Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Eerste Atjehstraat 67 1

1094KC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.089

Fotogalerij

Eerste Atjehstraat 67 1 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Heeft u altijd al in de bruisende Indische buurt willen wonen? In één van de leukste buurten van Amsterdam-Oost mogen wij u dit lichte, ruime en naar eigen smaak te moderniseren 3-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement beschikt over 67 m2 woonoppervlakte en is voorzien van twee goede slaapkamers, dichte keuken, een badkamer en een externe berging op de zolderverdieping. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND! Komt u ook een kijkje nemen?! INDELING: Via de gemeenschappelijke entree bevinden pakt u de trap naar de 1e verdieping. Via uw eigen voordeur betreedt u het appartement. De ontvangsthal geeft u toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van het appartement en van goed formaat. De aanwezige raampartijen bieden de slaapkamer lekker veel lichtinval. De vloer is hier netjes afgewerkt. Terug in de hal heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Deze is eveneens aan de achterzijde van het appartement gelegen. Een fijne ruimte om lekker met uw gezelschap te genieten. Door naar de badkamer. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met mengkraan, een vaste wastafel met mengkraan en spiegel alsmede een staand uitgevoerd toilet. Uiteraard mag de designradiator voor onder andere uw handdoeken niet ontbreken. Vanuit de badkamer loopt u via de hal door naar de dichte keuken. Deze is van ruim formaat en eenvoudig uitgevoerd. De keuken is voorzien van een losstaande koel-/vriescombinatie, losstaande inductiekookplaat met ondergelegen oven en RVS afzuigschouw, separate magnetron, spoelbak met mengkraan, diverse boven- en onderkasten alsmede de aansluiting voor uw wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie. Tot slot loopt u via de keuken door naar de tweede slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt u middels de aanwezige ramen uitzicht op de straat. Ook komt er hierdoor lekker veel licht binnen. De vloer is hier netjes afgewerkt. BERGING: Het appartement beschikt over een externe berging op de zolderverdieping. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op eigen grond, dus géén gedoe met erfpacht. GOED OM TE WETEN: - Energielabel C; - Naar eigen smaak en stijl te moderniseren. LIGGING EN OMGEVING: De Eerste Atjehstraat ligt in een van de leukste buurten van Amsterdam. Het is een groene en rustige straat. Hier vindt u de perfecte balans tussen rustig wonen en het stadse leven. In de nabije omgeving treft u veel leuke restaurants en cafés. Zo vindt u in de directe omgeving veel leuke hotspots, zoals café Louie Louie, De Biertuin en restaurant Wilde Zwijnen. Om de hoek van het appartement ligt de Javastraat, Dappermarkt en Eerste van Swindenstraat met vele winkeltjes en speciaalzaken. Het Ooster- en Flevopark liggen op loopafstand om lekker even tot rust te komen van het drukke stadsleven. Uiteraard is ook de bereikbaarheid goed. Zo ligt treinstation Muiderpoort om de hoek en station Amsterdam Amstel ligt op fietsafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom, een centrale locatie! KENMERKEN: - Vraagprijs € 475.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1912; - Woonoppervlakte 66,9m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels een CV-installatie; - De VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd (Eerste Atjehstraat 67-69). Documenten zoals een MJOP, financiële overzichten, notulen etc. zijn aanwezig; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 180,00 per maand; - De woning is voorzien van deels houten- en deels kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Gelegen op de 1e verdieping; - Verkopers zullen een Ouderdoms- en Asbestclausule opnemen in de koopovereenkomst; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit appartement! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Have you always wanted to live in the vibrant Indische Buurt? In one of the nicest neighborhoods of Amsterdam East, we are pleased to offer this bright, spacious 3-room apartment for sale, which you can modernize entirely to your own taste. The apartment has a living area of 67m² and features two good-sized bedrooms, a separate kitchen, a bathroom, and an external storage room in the attic. The apartment is situated on freehold land (no ground lease). Would you like to come and take a look? LAYOUT: Through the shared entrance you take the stairs to the first floor. Through your private front door you enter the apartment. The entrance hall provides access to all rooms. Let’s start with the first bedroom, located at the rear of the apartment and of a good size. The large windows allow plenty of natural light to enter. The flooring here is neatly finished. Back in the hallway you have access to the spacious and bright living room, which is also located at the rear of the apartment. A pleasant space to relax and enjoy time with friends and family. Next is the bathroom. It is fully tiled and equipped with a bathtub with mixer tap, a fixed washbasin with mixer tap and mirror, and a standing toilet. Of course, there is also a designer radiator for heating and drying your towels. From the bathroom you continue through the hall to the separate kitchen. This is a spacious and simply designed kitchen. It is equipped with a freestanding fridge/freezer combination, a freestanding induction cooktop with oven underneath and stainless steel extractor hood, a separate microwave, a sink with mixer tap, several upper and lower cabinets, and connections for a washing machine and dryer. The central heating installation (CV) is also located here. Finally, from the kitchen you enter the second bedroom. This spacious bedroom is located at the front of the apartment and offers views of the street through its windows, which also provide plenty of natural light. The flooring here is also neatly finished. STORAGE: The apartment includes an external storage room in the attic, ideal for storing various belongings. PROPERTY OWNERSHIP: The apartment is located on freehold land, meaning no ground lease (erfpacht). GOOD TO KNOW: - Energy label C; - Can be modernized according to your own taste and style. LOCATION AND SURROUNDINGS: The Eerste Atjehstraat is located in one of the most enjoyable neighborhoods of Amsterdam. It is a green and quiet street that offers the perfect balance between peaceful living and city life. In the immediate area you will find many nice restaurants and cafés, including hotspots such as Louie Louie, De Biertuin, and Wilde Zwijnen. Around the corner from the apartment you will find the lively Javastraat, Dappermarkt, and Eerste van Swindenstraat, with many shops and specialty stores. The nearby Oosterpark and Flevopark are within walking distance, perfect for relaxing away from the busy city life. Accessibility is also excellent. Amsterdam Muiderpoort station is just around the corner, and Amsterdam Amstel station is within cycling distance. By car you can reach the A10 ring road within a few minutes. In short: a central location! KEY FEATURES: - Asking price: € 475,000 buyer’s costs (k.k.); - Year of construction: 1912; - Living area: 66.9 m² (measured according to NEN2580, measurement report available); - Energy label C; - Heating and hot water via central heating system (CV installation); - The Homeowners Association (VvE) is self-managed (Eerste Atjehstraat 67–69). Documents such as a multi-year maintenance plan (MJOP), financial statements, and meeting minutes are available; - Monthly service costs: € 180,00; - The property has partly wooden and partly plastic window frames with double glazing; - Located on the 1st floor; - Sellers will include an age clause and an asbestos clause in the purchase agreement; - Sale subject to owner’s approval; - Transfer in consultation. Interested? Have you become curious? Then quickly schedule a viewing of this apartment! We would be happy to give you a tour. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
234 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.