Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 1 A

1015JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nieuw Amsterdams Huys

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 1 A Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

See English text below! Super charmant boutique-appartement in het hart van de Jordaan. Op een hoek waar het licht vrij spel heeft, verscholen tussen de Willemsstraat en de Brouwersgracht, ligt dit sfeervolle topappartement met zeer ruime berging. Een plek waar de stad zachtjes binnenvalt door de ramen en waar elke vierkante meter functioneel wordt benut. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een ruime extra kamer op zolder, uitstekend geschikt als thuiswerkplek of atelier bijvoorbeeld. De woonkamer voelt licht en open en nodigt direct uit om te blijven. De royale slaapkamer is rustig gelegen en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De keuken is licht en praktisch ingericht met voldoende kastruimte. De badkamer is compact maar comfortabel en is in 2023 vernieuwd. WONING Via het gemeenschappelijke trappenhuis, dat recent is voorzien van nieuwe stoffering, bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal met glas-in-lood deuren zet direct de toon. De woonkamer ligt op de hoek en biedt vrij zicht richting de Brouwersgracht. Aangrenzend bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en een strak aanrechtblad. Aan de andere zijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer met maatwerkkasten. De extra ruimte op zolder is opvallend royaal en multifunctioneel: ideaal als serieuze werkruimte, studio of extra slaapkamer. De lichte houten vloer zorgt voor samenhang en rust in het geheel. LOCATIE Gelegen in een rustig straatje midden in de Jordaan, op een paar stappen van de Westerstraat en de Noordermarkt. Hier begint de week met de brocantemarkt op maandag en eindigt hij met de geliefde biologische boerenmarkt op zaterdag. In de directe omgeving vind je alles wat het Jordaanleven zo bijzonder maakt: kleine winkels, ambachtelijke speciaalzaken, cafés, terrassen en goede restaurants. Ook de Haarlemmerdijk, de 9 Straatjes, het Westerpark en het Westergasfabriekcomplex liggen op loopafstand. Het Centraal Station bereik je in circa vijftien minuten wandelen. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond, geen erfpacht. - Zeer ruime berging op de vierde verdieping. - Gelegen in beschermd stadsgezicht en Unesco Werelderfgoed. - Woonoppervlakte 39,2 m² plus circa 7,7 m² zolderkamer, gemeten volgens NEN 2580. - Kleine VvE in eigen beheer. - Servicekosten € 100 per maand. - Dubbele beglazing. - Houten vloer. - Direct te betrekken. - Oplevering in overleg. English: Super charming boutique apartment in the heart of the Jordaan. Located on a corner where light flows freely, tucked away between Willemsstraat and Brouwersgracht, this atmospheric top-floor apartment comes with a very spacious storage room. A place where the city gently enters through the windows and where every square metre is used efficiently. The apartment is situated on the first floor and features a generous additional room in the attic, perfectly suited as a home office or studio, for example. The living room feels bright and open and immediately invites you to stay. The generous bedroom is quietly located and fitted with a custom-made wardrobe wall. The kitchen is light and practical, offering ample storage space. The bathroom is compact yet comfortable and was renovated in 2023. APARTMENT The entrance on the first floor is reached via the communal staircase, which was recently fitted with new carpeting. The hallway with stained-glass doors immediately sets the tone. The corner living room offers open views towards the Brouwersgracht. Adjacent is the kitchen, equipped with various built-in appliances and a sleek countertop. On the other side of the apartment is the spacious bedroom with custom-made wardrobes. The additional attic room is remarkably spacious and multifunctional, ideal as a serious workspace, studio or extra bedroom. The light wooden flooring creates a calm and cohesive atmosphere throughout the apartment. LOCATION Situated on a quiet street in the heart of the Jordaan, just steps away from Westerstraat and the Noordermarkt. The week begins with the antique market on Monday and ends with the popular organic farmers’ market on Saturday. The immediate surroundings offer everything that makes life in the Jordaan so special: small boutiques, artisanal specialty shops, cafés, terraces and excellent restaurants. Haarlemmerdijk, the Nine Streets, Westerpark and the Westergasfabriek complex are all within walking distance. Amsterdam Central Station can be reached in approximately fifteen minutes on foot. FEATURES - Freehold property, no ground lease. - Very spacious storage room on the fourth floor. - Located in a protected cityscape and UNESCO World Heritage area. - Living area of 39.2 m² plus approximately 7.7 m² attic room, measured in accordance with NEN 2580. - Small homeowners’ association, self-managed. - Service charges €100 per month. - Double glazing. - Wooden flooring. - Ready for immediate occupancy. - Completion in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
140 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.