Direct naar de inhoud
Logo van Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Eerste Atjehstraat 41 2

1094KB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.786

Fotogalerij

Eerste Atjehstraat 41 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below ** Eerste Atjehstraat 41-2 Sfeervol en instap klaar appartement (53 m²) met twee slaapkamers en ruimte werkkamer op de vierde verdieping (8 m²). Gemeenschappelijk dakterras en gelegen op eigen grond! Indeling: Via het verzorgde trappenhuis komen we uit op de tweede verdieping. Het appartement is zeer gunstig ingedeeld met twee goed bemeten slaapkamers. De lichte woonkamer met originele elementen zoals het fraaie plafond, gelegen aan de voorzijde, heeft een mooie afmeting. De openslaande deuren naar het Franse balkon geven de woonkamer veel sfeer. Aan de woonkamer grenst een lichte slaapkamer met extra bergkast. Aan de achterzijde vind je de grote slaapkamer met voldoende kastruimte en de keuken. Het balkon (noordwesten) loopt over de gehele achterzijde. Voor- en achterzijde is voorzien van dubbelglas. De licht betegelde badkamer is voorzien van toilet, wastafel en een inloopdouche. Op de vierde en tevens bovenste verdieping is de extra werkkamer/berging (8 m²) te vinden. Hier zijn de wasmachine en droger geïnstalleerd. Gezamenlijk dakterras, te delen met 2 andere leden binnen de vve. *Meubel zijn beschikbaar ter overname. Omgeving: Het appartement is gelegen in het leukste stukje van de Indische buurt. Alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand. Dat maakt het een erg aantrekkelijke buurt om in te wonen! Maar los van het praktische is er ook veel gezelligheid te vinden, met veel leuke horeca en cultuur. Direct aan de overkant, bij Drovers Dog, kun je heerlijk brunchen en een drankje doen. Op 5 minuten loopafstand is zelfs een bioscoop te vinden, Studio K (bioscoop, café & eetgelegenheid), en op het Javaplein is het heerlijk vertoeven bij de Coffee Company voor uw ochtendkoffie en restaurant de Wilde Zwijnen voor een fijn diner. Maar ook op 10-15 minuten loopafstand richting het centrum bij de Plantagebuurt met onderweg Brouwerij ’t IJ, of rondom het Oosterpark zijn veel gezellige, hippe en trendy uitgaansgelegenheden te vinden. Voor wat rust kunt u kiezen uit maar liefst twee parken, te weten het Flevopark en het Oosterpark. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt of Albert Heijn. Natuurlijk ligt ook de zeer bekende Javastraat om de hoek met de leukste winkeltjes. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is zeer goed te noemen: Openbaar vervoer is op loopafstand te vinden, tram en bushaltes zijn er voldoende. Daarnaast is de RING A10 is ook zeer makkelijk bereikbaar via de Piet-Heijn-tunnel. Vereniging van Eigenaren: Er is sprake van een actieve vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen €150,- per maand. De VVE wordt intern beheerd en heeft een MJOP. Recentelijk schilderwerk uitgevoerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 53 m² (NEN 28-80) - Extra werkkamer/bergruimte: 8 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Balkon aan de achterzijde én gemeenschappelijk dakterras - Geweldige locatie in Amsterdam Oost - Servicekosten: € 150,- - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Voor meer informatie en de brochure kijkt u op eersteatjehstraat41-2.nl *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ** ENGLISH ** Eerste Atjehstraat 41-2 Attractive and ready-to-move-in apartment (53 m²) with two bedrooms and a spacious study on the fourth floor (8 m²). Shared roof terrace and located on private land! Layout: The well-maintained staircase leads to the second floor. The apartment has a very convenient layout with two good-sized bedrooms. The bright living room with original features such as the beautiful ceiling, located at the front, is a good size. The French doors to the French balcony give the living room a lot of atmosphere. Adjacent to the living room is a bright bedroom with extra storage cupboard. At the rear, you will find the large bedroom with ample closet space and the kitchen. The balcony (northwest) runs along the entire rear. The front and rear are double glazed. The brightly tiled bathroom has a toilet, sink, and walk-in shower. On the fourth and top floor is the extra study/storage room (8 m²). The washing machine and dryer are installed here. Shared roof terrace, to be shared with two other members of the owners' association. *Furniture is available for purchase. Surroundings: The apartment is located in the nicest part of the Indische buurt neighborhood. Everything you need is within walking distance, making it a very attractive neighborhood to live in! But apart from the practicalities, there is also plenty of fun to be had, with lots of great restaurants, cafes, and cultural attractions. Directly across the street, at Drovers Dog, you can enjoy a delicious brunch and a drink. There is even a cinema, Studio K (cinema, café & restaurant), a 5-minute walk away, and on Javaplein you can enjoy your morning coffee at the Coffee Company and a nice dinner at restaurant de Wilde Zwijnen. But there are also many cozy, hip, and trendy nightlife spots within a 10-15 minute walk towards the center at the Plantagebuurt, with Brouwerij 't IJ along the way, or around the Oosterpark. For some peace and quiet, you can choose from no fewer than two parks, namely the Flevopark and the Oosterpark. For your daily shopping, you can visit the Dappermarkt or Albert Heijn. Of course, the well-known Javastraat is also just around the corner with its charming shops. Accessibility: Accessibility is excellent: public transport is within walking distance, and there are plenty of tram and bus stops. In addition, the A10 ring road is also very easily accessible via the Piet Heijn tunnel. Homeowners' Association: There is an active homeowners' association. The service costs are €150 per month. The homeowners' association is managed internally and has a long-term maintenance plan. Painting work has recently been carried out. Details: - Living area: 53 m² (NEN 28-80) - Additional study/storage space: 8 m² - Located on own ground - Energy label C - Balcony at the rear and communal roof terrace - Great location in Amsterdam East - Service costs: €150 - Non-owner occupancy clause applies - Delivery in consultation, can be done quickly For more information and the brochure, please visit eersteatjehstraat41-2.nl *This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this residence, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in good time and to conduct your own research or have it conducted. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
158 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.