Direct naar de inhoud
Logo van Scholten Makelaars

Doggersbankstraat 30 1

1055PA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Doggersbankstraat 30 1 Amsterdam
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH BELOW** Doggersbankstraat 30-2, Amsterdam Licht 3-kamerappartement met balkon, externe berging en afgekochte erfpacht in Bos en Lommer (Amsterdam West) In de geliefde Landlustbuurt in Amsterdam West bieden wij dit praktisch ingedeelde en lichte 3-kamerappartement aan, gelegen op de tweede verdieping van het karakteristieke complex “Gibraltar”. De woning beschikt over een balkon op het oosten, twee slaapkamers en een ruime externe berging. Daarnaast is de erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2061, wat zorgt voor extra zekerheid. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de straat. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met een deur naar het balkon. Het balkon ligt op het oosten en biedt een fijne buitenruimte met uitzicht op de Amsterdamse binnentuinen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. Op de bovenste verdieping beschikt de woning over een ruime externe berging, ideaal voor opslag. Ligging en omgeving De woning is gelegen in de populaire Landlustbuurt, onderdeel van Bos en Lommer in Amsterdam West. Deze wijk staat bekend om haar dynamische karakter en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich het Westerpark en het Erasmuspark, perfect voor recreatie en ontspanning. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de ring A10 en met de fiets bent u binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram-, bus- en metroverbindingen in de nabijheid. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Bijzonderheden * Licht en functioneel ingedeeld 3-kamerappartement in Amsterdam West * Gelegen op de tweede verdieping * Woonoppervlakte circa 48 m² * Balkon op het oosten circa 5 m² * Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde * Externe berging van circa 9 m² * Energielabel E * CV-ketel AWB dient vervangen te worden. * Professioneel beheerde VvE * Servicekosten € 160,46 per maand * Erfpacht afgekocht tot en met 31 augustus 2061; hierna is de erfpacht vastgeklikt conform de AB 2016 (eeuwigdurend) * Bouwjaar 1936 * De standaard ouderdomsclausule & asbestclausule zijn op deze verkoop van toepassing * Oplevering in overleg; kan per direct. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te doen en geadviseerd een eigen NVM makelaar mee te nemen. ------------------------------------------------------------------------------ Doggersbankstraat 30-2, Amsterdam Bright 2-bedroom apartment with balcony, external storage and prepaid leasehold in Bos en Lommer (Amsterdam West) Located in the popular Landlust area in Amsterdam West, we offer this well-laid-out and bright 2-bedroom apartment on the second floor of the characteristic complex “Gibraltar.” The property features an east-facing balcony, two bedrooms, and a spacious external storage unit. In addition, the leasehold has been bought off until August 31, 2061, providing extra security. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance of the apartment on the second floor. The central hallway provides access to all rooms. The living room is situated at the front and is characterized by pleasant natural light and an unobstructed view over the street. The separate kitchen is located at the rear and is equipped with a basic kitchen unit. From the kitchen, you have access to the balcony. At the quiet rear side of the apartment, there are two bedrooms, both with access to the balcony. The east-facing balcony offers a pleasant outdoor space with views over the inner courtyards. The bathroom is fitted with a shower, sink, and washing machine connection. The toilet is separate. On the top floor, the apartment has a spacious external storage room, ideal for additional storage. Location and surroundings The property is located in the popular Landlust neighborhood, part of Bos en Lommer in Amsterdam West. This area is known for its dynamic character and central location. Westerpark and Erasmuspark are within short distance, perfect for recreation and relaxation. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, supermarkets, restaurants, and specialty stores. Accessibility is excellent: de ring A10 can be reached within minutes, and the city center of Amsterdam is approximately a 10-minute bike ride away. Public transport is also well organized, with multiple tram, bus, and metro connections nearby. Parking is available through the municipality of Amsterdam’s permit system. Key features * Bright and efficiently laid-out 2-bedroom apartment in Amsterdam West * Located on the second floor * Living area approximately 48 m² * East-facing balcony of approximately 5 m² * Two bedrooms at the quiet rear side * External storage of approximately 9 m² * Energy label E * Boiler (AWB) needs to be replaced * Professionally managed homeowners’ association (VVE) * Service charges: €160,46 per month * Leasehold prepaid until August 31, 2061; After this, the ground lease has been fixed in accordance with the AB 2016 (perpetual). * Built in 1936 * Standard age clause and asbestos clause apply * Delivery in consultation; available immediately Disclaimer This information has been compiled with due care. No rights can be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are given the opportunity to conduct their own due diligence and are advised to engage their own NVM real estate agent.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
149 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.