Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Dusartstraat 27 H

1072HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 9.154

Fotogalerij

Dusartstraat 27 H Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol afgewerkt bovenhuis met royaal dakterras op toplocatie in De Pijp. In het meest karaktervolle deel van De Pijp, midden in het bruisende hart van Amsterdam, ligt dit hoogwaardig gerenoveerde en praktisch ingedeelde bovenhuis van ca. 71 m². De woning beschikt over een uitzonderlijk ruim dakterras van circa 30 m², twee balkons en een externe berging. Bovendien ligt de woning op eigen grond – u hoeft dus geen erfpacht af te kopen. Dankzij recente investeringen in verduurzaming, waaronder volledig vernieuwde HR++ beglazing en een nieuwe Intergas CV-ketel uit 2023, is het energielabel opgewaardeerd van F naar C. Een waardevolle verbetering die bijdraagt aan comfort én lagere energiekosten. Wonen in de Nieuwe Pijp – levendig, charmant en centraal: Deze woning bevindt zich in het oudste en meest geliefde gedeelte van de Nieuwe Pijp. Een buurt waar authentieke Amsterdamse charme samenkomt met een moderne levensstijl. Op loopafstand vindt u een keur aan hippe boetieks, trendy cafés, kwaliteitsrestaurants en natuurlijk de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook het groene Sarphatipark ligt om de hoek – ideaal voor ontspanning of een sportieve ochtend. Met de fiets bereikt u binnen vijf minuten onder andere het Vondelpark, Beatrixpark, de Utrechtsestraat en de historische grachtengordel. Supermarkten, delicatessenwinkels en koffiezaken liggen letterlijk om de hoek. De locatie is zonder overdrijven uitstekend. Indeling: Via het verzorgde en authentieke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. U komt binnen in de lichte en ruim opgezette woonkamer met grote raampartijen, een fraai Frans balkon aan de voorzijde (middagzon) en een tweede balkon aan de achterzijde (ochtendzon). Centraal in de leefruimte bevindt zich een moderne, open keuken in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kookplaat en afzuigkap. Een sfeervolle schouw herinnert aan het bouwjaar van het pand (1899) en geeft het interieur karakter. De woning is geheel voorzien van een hoogwaardige houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige zitkamer met toegang tot het balkon en een eigentijdse toiletruimte. De vierde verdieping is ingericht als riante slaapverdieping met een stijlvolle en-suite badkamer. Hier geniet u dagelijks van luxe in hotelsfeer. Via een vaste trap bereikt u het fantastische dakterras, bereikbaar via een kwalitatief dakluik met gasveerondersteuning. Het terras is volledig aangelegd en uitgerust met wateraansluiting, elektra en een koelkast – perfect voor lange zomerse avonden. Bereikbaarheid: De ligging is uitstekend bereikbaar met de auto via de Ring A10 (afrit S109) en ook het openbaar vervoer is nabij. Tram- en buslijnen stoppen op loopafstand, en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek. Binnen 10 minuten fietsen staat u midden in het centrum van Amsterdam. Kenmerken: - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Energielabel C dankzij nieuwe HR++ beglazing - Groot dakterras van circa 30 m², professioneel aangelegd - Twee balkons op verschillende zonliggingen - Externe berging van ca. 2 m² - Goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer - Toplocatie in De Pijp, nabij voorzieningen en openbaar vervoer - Servicekosten: € 150,- per maand - Oplevering in overleg - Keuze notaris aan koper (binnen Amsterdam) English translation: Stylishly finished upper-level apartment with a spacious rooftop terrace in a prime location in De Pijp. Located in one of the most charming parts of De Pijp, right in the vibrant heart of Amsterdam, this beautifully renovated and smartly laid-out upper-floor apartment offers approximately 71 m² of living space. Highlights include a generously sized rooftop terrace of around 30 m², two balconies, and an external storage unit. Even better: the property is situated on freehold land – no leasehold obligations apply. Recent investments in sustainability, including the installation of HR++ double glazing throughout and new Intergas CV Ketel from 2023, have significantly improved the home’s energy label from F to C – a valuable upgrade that enhances comfort and reduces energy costs. Living in the Nieuwe Pijp – vibrant, charming, and central This property is located in the oldest and most sought-after part of the Nieuwe Pijp district. It’s a neighborhood where authentic Amsterdam charm blends effortlessly with a modern, urban lifestyle. Within walking distance, you'll find an eclectic mix of trendy boutiques, lively cafés, excellent restaurants, and, of course, the iconic Albert Cuyp Market. The lush Sarphatipark is also just around the corner – perfect for a relaxing stroll or an active morning. By bike, you can reach the Vondelpark, Beatrixpark, Utrechtsestraat, and the historic canal belt within just five minutes. Supermarkets, delicatessens, and cozy coffee spots are quite literally steps away. In short, a superbly central and convenient location. Layout A well-maintained and classic stairwell leads you to the third floor, where the apartment is situated. You enter into a bright and spacious living area with large windows, a charming French balcony at the front (afternoon sun), and a second balcony at the rear (morning sun). At the heart of the living space is a modern open-plan kitchen in a light color palette, fully equipped with built-in appliances including a dishwasher, fridge-freezer combination, cooktop, and extractor fan. A decorative fireplace mantel adds character and is a nod to the building’s 1899 heritage. The entire apartment features high-quality wooden flooring. At the rear, you'll find a cozy sitting area that opens onto the back balcony and a contemporary separate toilet. The fourth floor serves as a spacious and serene bedroom suite, complete with a stylish en-suite bathroom – designed to give you that luxury hotel feeling every day. A fixed staircase leads to the magnificent rooftop terrace, accessible via a premium-quality roof hatch with gas spring support. The terrace is fully finished and equipped with water, electricity, and a refrigerator – the ultimate spot for sunny summer gatherings. Accessibility The property is easily accessible by car via the A10 ring road (exit S109), and public transport connections are excellent. Tram and bus stops are just a short walk away, and the De Pijp metro station (North/South line) is right around the corner. Amsterdam’s city center is less than 10 minutes away by bike. Features at a glance: - Freehold property (no ground lease) - Energy label C, thanks to new HR++ glazing - Professionally constructed rooftop terrace of approx. 30 m² - Two balconies with different sun exposures - External storage space of approx. 2 m² - Well-maintained communal stairwell - Potential to create a second bedroom - Prime location in De Pijp, close to all amenities and public transport - Monthly service charges: €150 - Delivery in consultation - Buyer may choose the notary (must be based in Amsterdam)

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.