Direct naar de inhoud
Logo van Ing. Roelfzema Vastgoedadviseurs BV

Eerste Atjehstraat 31 1

1094KA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 470.310 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.256

2% overdrachtsbelasting (€ 9.406) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.566

Koopprijs /m²: € 10.937

Fotogalerij

Eerste Atjehstraat 31 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch, charmant met hoge plafonds en geheel gestoffeerd 2-K appartement met een ruime tuin in de gezellige Indische Buurt, gelegen op Eigen Grond én voorzien van een Energielabel A! De renovatie werd opgeleverd midden 2020, waarbij dit appartement goed werd geïsoleerd (Label A), voorzien werd van nieuwe installaties etc. etc. De grote achtertuin biedt meerdere mogelijkheden, zoals het realiseren van een uitbouw over de volle breedte van het appartement en/of het aanleggen van een tuinhuis, terwijl u toch nog kunt blijven tuinieren! De locatie is super! Op loopafstand de leuke Javastraat met zijn exotische winkels, maar ook een AH supermark, de Dappermarkt, een dagmarkt waar de mensen van heinde en verre komen, de vele horeca met de hotspots Bar Basquiat, Dappertutto, Louie Louie, Brouwerij 't IJ en Het Badhuis aan het Javaplein, een cultureel podium en dè ontmoetingsplek in Indische buurt. Betaald parkeren in de straat (maandag t/m zaterdag) en één bewonersvergunning per adres (helaas, een geschatte wachttijd van 8 maanden voor deze vergunning). De tram en het Muiderpoortstation om de hoek op minder dan 5 minuten loopafstand naar of uit de stad of met de auto zo op de Ring A10 of in de stad. Echt een fantastische woonplek in Amsterdam. Kom snel kijken! Indeling Centrale entree, een hal en een trappenhuis. In de centrale hal treft u uw berging aan en uw entree van uw appartement. Vanuit de binnenhal van uw appartement treft u links de ruime living aan (ca. 17 m2), voor u de toilet/badkamer en rechts de slaapkamer en de keuken. Deze keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur, gaskookplaat, RVS afzuigkap met verlichting, afwasmachine, combi oven/magnetron en een grote ijskast met een diepvriesvak. De keuken is in een witte hoogglans uitgevoerd met een zwart granieten aanrechtblad. De badkamer heeft een donkergrijze tegelvloer en witte hoogglans wandtegels, is voorzien van een badhanddoekradiator, een badmeubel met laden en daarboven een grote (verwarmde) spiegel, een inloopdouche en een laaghangend toilet. Het appartement is gestoffeerd en in het gehele huis ligt een mooie (pvc) houtenvloer. Kortom, u kunt hier direkt wonen! Tuin Ruime, diepe, omheinde tuin van ca. 55 m2, georiënteerd op het Noorden én met veel middag zon. De grootte van de achtertuin biedt mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw over de volle breedte van het appartement en/of het realiseren van een tuinhuis. Bijzonderheden - Kleinschalig appartementencomplex; - Actieve VVE met reserve, MJOP, KvK, etc. etc. - Totaal "woon" gereed, gestoffeerd, houtenvloer door het gehele appartement; - Vernieuwbouw, bouwjaar 1974; - Luxe renovatie van het appartement in 2020; - Label A; - Cv-installatie 2020; - Funderingscode 1: - fundering is goed (codering gemeente Amsterdam). - Mogelijkheden voor het realiseren van een uitbouw over de volle breedte van het appartement en/of het realiseren van een tuinhuis in de achtertuin.

Hypotheek berekenen

€ 470.310

Kosten koper (geschat): € 11.256

2% overdrachtsbelasting (€ 9.406) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.566

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.516

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.310 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
163 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 CW4 RF2 - 22,8kW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.