Direct naar de inhoud
Logo van Remko Bijvoet Makelaardij

Dusartstraat 21 H

1072HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaars van Amsterdam

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 10.185

Fotogalerij

Dusartstraat 21 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Gerenoveerd benedenhuis met hoge plafonds en tuin met schuur. Gelegen op een geliefde plek in de populaire wijk De Pijp, op de rand van de Concertgebouwbuurt en de Rivierenbuurt. Nieuwe fundering, eigen grond en energielabel A! Ligging Gelegen op een centrale locatie in Amsterdam Zuid, in de wijk De Pijp. In de nabije omgeving is er de levendigheid van de Albert Cuypmarkt en de Ferdinand Bolstraat. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Sarphatipark en het Beatrixpark. Op loopafstand vind je diverse koffiebarretjes, broodjeszaken en restaurants. Vrijwel alle grote supermarkten liggen op loop-/fietsafstand. Verder vlakbij het Museumkwartier, het Museumplein en de prachtige Grachtengordel. Diverse trams en metro’s zijn makkelijk bereikbaar en via de Wibautstraat is er snelle toegang tot de Ring A-10. Op het metrostation De Pijp, dat op steenworp afstand ligt, stap je zo in de Noord/Zuidlijn, deze verbindt Amsterdam Noord (via het Centraal Station) met de Zuidas (Station Zuid). Omschrijving Het benedenhuis heeft een oppervlakte van circa 54 m2 (exclusief 11m2 serre en 8m2 schuur) en is geheel gelijkvloers. De woning verkeert in een gerenoveerde staat en is onlangs voorzien van een splinternieuwe keuken. Alle wanden en plafonds zijn geschilderd en gestuct, er ligt een fraaie pvc visgraat vloer en het sanitair en de installaties zijn modern. Aan de achterzijde is een uitbouw en een serre van glas geplaatst voor de extra buitenbeleving. De stadstuin grenst direct aan de serre en beschikt over een riante schuur met elektra. Aan de voorzijde is grote pui met veel glas aanwezig, in combinatie met de hoge plafonds zorgt dit voor veel licht. Er zijn verschillende indelingsmogelijkheden ten aanzien van de slaapkamer en woonkamer. Het geheel is goed geïsoleerd met dubbel glas. Omstreeks 2007 Is de fundering vernieuwd. Fijne bijkomstigheid hiervan is een betonnen vloer. Indeling Entree, slaapkamer, badkamer met wc, berging met meterkast en garderobe en kast met wasmachine en drogeraansluiting, woonkamer met cv kast, moderne open keuken in de uitbouw, serre met schuifpui naar de tuin met schuur aan de achterzijde. Keuken Nieuwe keuken voorzien van spoelbak met Quooker, 4-pits inductiekookplaat met rvs afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak. De keuken beschikt over onder- en bovenkasten. Sanitair Moderne badkamer met wc, ligbad, inloopdouche met glazen wand, wastafel en handdoekradiator. Installaties Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas HRE bouwjaar 2025); Moderne elektrische-installatie met aardlekschakelaar. Intercom; Elektrisch zonnescherm en heater in serre Airco. Vereniging van Eigenaars Vereniging van Eigenaars van het gebouw Dusartstraat 21 te Amsterdam. De administratie wordt door de eigenaren zelf gedaan. De servicekosten bedragen circa € 75,- per maand. Het betreft een actieve en gezonde VvE. De Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij de kamer van koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Benedenhuis; Hoge plafonds; Tuin; Schuur met electra en raam. Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; Luxe serre voorzien van aluminium schuifpui met dubbel glas en meranti hardhouten vloer; Nieuwe fundering; Direct te betrekken; Eigen grond; Energielabel ?; Gebied waar appartement is gelegen is aangemerkt als beschermd stadsgezicht; Bouwjaar circa 1899. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
170 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.