Direct naar de inhoud
Logo van DDB Makelaardij

Eduard Hellendoornstraat 2

1069PW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.120

Fotogalerij

Eduard Hellendoornstraat 2 Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklare dubbele bovenwoning van 83 m² met een zonnig terras van 9 m² op een fijne locatie in De Aker (Nieuw West). In deze rustige en kindvriendelijke wijk De Aker ligt dit moderne en verzorgde appartement in een complex uit 1991. Deze ruime woning is perfect voor starters, stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Omgeving: De woning bevindt zich in een rustige straat met volop groen en speelgelegenheden. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Dukaat op loopafstand, met onder andere een Jumbo supermarkt (met slijterij), bakker, slager, fietsenwinkel en een gezondheidscentrum met apotheek. De tramhalte van lijn 1 ligt om de hoek en brengt je in slechts 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook recreatiegebieden zoals het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A4, A9 en A10 ben je bovendien zo op Schiphol, in Haarlem, Hoofddorp of Den Haag. Indeling: Via de trap aan de buitenzijde bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in je eigen entree en deze geeft toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met modern toilet en toegang tot de lichte, royale woonkamer. De strak afgewerkte wanden, inbouwspots met dimmers, luxe binnendeuren en laminaatvloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De open, moderne keuken is voorzien van hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling is er veel opbergruimte én een prettige lichtinval. Derde verdieping: Twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Vanuit de achterste slaapkamer heb je toegang tot het ruime terras op het zuidoosten, waar je tot laat in de middag van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten. Berging: In de onderbouw bevindt zich een eigen berging – ideaal voor fietsen of extra opslag. De Vereniging van Eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,-. Bijzonderheden: Zonnig terras op het zuidoosten met vrij uitzicht; Twee goede slaapkamers; Moderne keuken en badkamer; Eigen berging in de onderbouw; Verwarming via Atag HR CV-installatie uit 2021; Erfpacht afgekocht tot 15 september 2050. Modern, move-in ready duplex apartment of 83 m² with a sunny terrace of 9 m² in a great location in De Aker (Nieuw West). This modern and well-maintained apartment is located in the quiet and family-friendly De Aker neighborhood, in a complex built in 1991. This spacious apartment is perfect for first-time buyers, couples, or young families looking for a move-in ready home with all amenities within easy reach. Neighborhood: The apartment is situated on a quiet street with plenty of greenery and play areas. Everything you need is nearby: shops, schools, childcare, and public transport. For daily shopping, the De Dukaat shopping center is within walking distance, featuring a Jumbo supermarket (with a liquor store), bakery, butcher, bicycle shop, and a health center with pharmacy. Tram line 1 stops just around the corner, taking you to Amsterdam city center in just 20 minutes. Recreational areas such as the Nieuwe Meer lake, the Amsterdamse Bos, and the Sloterplas lake are also easily accessible. Thanks to the nearby A4, A9, and A10 highways, you can easily reach Schiphol Airport, Haarlem, Hoofddorp, and The Hague. Layout: You reach the apartment on the first floor via the exterior staircase. You enter through your own entrance, which provides access to the apartment on the second floor. Second floor: Landing with a modern toilet and access to the bright, spacious living room. The sleekly finished walls, recessed spotlights with dimmers, luxurious interior doors, and laminate flooring create a contemporary look. The open-plan, modern kitchen is equipped with high-quality AEG appliances, including a 4-burner induction cooktop, dishwasher, combination oven, and fridge/freezer. The clever layout provides ample storage space and pleasant natural light. Third floor: Two good bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower and stylish vanity with a mirror. From the rear bedroom, you have access to the spacious southeast-facing terrace, where you can enjoy the sun and unobstructed views until late in the afternoon. Storage: A private storage room is located in the basement – ideal for bicycles or additional storage. The Owners' Association is actively and professionally managed by Alliantie VvE Diensten. The monthly service costs are € 220. Details: • Sunny southeast-facing terrace with unobstructed views • Two spacious bedrooms • Private storage unit in the basement • Heating via an Atag high-efficiency central heating system from 2021 • Leasehold interest bought off until September 15, 2050 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
202 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-10-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.