Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Eerste Helmersstraat 52 H

1054DJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoen Makelaars

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 8.415

Fotogalerij

Eerste Helmersstraat 52 H Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Welkom in dit royale appartement van circa 101 m², gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Bij binnenkomst valt direct de lichtinval in de woonkamer op, die gunstig op het zuiden ligt. Dankzij de praktische indeling bevindt het leefgedeelte zich op de derde verdieping, terwijl de drie slaapkamers op de bovenste etage liggen. Een absolute eyecatcher is het riante dakterras met weids uitzicht over de stad. En niet onbelangrijk: de woning ligt op EIGEN GROND. INDELING DERDE VERDIEPING - Entree in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping; - De gehele verdieping bevindt zich aan de voorzijde, waar de lichte woonkamer op het zuiden gelegen is; - De keuken is praktisch ontworpen en uitgerust met onder andere een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer; - De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel; - In de woonkamer is een praktische tv meubel kast aanwezig; - In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje; - Handige bergkast in de hal ideaal voor jassen, schoenen en extra opslagruimte; - Vanuit de hal is er toegang tot de vierde verdieping. VIERDE VERDIEPING - Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers; - De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote inbouwkast; - Aan de voorzijde bevinden zich twee goed formaat slaapkamers; - Eén van deze kamers beschikt over een kastgedeelte dat gebruikt kan worden als inloopkast; - Voor de andere kamer kan een kast op de overloop worden geplaatst, of er is ruimte voor een bureau; - Een eigen wasruimte met opbergruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger; - De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel met spiegel erboven. DAKTERRAS - Het dakterras is toegang vanaf de vierde verdieping; - Dit terras maakt de woning compleet; - Dubbele deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot een Frans balkon. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 101,20 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 36,70 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1900 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele isolatie (HR++) beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Vailliant, bouwjaar: 2023; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De fundering vernieuwd in 2002; - Energielabel E. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie Q, nummer 8239, appartementsrecht A3; - Het pand is op 30 juni 2003 gesplitst in 3 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-5 is voor 3/10e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond; VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit drie leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen thans € 75,-; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een gezonde VvE. LOCATIE - Rustig gelegen in de geliefde en charmante Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West; - Op loopafstand van de Jordaan, het Leidseplein en het Vondelpark; - Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals lokale buurtwinkels en delicatessenwinkels; - Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (o.a. AH) en speciaalzaken in de buurt; - In de directe omgeving zijn tal van restaurants en cafés, waaronder Café Helmers, De Italiaan, Toussaint en Gertrude voor een gezellige borrel, lunch of diner; - Het Museumplein, met culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, is snel en makkelijk bereikbaar, zowel te voet, per fiets of tram; - Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: tramhaltes aan de Overtoom zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad; - Kortom: rustig wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is gelegen in een gewilde buurt en is per auto uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 via afrit S106; - Er zijn verschillende tram- en bushaltes in de nabijheid, waaronder halte Leidseplein; - Het NS-station Amsterdam Centraal is met 10 minuten fietsen te bereiken; - Op de openbare weg geldt betaald parkeren op maandag t/m zaterdag van 9:00 tot 00:00 uur en zondag van 12:00 t/m 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen, raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Heerlijke dubbel bovenhuis; - Perfecte ligging met talloze winkels, restaurants en cafés om de hoek; - Drie volwaardige slaapkamers; - Dakterras van circa 36 m²; - Gelegen op EIGEN GROND; - Fundering vernieuwd in 2002; - Project notaris Van Rooij Wassink, koopakte conform model Ring Amsterdam; - Een niet zelf-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel E - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! Welcome to this spacious apartment of approximately 101 m², located in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods. Upon entering, the first thing you will notice is the abundance of natural light in the living room, which is ideally positioned facing south. Thanks to the practical layout, the living area is on the third floor, while the three bedrooms are located on the top floor. An absolute eye-catcher is the generous rooftop terrace with panoramic views over the city. And not unimportant: the property is situated on FREEHOLD LAND. LAYOUT THIRD FLOOR - Entrance into a hallway providing access to all rooms on this floor; - The entire floor is located at the front, with the bright living room facing south; - The kitchen is practically designed and equipped with, among other things, a four-zone induction cooktop with extractor hood, dishwasher, combi-oven, refrigerator, and freezer; - The living room offers ample space for a spacious seating area and a large dining table; - A practical built-in TV cabinet is present in the living room; - A separate toilet with washbasin is located in the hallway; - Handy storage closet in the hallway, ideal for coats, shoes, and extra storage space; - From the hallway, there is access to the fourth floor. FOURTH FLOOR - This floor has three bedrooms; - The large master bedroom is at the rear with ample space for a king-sized bed. It comes with a large built-in wardrobe; - At the front are two well-sized bedrooms; - One of these rooms includes a closet area that can serve as a walk-in wardrobe; - For the other room, a closet can be placed on the landing, or there is space for a desk; - A dedicated laundry room with storage space and connections for a washing machine and dryer; - The bathroom is generously sized and features a bathtub, separate shower, toilet, and double sink with mirror above. ROOFTOP TERRACE - The rooftop terrace is accessible from the fourth floor; - This terrace completes the home; - Double doors from the living room open onto a French balcony. LIVING AREA - The living area measures approximately 101.20 m²; - The building-related outdoor space measures approximately 36.70 m². NB: The specified surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1900; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with double HR++ insulation glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Vaillant, year: 2023; - Electricity: sufficient groups with circuit breaker; - Foundation renewed in 2002; - Energy label E. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam, section Q, number 8239, apartment right A3; - The building was divided into 3 apartment rights on June 30, 2003; - Apartment right A-5 holds a 3/10th share in the community. FREEHOLD LAND - The apartment is situated on freehold land (no leasehold); OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) - The VvE consists of three members and is self-managed; - Current service costs are €75 per month; - An MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) is available; - It is a financially healthy VvE. LOCATION - Quietly located in the popular and charming Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West; - Within walking distance of the Jordaan, Leidseplein, and Vondelpark; - All necessary amenities nearby, such as local shops and delicatessen stores; - Several supermarkets (including Albert Heijn) and specialty shops in the area; - Numerous restaurants and cafés close by, including Café Helmers, De Italiaan, Toussaint, and Gertrude for drinks, lunch, or dinner; - The Museumplein, with cultural highlights such as the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum, is easily accessible on foot, by bike, or by tram; - Excellent public transport connections: tram stops on the Overtoom provide quick access to the rest of the city; - In short: quiet living with all the conveniences of the city within reach. ACCESSIBILITY & PARKING - The property is located in a highly desirable neighborhood and is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S106; - Several tram and bus stops are nearby, including Leidseplein stop; - Amsterdam Central Station is just a 10-minute bike ride away; - Paid street parking applies from Monday to Saturday from 9:00 to 00:00 and Sunday from 12:00 to 00:00; - For information on parking permits, consult the Municipality of Amsterdam website. PARTICULARS - Lovely one-and-a-half upper house; - Perfect location with numerous shops, restaurants, and cafés around the corner; - Three full-sized bedrooms; - Rooftop terrace of approximately 36 m²; - Situated on FREEHOLD LAND; - Foundation renewed in 2002; - Project notary: Van Rooij Wassink, purchase deed in accordance with Ring Amsterdam model; - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase deed. DELIVERY - Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Title deed - Energy label E - Deed of division - VvE documents - Measurement report

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.