Direct naar de inhoud
Logo van Nanninga & Burger Makelaardij og

Eerste Atjehstraat 128 1

1094KT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 7.672

Fotogalerij

Eerste Atjehstraat 128 1 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en praktisch ingedeeld 2/3 kamer appartement met balkon op het zuiden in bruisend Amsterdam-Oost! Aan de geliefde Eerste Atjehstraat, midden in de levendige Indische buurt, vind je dit lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 58 m². Gelegen op de derde verdieping en met een zonnig balkon op het zuiden, is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. De woning beschikt over één slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren dankzij de ruime L-vormige woonkamer. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht en met energielabel B is dit een fijne en toekomstbestendige plek om te wonen. Kom jij snel kijken? Indeling Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. De entree geeft toegang tot een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime L-vormige woonkamer met fraai uitzicht op de straatzijde via het Franse balkon. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een tweede slaapkamer, zoals ook oorspronkelijk het geval was. Zie ook de plattegrond. Aan de achterzijde is de dichte, moderne keuken gesitueerd, voorzien van enkele inbouwapparaten. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Er is daarnaast een praktische berging op de zolderverdieping ca. 6 m². Grondsoort De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht van de gemeente Amsterdam. Locatie De Eerste Atjehstraat ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de levendigste en meest geliefde buurten van de stad. Je woont hier op steenworp afstand van het gezellige Javaplein, met hotspots zoals Bar Botanique, Superette, Hartje Oost en Wilde Zwijnen binnen handbereik. Voor ontspanning in het groen loop je zo naar het Oosterpark of het Flevopark. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de bekende Dappermarkt of bij een van de vele supermarkten in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, bus en station Muiderpoort op loopafstand. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de Ring A10 richting Schiphol of andere uitvalswegen. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VvE wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De servicekosten bedragen € 180,-- per maand. Alle stukken zijn op te vragen bij de makelaar of in move terig te zien. Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel B aan de koper. Oplevering en verkoopvoorwaarden In overleg wordt er een datum voor de overdracht afgesproken. Het koopcontract dat wordt gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Indien niet in de aanbieding is bepaald dat er een vaste notaris door de verkoper is aangewezen, is de keuze van de notaris aan koper. Koper dient bij het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. In de koopakte wort een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen (de woning is de laatste jaren verhuurd geweest). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 58,2 m² - Balkon op het zuiden - Eén slaapkamer, tweede slaapkamer eenvoudig mogelijk - Moderne dichte keuken met inbouwapparatuur - Berging op de zolderverdieping (ca. 6 m²) - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Energielabel B - Professioneel beheerde VvE - Gelegen in de populaire Indische Buurt Bright and efficiently laid-out 2/3-room apartment with south-facing balcony in vibrant Amsterdam East! Located on the popular Eerste Atjehstraat, in the heart of the lively Indische Buurt, you’ll find this bright and well-designed apartment of approx. 58 m². Situated on the third floor with a sunny south-facing balcony, this is a place that immediately feels like home. The apartment currently has one bedroom, but a second bedroom can easily be created thanks to the spacious L-shaped living room. With a perpetual leasehold that has been bought off and an energy label B, this is a pleasant and future-proof place to live. Will you be coming to view it soon? Layout Third floor Via the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. The entrance opens into a central hallway that provides access to all rooms. At the front is the bright and spacious L-shaped living room, which offers a lovely view of the street through the French balcony. This space offers ample opportunity to create a second bedroom, as was previously the case. At the rear, you’ll find the closed, modern kitchen, equipped with several built-in appliances. Both the kitchen and the bedroom provide access to the sunny south-facing balcony – a wonderful spot to enjoy the sun. The spacious bedroom offers enough room for a double bed and a wardrobe wall. The bathroom features a shower, washbasin, and toilet. In addition, there is a practical storage room (approx. 6 m²) located on the attic floor. Ground type The apartment is located on perpetual leasehold (ground rent paid off) from the Municipality of Amsterdam. Location Eerste Atjehstraat is situated in the sought-after Indische Buurt of Amsterdam East, a neighborhood that has rapidly developed into one of the city’s most vibrant and beloved areas. Just around the corner is the bustling Javaplein, with local hotspots such as Bar Botanique, Superette, Hartje Oost, and Wilde Zwijnen close by. For green space and relaxation, Oosterpark and Flevopark are just a short walk away. For your daily shopping, visit the famous Dapper Market or one of the many nearby supermarkets. Public transport connections are excellent, with trams, buses, and Muiderpoort station all within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, offering quick access to Schiphol Airport and other major routes. HOA (VvE) The HOA is professionally managed by De Alliantie VvE Diensten. Monthly service charges are € 180,--. All relevant documents can be requested from the estate agent or viewed in Move. Energy (EPA) Seller will provide energy label B upon transfer. Delivery and terms of sale Transfer date to be agreed upon in consultation. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Unless otherwise stated in the listing, the buyer may select a notary. The buyer must appoint a notary based in Amsterdam or Amstelveen within 2 working days of reaching a verbal agreement. If the buyer fails to do so, the seller reserves the right to appoint one instead. The purchase agreement will include an age clause and a non-occupancy clause (the property has been rented out in recent years). Key features - Living area approx. 58.2 m² - South-facing balcony - One bedroom, easy to convert to two - Modern closed kitchen with built-in appliances - Private storage unit on the attic floor (approx. 6 m²) - Perpetual leasehold, ground rent bought off - Energy label B - Professionally managed HOA - Located in the popular Indische Buurt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
186 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.