Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Amsterdam

Eemsstraat 16 2

1079TG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 8.189

Fotogalerij

Eemsstraat 16 2 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* Wonen HOOGWAARDIG GERENOVEERD RIANT EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS MET 3-SLAAPKAMERS EN EIGEN ENTREE VAN CA. 116M2 MET DAKTERRAS VAN CA. 38M2 EN TWEE BALKONS OP HET ZUID WESTEN. Stap binnen in deze ruime en fijn belichte bovenwoning met eigen trappenhuis en een dakterras. Deze woning beschikt over maar liefst 3 kamers waarvan de hoofdslaapkamer een oppervlakte heeft van maar liefst 14,8m2. De Eemsstraat bevindt zich aan de rand van de stad en is ideaal voor jonge gezinnen die ,binnen 5 minuten op de fiets, de reuring van de stad willen ervaren maar toch ook graag de rust opzoeken. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. INDELING EN LUXE: Via uw eigen voordeur en trappenhuis arriveert u in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken; Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douche en twee opbergkasten, waarvan één in gebruik is als washok en opbergruimte voor schoonmaakartikelen en schoenen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met balkon op het zuid-westen en een goed weg gewerkte kledingkast. Het balkon van deze slaapkamer beschikt over een zonnewering en 2 handige opbergkasten. Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u via een schuifdeur de fijne en ruime badkamer met vloerverwarming die toegang geeft tot een heerlijk ligbad en een douche. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers te vinden waarvan er één nu gebruikt word als kantoor met slaapbank, beide beschikken over 2 handige opbergkasten. Derde verdieping: Via de prachtige vaste trap bereikt u de open keuken die centraal ligt op de derde verdieping. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornhuis, afzuigkap, spoelkraan en koelkast met vriezer. Aan het keukenblok zit een gezellige bar verwerkt waar u gerust met z'n vieren kan plaats nemen om tijdens het koken goed contact te houden met de genodigden. Aan de voorzijde van deze verdieping is het eetgedeelte te vinden waar momenteel een ruime eettafel staat, ook is hier een kast te vinden die de ruimte in tweeën splitst waar eventueel kinderen al hun creativiteit kwijt kunnen. Wilt u het tweede balkon op het zuid-westen bereiken? Dan loopt u door de fijn, natuurlijk belichte woonkamer zó door de openslaande deuren het balkon op. Dakterras: Via een vaste trap en elektrisch bedienbare schuifraam bereikt u het zeer goed onderhouden dakterras van ca. 38m2 met volledig vrij uitzicht over de stad. Deze dient perfect voor het uitnodigen van vrienden of familie om een heerlijke zomerse barbecue te geven en te genieten van het laatste zonnestraaltje. Het dakterras is voorzien van water en elektra. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Eemsstraat ligt aan de rand van de stad en is makkelijk te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Binnen 3 minuten bent u al op de A2 met opties naar de A10, Als u juist het centrum in wilt gaan is dit makkelijk de bereiken met de tram of met de fiets. Aan het einde van de straat bevindt zich de Amstel en het Martin Luther Kingpark waar u heerlijk kan picknicken en met vrienden kan borrelen. Om de hoek vindt u meerdere gezellige barretjes, cafés en restaurants die op op loop afstand zijn van de Eemstraat 16 2. Mocht u liever met de fiets gaan is het hart van de populaire Pijp in Amsterdam al binnen 7 minuten te bereiken. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. - Huidige tijdvak: € 1386,66,- per jaar met jaarlijkse indexering tot 15 januari 2059 - Toekomst: De jaarlijkse canon is vanaf 2059 onder gunstige voorwaarden omgezet in eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon. BIJZONDERHEDEN: * 3 slaapkamers; * Super licht huis; * Zeer hoog waardig gerenoveerd en goed onderhouden; * Eigen opgang vanaf begane grond; * Dakterras van ca. 38m2; * Elektrisch schuifraam met rolluik; * Twee balkons; * Elektrische sunscreens aan achterzijde woning (tweede en derde verdieping); * Video intercom; * Volledig gerenoveerd in 2011; * Gezonde en kleine VvE (2 leden); * Servicekosten €150,- per maand; * Goed geïsoleerd, HR+ beglazing met energielabel C; * Geen renovatie nodig; * Oplevering in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.