Direct naar de inhoud
Logo van Edens Makelaardij

Eerste Constantijn Huygensstraat 20 C

1054BR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 7.988

Fotogalerij

Eerste Constantijn Huygensstraat 20 C Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte en ruime appartement van 80 m² ligt op de tweede verdieping van het bijzondere Solids-gebouw (2011). Een uniek project dat bekroond is met een Riba-Award in 2012, vanwege de bouwkwaliteit, duurzaamheid en flexibele gebruiksmogelijkheden (in de VvE is bepaald dat de bestemming “ter vrije keuze is van de eigenaar”). De woning heeft aan de achterzijde een ruime woonkamer met Frans balkon en mooi uitzicht over het water van de Jacob van Lennepkade. Aan de voorzijde is een zonnig zitje op de galerij, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement (alle appartementen werden casco opgeleverd) is na de oplevering in 2012 volledig verbouwd en netjes afgewerkt, met een rustige uitstraling en een open opzet die direct prettig aanvoelt. De slaapkamer is ruim en licht, en dankzij de vrije indeelbaarheid van het Solids-concept is het mogelijk om hier eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren of iedere andere gewenste indeling; er zijn geen dragende muren (zie voorbeeldplattegronden). Het hoge energielabel (A+) en uitstekende isolatie maken dit een duurzame en comfortabele woning, middenin de stad. Én het pand staat op eigen grond. Indeling De entree ligt op de tweede verdieping, te bereiken met de lift of trap. Via de galerij met een zonnig zitje op het zuidoosten kom je binnen in de hal; deze geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een Frans balkon met uitkijk over de Jacob van Lennepkade. In het midden van de woning liggen de keuken, de badkamer en een separate wc. De keuken is zeer eenvoudig maar deze kan gemakkelijk uitgebreid of verplaatst worden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. In de onderbouw is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Een andere indeling (met bijvoorbeeld een tweede slaapkamer) is heel eenvoudig te realiseren, er zijn geen dragen de muren, zie voorbeeld plattegronden. Gebouw en VvE Het gebouw maakt deel uit van het Solids-concept, waarin bewoners maximale vrijheid krijgen binnen een uiterst duurzaam casco. Het gebruik en de bestemming van de units is vrij in te vullen, dat maakt dit een uniek en bijzonder gebouw. Door de hoge bouwkwaliteit, aardwarmte-installatie en warmteterugwinning is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. Dit appartement heeft dan ook energielabel A+. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 250,31 per maand en er is een meerjaren onderhoudsbegroting. Eigendom De woning ligt op eigen grond. Dus geen gedoe met erfpacht. Omgeving Gelegen in Amsterdam Oud-West, vlak bij de Jacob van Lennepkade, de Overtoom en het Vondelpark. De buurt biedt een mix van fijne winkels, koffiebars, supermarkten en restaurants, met uitstekende OV-verbindingen op loopafstand. De woning zelf ligt rustig aan het water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen om de hoek zijn. Bijzonderheden - Bestemming “ter vrije keuze van de eigenaar” - Energielabel A+ - Oppervlakte 80 m² (meetrapport conform BBMI aanwezig) - Eigen grond - Indeling gemakkelijk te veranderen, er zijn geen dragende muren. Zie voorbeeldplattegronden - Plafond van ruim 3m hoog - Lift - Bouwjaar 2011 - Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten per maand € 250,31 - Verwarming en warmwater via warmtepomp (aardwarmte) en elektrische boiler - Frans balkon en bankje op de galerij (ligging zuidoost) - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
306 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.