Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 7 A

1015JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KEY Real Estate Agents

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.574

Fotogalerij

Eerste Goudsbloemdwarsstraat 7 A Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Eerste Goudsbloemdwarsstraat 7A, 1015 JV Amsterdam Op een fantastische plek in de Jordaan bieden wij dit unieke tweekamerappartement van 47 m2 aan, verdeeld over twee verdiepingen en met eigen berging. Gebouwd in 2000, dus het comfort van een modern huis op een toplocatie in de binnenstad. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, een fraaie houten vloer, energielabel B, een heerlijk eigen terras en staat op eigen grond dus geen erfpacht. Alles wat u nodig heeft ligt op loopafstand: leuke winkels, gezellige terrasjes en goede eetgelegenheden in de karakteristieke Jordaan. Enthousiast geworden? Lees dan snel verder. LAY OUT Bij aankomst valt direct op hoe bijzonder dit pand is ten opzichte van de omliggende bebouwing: een modern gebouw te midden van de karakteristieke Jordaanse huizen. Via de trap in de entree bereikt u de voordeur van het appartement. In de hal vindt u direct aan de rechterkant de badkamer met douche, toilet, radiator en wastafel. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met via een schuifpui toegang tot het terras van circa 12 m2. Een privéplek midden in de Jordaan om optimaal van het buitenleven te genieten. De trap naar de bovenste verdieping brengt u naar de sfeervolle living. De grote raampartijen vallen meteen op en zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek met een grote eettafel. De open keuken is centraal geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven en voldoende bergruimte. De cv-installatie is netjes weggewerkt in een keukenkastje. Aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte, weer veel lichtinval met ruimte voor een comfortabele zithoek. In de kelder, bereikbaar via de gemeenschappelijke entree, bevindt zich een (fietsen)berging. Hier zijn momenteel de wasmachine en droger opgesteld. Kortom, een uniek, modern en praktisch ingedeeld appartement met terras in één van de leukste straatjes van de Jordaan. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. LOCATIE De Eerste Goudsbloemdwarsstraat is een rustig straatje tussen de Brouwersgracht en de Haarlemmerstraat, midden in de karakteristieke Jordaan. Hier woon je om de hoek van gezellige cafés, goede restaurants, delicatessenzaken en boetieks. De populaire Haarlemmerdijk, de Negen Straatjes én de grachtengordel liggen allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de buurt, evenals de gezellige markten op de Noordermarkt en Lindengracht. Het openbaar vervoer is uitstekend: op korte loopafstand vind je meerdere bus- en tramhaltes en binnen enkele minuten fiets je naar Amsterdam Centraal Station, vanwaar je alle richtingen op kunt. Zo combineer je het dorpse gevoel van de Jordaan met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. PARKEREN Het aanvragen van een parkeervergunning is mogelijk. Er is momenteel een wachttijd (raadplegen website Amsterdam.nl, dd 30 november 2025). Het vergunningsgebied valt onder Centrum-2b. De kosten zijn circa € 326,65 per half jaar. Een tweede parkeervergunning is niet mogelijk. VERENIGING VAN EIGENAARS Dit appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Eerste Goudsbloemdwarsstraat 7'. De vereniging is onlangs gestart met professioneel management. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de begrotingen voor 2026 zijn vastgesteld. Vergaderingen zullen op advies van de beheerder worden ingepland. De maandelijkse bijdrage is € 318,30 per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! HIGHLIGHTS 47,2 m2, NEN gemeten; Bouwjaar 2000; Energielabel B; Eigen berging; CV ketel Remeha 2006; Servicekosten €318,30 per maand; Gelegen op eigen grond; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing van verkoper; Oplevering in overleg; De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ______________________________ For sale: Eerste Goudsbloemdwarsstraat 7A, 1015 JV Amsterdam In a fantastic location in the Jordaan, we offer this unique one bedroom apartment of 47 m2, divided in two floors and including a private storage room. Built in 2000, it offers all the comfort of a modern home in a prime city centre location. The apartment is fully equipped with double glazing, a wooden floor, energy label B, a lovely private terrace and is situated on own ground, so no ground lease. Everything you need is within walking distance: nice shops, cosy terraces and great restaurants in the characteristic Jordaan. Feeling excited already? Check out the rest! LAY OUT Upon arrival, the distinctive character of the building immediately stands out compared to the surrounding properties: a modern complex surrounded among the characteristic Jordaan houses. Via the staircase in the general entrance you reach the front door of the apartment. In the hall, directly on the right-hand side, you will find the bathroom with shower, toilet, radiator and washbasin. At the rear is the bedroom, with sliding doors giving access to the terrace of approximately 12 m2, a private spot in the heart of the Jordaan where you can enjoy the outdoors. The stairs to the top floor lead you to the atmospheric living area. The large windows are immediately noticeable and provide beautiful natural light. At the rear there is space for a generous dining area with a large dining table. The open-plan kitchen is centrally positioned and fitted with built-in appliances such as a fridge with freezer compartment, dishwasher, extractor hood, induction hob, combi-oven and enough storage space. The central heating boiler is neatly concealed in a kitchen cupboard. At the front you will find the sitting area, again with lots of light and enough room for a comfortable lounge corner. In the basement, accessible via the communal entrance, there is a (bicycle) storage room. This is where the washing machine and dryer are currently located. In short, a unique, modern and practically laid-out apartment with terrace in one of the nicest streets of the Jordaan. Can you already picture yourself living here? Then get in touch with our office to schedule a viewing. LOCATION The Eerste Goudsbloemdwarsstraat is a quiet side street between the Brouwersgracht and the Haarlemmerstraat, right in the characteristic Jordaan area. Here you live just around the corner from cosy cafés, good restaurants, delicatessens and boutique shops. The popular Haarlemmerdijk, the “Nine Streets” and the historic canal belt are all within walking distance. For your daily groceries there are several supermarkets and specialty shops nearby, as well as the lively markets on Noordermarkt and Lindengracht. Public transport is excellent: several bus and tram stops are a short walk away and within just a few minutes you can cycle to Amsterdam Central Station, from where you can travel in all directions. This way you combine the village-like feel of the Jordaan with all the amenities of the city centre within easy reach. PARKING Applying for a parking permit is possible. There is currently a waiting list (see amsterdam.nl, as of 30 November 2025). The permit area is Centrum-2b. Costs are approximately € 326.65 per half year. A second parking permit is not possible. ASSOCIATION OF OWNERS (VVE) This apartment is part of the homeowners’ association VVE VVE Eerste Goudsbloemdwarsstraat 7. The owners’ association has recently engaged a professional managing company. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place and the budgets for 2026 have been approved. Meetings will be scheduled on the advice of the manager. The monthly service charge is €318.30. OWNERSHIP OF GROUND The property is located on own ground, so no ground lease. HIGHLIGHTS 47,2 m2, NEN gemeten; Built in 2000; Energy label B; Private storage; Central heating boiler Remeha 2006; Service costs €318,30 per month; Located on own ground; Seller will include a non-self occupancy clause; Delivery in consultation;  The choice of notary is up to the buyer with the understanding that it is a notary from the region Amsterdam / Amstelveen should be and that the model contract is used of the notaries of the Amsterdam Ring. The measuring instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usage area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the execution of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
156 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.