Direct naar de inhoud
Logo van BIC Makelaardij

Eerste Constantijn Huygensstraat 90 4

1054BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 9.489

Fotogalerij

Eerste Constantijn Huygensstraat 90 4 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Licht en zonnig appartement van 49m² met een ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een riant dakterras van 23m², gelegen op de bovenste verdieping van een stijlvol pand in het hart van Oud-West. Indeling De woning beschikt over een eigen entree op de derde verdieping, met een interne trap naar de vierde (bovenste) etage. De woonkamer is opvallend licht door de vele raampartijen en vormt samen met de luxe open keuken het hart van de woning. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer kan via de interne trap het dakterras bereik worden waar er op elk moment van de dag genoten kan worden van de zon en een prachtig uitzicht over de gehele stad. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met prettige lichtinval. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekradiator en een discrete wasruimte achter schuifdeuren met aansluiting voor wasmachine en droger. Locatie De woning ligt in het geliefde Oud-West, op loopafstand van het Vondelpark, de Hallen, het Leidseplein en talloze goede cafés en restaurants zoals De Italiaan, Café Toussaint en Pastis. De buurt is levendig en centraal, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Bijzonderheden – Woonoppervlakte van 49m² (conform NEN2580); – Dakterras van 23m² (conform NEN2580); – Privé-entree met interne trap; – Volledig gerenoveerd in 2022; – Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); – Energielabel A; – Professioneel beheerde VvE (slechts 3 leden); – De servicekosten bedragen € 93,92 per maand; – Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — Light and sunny apartment of 49m² with a spacious living room with open kitchen, one bedroom and a large roof terrace of 23m², located on the top floor of a stylish building in the heart of Oud-West. Layout The house has its own entrance on the third floor, with an internal staircase to the fourth (top) floor. The living room is remarkably light due to the many windows and, together with the luxurious open kitchen, forms the heart of the house. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, combi oven, dishwasher, fridge and freezer. From the living room, the roof terrace can be reached via the internal staircase, where you can enjoy the sun and a beautiful view of the entire city at any time of the day. At the rear is a spacious bedroom with pleasant light. The modern bathroom is equipped with a bath, a walk-in shower, a double washbasin, a towel radiator and a discreet laundry room behind sliding doors with connection for a washing machine and dryer. Location The house is located in the popular Oud-West, within walking distance of the Vondelpark, the Hallen, the Leidseplein and numerous good cafes and restaurants such as De Italiaan, Café Toussaint and Pastis. The neighborhood is lively and central, with a wide range of shops, restaurants and culture. Public transport is around the corner, and you can reach the center within a few minutes by bike. Special features – Living area of 49m² (in accordance with NEN2580); – Roof terrace of 23m² (in accordance with NEN2580); – Private entrance with internal staircase; – Completely renovated in 2022; – Located on private land (so no leasehold); – Energy label A; – Professionally managed VvE (only 3 members); – The service costs are € 93.92 per month; – Delivery in consultation, can be quick. Disclaimer: This information has been compiled with great care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. For an accurate assessment, we recommend viewing the property yourself.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.