Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor BEN

Durgerdammerdijk 133

1026CH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 10.344

Fotogalerij

Durgerdammerdijk 133 Amsterdam
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEN te koop! Durgerdammerdijk 133 1026 CH Amsterdam ***English version below*** Op een unieke plek in het schilderachtige lintdorp Durgerdam, een voormalig vissersdorp aan het IJ, ligt deze karakteristieke dijkwoning met uitzicht op de jachthaven, het IJmeer, het Vuurtoreneiland en in de verte zelfs Pampus. Durgerdammerdijk 133 combineert de charme van een rijksmonument met het comfort van nu: drie slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, en een diepe tuin op het westen voor zonliefhebbers. Hier woont u in rust en ruimte, omringd door natuur en water, met Amsterdam op fietsafstand. Indeling: Begane grond (dijkniveau) Bij binnenkomst komt u in een sfeervolle hal met garderobe en een toilet. Vanuit hier betreedt u de lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en verbinden het wonen met het unieke landschap rondom. Eerste verdieping Een royale overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met een fraaie garderoberuimte in de nok. Aan de achterzijde ligt een tweede, lichte slaapkamer. De badkamer in het midden van de verdieping is voorzien van een zitbad, tweede toilet en wastafelmeubel. In de hal is nog een ruime bergruimte. Souterrain Het souterrain herbergt een royale slaap-/werkkamer met een tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er nog een aparte werkkamer en veel praktische kastruimte waar ook de wasmachine aansluiting zit. Vanuit deze verdieping heeft u directe toegang tot de zonnige, fraai aangelegde tuin op het westen maar is ook direct te bereiken vanaf de dijk met een trap naast de voordeur. Ligging en bereikbaarheid Durgerdammerdijk 133 ligt op een werkelijk unieke locatie in het schilderachtige Durgerdam, een voormalig vissersdorp aan de oevers van het IJmeer. Dit karakteristieke lintdorp, met zijn authentieke houten huizen en beschermde dorpsgezicht, biedt een zeldzame combinatie van rust, natuur en een maritieme sfeer, terwijl het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij is. Hier woont u in alle stilte, omringd door water, weilanden en een open horizon, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Met de auto bereikt u de woning binnen tien minuten vanaf de Ring A10 via afslag S114. Via de Schellingwouderbrug bent u bovendien in een kwartier in hartje Amsterdam. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: de belbus stopt vrijwel voor de deur en brengt u in nog geen twintig minuten naar metrostation Noord (Noord/Zuidlijn), met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal, de Pijp, de Zuidas en station Zuid/WTC. Ook met de fiets bent u hier perfect verbonden. Binnen een half uur fietst u naar het centrum van Amsterdam en binnen tien minuten bereikt u Amsterdam Oost. Daarnaast is de locatie ideaal voor natuurliefhebbers en sportievelingen: u bevindt zich direct aan prachtige fiets- en wandelroutes richting Broek in Waterland, Monnickendam, Ilpendam en Marken. Watersporters kunnen hun hart ophalen met een eigen aanlegsteiger in de haven tegenover de woning en de nabijgelegen zeilvereniging Het Y. In het dorp zelf vindt u een jachthaven, een kerk, kleinschalige horecagelegenheden en een sterke dorpsgemeenschap. Op fietsafstand ligt de duurzame supermarkt Landmarkt voor al uw dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen met kinderen is er een openbare basisschool in het nabijgelegen Ransdorp, eveneens per fiets eenvoudig te bereiken. Durgerdam biedt kortom het beste van twee werelden: landelijk wonen in een groene en waterrijke omgeving, met de faciliteiten, cultuur en energie van Amsterdam altijd binnen handbereik. Een zeldzame kans om te wonen op een van de mooiste en meest gewilde plekken van de stad. Kenmerken: - Gelegen op eigen grond (perceelgrootte ca. 176 m²) - Vrijstaande woning met voor- en achter vrij uitzicht - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Authentiek houten huis met 17e-eeuws houtskelet en karakteristiek puntvormig voorschot - Aangewezen als Rijksmonument (nr. 6666) – subsidie mogelijkheden - Gelegen in beschermd dorpsgezicht (aangewezen in 1976) - Unieke ligging in het schilderachtige lintdorp Durgerdam aan het IJmeer - Panoramisch uitzicht op o.a. de jachthaven, het Buiten-IJ, Vuurtoreneiland en zelfs Pampus - Mogelijkheid voor een eigen aanlegsteiger in de haven – ideaal voor watersportliefhebbers - Openbaar parkeren mogelijk direct voor de deur - Zeer geschikt als volgende stap voor de rust en ruimtezoeker onder de rook van Amsterdam - Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving Vraagprijs: € 1.200.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. ******************************************** AM for sale! Durgerdammerdijk 133 1026 CH Amsterdam This characteristic dike house is in an excellent location in the picturesque village Durgerdam, a former fisherman’s village along ‘t IJ, and overlooks the marina, IJmeer, Vuurtoreneiland and in the distance you can even see Pampus. Durgerdammerdijk 133 is a property that combines that charm of a listed building with modern day comforts: three bedrooms, two bathrooms, a study, a deep west-facing garden for sun lovers. Here you can enjoy the peace and quiet and space, nature and water, whilst Amsterdam is within biking distance. Layout: Ground floor (dike level) Entrance, lovely hallway, along the hallway space to hang your coats and the toilet. From the hall you enter the bright living room, which has a gorgeous view across the water. The open plan kitchen has a practical layout and lots of work and cupboard space. The large windows let in lots of natural light, connecting the living space with the unique landscape that surrounds the property. First floor Large landing and access to two bedrooms. At the front, the spacious master bedroom, which has a beautiful wardrobe space in the attic. The second bright bedroom is situated at the rear. The bathroom is in the middle of the property and includes a soaking tub, the second toilet and a washbasin cabinet. There is additional large storage space along the hall. Basement The basement has a generously proportioned bedroom/study with the second bathroom; the bathroom includes a walk-in shower, a washbasin cabinet and a toilet. Next, there is a separate work room/study and lots of practical cupboard space, which also houses the washing machine connection. This floor has direct access to the sunny and beautifully landscaped west-facing garden; the garden is also accessible from the dike via the steps next to the front door. Location and accessibility Durgerdamdijk 133 is in a truly unique location in the picturesque Durgerdam, a former fisherman’s village along the banks of IJmeer. This village has authentic wooden houses and is a protected village landscape and offers a rare combination of peace and quiet and has a rural and maritime charm, whilst Amsterdam’s city centre is surprisingly close by. Here, you can live in a quiet, rural area surrounded by water and meadows and has a clear horizon, whilst having the hustle and bustle of the city close at hand. The property is in a great location. You can reach the A10 motorway within 10 minutes via exit S114, and you only have to cross the Schellingwouderbrug to reach Amsterdam’s city centre in a quarter of an hour. The area has good public transport links as well: the bus stops virtually on your doorstop, taking you to metro station Noord in less than 20 minutes (North/South metro), from where you can travel on to Amsterdam Central Station, De Pijp, Zuidas and Zuid/WTC. If you prefer biking, you won’t have to travel far either: you can reach Amsterdam’s city centre is half an hour and the east of the city in ten minutes. The location is ideal for nature lovers and sports enthusiasts: the area has gorgeous cycling and walking routes towards Broek in Waterland, Monnickendam, Ilpendam and Marken. If you enjoy water sports, you can arrange to have your own jetty in the harbour across the road and at the nearby sailing club ‘Het Y’. Durgerdam has a marina, a church, small bars and restaurants and a strong village community. You can do your daily shopping at the organic Landmarkt supermarket, which is within biking distance. There is a primary school in the nearby village of Ransdorp, which is also within easy reach by bike. All in all, Durgerdam offers the best of both worlds: living in a rural area with lots of water all around, with all the amenities, culture and Amsterdam at your fingertips. This truly is a rare opportunity to live in one of prettiest and most sought after parts of the city. Specifics: - Freehold property (plot size approx. 176 m2) - Detached property with an unobstructed view at both the front and rear - Living area: approx. 116 m² - Authentic wooden house with 17th century wooden frame and characteristic pointed front - Listed building (no. 6666) - subsidy options available - Located in a protected village landscape (designated in 1976) - Unique location in the picturesque village of Durgerdam, along IJmeer - Panoramic view of the marina, Buiten-IJ, Vuurtoreneiland and even Pampus - Possible to arrange your own jetty in the harbour, ideal for water sports enthusiasts - Public parking possible on your doorstep - Excellent home for anyone looking for peace, quiet and space within easy reach of Amsterdam - Located in a family friendly and green area Asking price: € 1,200,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this family home and be amazed by what this u property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1026

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.