will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST Deed of ownership Energy label Division deed Homeowners’ association documents Measurement report

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
114 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.