Direct naar de inhoud
Logo van CSV Makelaars B.V.

Donarstraat 11 3

1076CA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 9.305

Fotogalerij

Donarstraat 11 3 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strak gerenoveerd, modern en bijzonder licht zijn de kernwoorden die dit perfect ingedeelde appartement van 59m² het beste omschrijven. De woning beschikt over een mooie houten vloer, inbouwverlichting, kozijnen met dubbel glas, een sfeervolle living met moderne keuken, een modern uitgevoerde badkamer en een knus balkon. Het pand, met vrij uitzicht aan de voorzijde, is rustig gelegen in de sfeervolle Stadionbuurt. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De combinatie van de goede indeling, de uitvoering en de ligging maken dit een top appartement! De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 leden, VvE Donarstraat 11. De servicekosten bedragen € 130,34 per maand en de VvE wordt professioneel beheerd. INDELING Entree op de begane grond met en netjes bekleed trappenhuis naar de tweede verdieping waar zich de toegang bevindt tot dit heerlijke appartement. Bij binnenkomst geeft de open hal met deuropener toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de sfeervolle en zeer lichte living gelegen met vrij uitzicht overeen groot speelplein. De woonkamer beschikt over een tweetal inbouwkasten waarvan 1 als garderobe dient en de ander de meterkast beslaat. De moderne open keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van greeploze, hoogglans witte kasten en lades in combinatie met een donkerkleurig aanrechtblad. Voorts beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur van het vooraanstaande merk “SMEG”. Aan de achterzijde liggen de twee goede slaapkamers, beide met toegang tot het aansluitende balkon van 2,4m² op het oosten. De hoofdslaapkamer biedt plaats voor een tweepersoonsbed en is nog voorzien van een inbouwkast. Naastgelegen slaapkamer heeft openslaande deuren naar voornoemd balkon. Vanuit hier heeft men zicht op de weidse groene binnentuinen. In de hal zijn het separate toilet, de badkamer en een wasmachine/c.v. kast te vinden. Beide sanitaire ruimtes zijn uitgevoerd in een grijs/witte kleurstelling. De badkamer biedt een inloopdouche, een hoogglans wit wastafelmeubel en een handdoekradiator. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer, strakke witte wanden met veelal inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing. LIGGING & BEREIKBAARHEID Deze woning heeft een ideale ligging; aan de rand van de stad in de sfeervolle en rustige Stadionbuurt. Het pand is gelegen om de hoek van het Van Tuyll van Serooskerkenplein en het Olympiaplein. De buurt kenmerkt zich als rustig, kindvriendelijk en ons-kent-ons. Met het nieuw ontwikkelde Stadionplein, het Olympiaplein en de nabij gelegen Beethovenstraat heeft men alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen danwel gezellig lunchen, borrelen of dineren. Het winkelaanbod is zeer zeker divers te noemen. Buiten de bekende supermarkten vindt men tevens diverse speciaalzaken (o.a. Le Fournil, de Ekoplaza Foodmarqt, Bakkerij Renzema, L'Amuse en Alexanderhoeve). Ontspannen kan in het mooie Beatrixpark of het welbekende Vondelpark. Diverse scholen, kinderopvang en sportaangelegenheden zijn in de directe omgeving te vinden evenals openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 17 februari 2026, vergunningsgebied Zuid 2.2). Voor dit vergunningsgebied zijn twee vergunningen per woning toegestaan. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder licht en modern driekamerappartement van 59m²; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Living met grote raampartijen aan de voorzijde met vrij uitzicht over speelplein; - Knus balkon aan de achterzijde; - Servicekosten ad. € 130,34 per maand; - Geheel voorzien van een eikenhouten vloer; - Strakke paneeldeuren met RVS beslag; - Appartement grotendeels voorzien van inbouwverlichting; - Professionele VvE; - Rustig gelegen en toch dichtbij de binnenstad; - Verwarming middels c.v. ketel (Intergas); - Twee parkeervergunningen mogelijk; - Oplevering in overleg, kan spoedig ! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. REGULERING GEMEENTE, ZELFBEWONING Per 01-01-2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.