Direct naar de inhoud
Logo van Evim Makelaars

Eerste Hugo de Grootstraat 3 4

1052KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 7.638

Fotogalerij

Eerste Hugo de Grootstraat 3 4 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eerste Hugo de Grootstraat 3-3 English below! Een bezichtiging inplannen? We ontvangen je aanvraag bij voorkeur via Funda of het contactformulier op onze website. Zo kunnen we je snel en efficiënt helpen bij het plannen van een afspraak. Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement van ca. 72 m² op een fantastische locatie in Amsterdam West? Dit appartement, om de hoek van de singelgracht, heeft twee slaapkamers, een aparte keuken en een nieuw geplaatst balkon van ruim 5.70 meter breed. De woning is recent geschilderd en voorzien van een mooie eikenhouten vloer, maar biedt nog volop mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak af te werken en in te richten. Locatie: De Eerste Hugo de Grootstraat begint aan de Nassaukade, de westelijke kade van de Singelgracht, en eindigt bij de Beltbrug over de Kostverlorenvaart. Ongeveer halverwege kruist deze fraaie straat de Frederik Hendrikstraat, waar tram 3 en bus 18 rijden. Vanaf 1881 werd er flink gebouwd in de Eerste Hugo de Grootstraat en veel van de originele bebouwing is bewaard gebleven. Dit zorgt voor een straat met sfeer en karakter! Wonen in Amsterdam Het appartement heeft een fantastische ligging in de populaire Frederik Hendrikbuurt op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en het Westergasterrein. Rondom het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat vind je diverse winkels, speciaalzaken, een grote Albert Heijn, geweldige restaurants en barretjes. Bekende namen zijn Mamas & Tapas, Two Chefs Foodbar en Coffee & Juices. Amsterdam is nog altijd ongekend populair om te wonen. Vele culturen zorgen voor een stad met winkels, restaurants en culturele evenementen uit alle windstreken. Hier, in de Eerste Hugo de Grootstraat, woon je heerlijk rustig terwijl de Dam, het Vondelpark en het Leidseplein minder dan 2 kilometer fietsen zijn. Wil je wonen in Amsterdam, dan is dit een niet te missen kans! Indeling: Begane grond Dit prachtige pand heeft een dubbele entree op de begane grond. Via de linker deur is de gezamenlijke hal van de vier bovenwoningen te bereiken. Met de trap ga je naar de derde verdieping, waar dit royale appartement jouw nieuwe (t)huis kan worden! Appartement: Via het prachtige trappenhuis loop je naar de derde verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en de toiletruimte. Wat direct opvalt is de nette afwerking, met strak stucwerk en een eikenhouten vloer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, direct grenzend aan het nieuwe balkon. De ruimte is licht dankzij de grote ramen en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. De dubbele deuren naar het balkon maken dit een fijne leefruimte met een directe verbinding naar buiten. Geniet van de sfeer en de privacy die hier volop aanwezig zijn. De keuken bevindt zich aan de achterzijde naast de entree en biedt uitzicht op het terras. De ruimte is functioneel en netjes, maar kan desgewenst worden gemoderniseerd naar eigen smaak. De indeling van het appartement is perfect, met twee slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde. In de master bedroom is genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast, waardoor de naastgelegen slaapkamer als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek gebruikt kan worden. Vanuit de master bedroom zijn verder de badkamer en een berging/kast te bereiken. De badkamer, bereikbaar vanuit de master bedroom, is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en radiator. Balkon: Heb je binnen alles gezien? Dan is het tijd om het balkon te ontdekken! Het balkon van circa 5.75 x 1.47 meter is recent nieuw geplaatst, met staal en hout als fraaie combinatie. Dit is een heerlijke plek om van het Amsterdamse buitenleven te genieten, met een leuk doorkijkje naar de Van Oldenbarneveldtstraat. Eigendomssituatie: Het prachtige pand uit 1884 staat op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is jaarlijks voor 2025 € 1.344,86. De erfpacht is eeuwigdurend en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca. 72 m2 (conform meetrapport) - Bouwjaar 1884, het appartement is in 2025 gerenoveerd - Energielabel A - Sfeervol appartement met twee slaapkamers in trendy West - Erfpacht jaarlijks canon en jaarlijks geïndexeerd, voor 2025 € 1.344,86 - VVE in beheer van Delair Vastgoedbeheer, maandelijkse bijdrage € 195,- - Parkeergelegenheid voor de deur (vergunning aanvragen mogelijk) - Fraaie afwerking met een eikenhouten vloer en strak stucwerk - Nieuw geplaatst balkon aan de achterzijde (ca. 9 m2) op het zuiden - De volgende clausules worden opgenomen: asbest, fundering, nietzelfbewonings en ouderdomsclausule - Projectnotaris Westerdok Notariaat (offerte beschikbaar) - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. -----English----- Want to schedule a viewing? We prefer to receive your request via Funda or through the contact form on our website. This allows us to assist you quickly and efficiently in scheduling an appointment. Are you looking for a bright and spacious apartment of approx. 72 m² in a fantastic location in Amsterdam West? This apartment, just around the corner from the Singelgracht, offers two bedrooms, a separate kitchen, and a newly installed balcony measuring over 5.70 meters in width. The property has recently been painted and features a beautiful oak wooden floor, while still offering plenty of opportunity to finish and style it entirely to your own taste. Location: Eerste Hugo de Grootstraat begins at the Nassaukade, the western quay of the Singelgracht, and ends at the Beltbrug over the Kostverlorenvaart. Halfway down the street, it intersects with Frederik Hendrikstraat, served by tram line 3 and bus line 18. Construction along this charming street began around 1881, and much of the original architecture has been preserved, creating a neighbourhood full of character and atmosphere. Living in Amsterdam The apartment enjoys a superb location in the popular Frederik Hendrikbuurt, within walking distance of the Jordaan, Westerpark, and the Westergasterrein. Around Hugo de Grootplein and Frederik Hendrikstraat you will find a variety of shops, specialty stores, a large Albert Heijn supermarket, and many great restaurants and cafés. Well-known hotspots include Mamas & Tapas, Two Chefs Foodbar, and Coffee & Juices. Amsterdam remains an incredibly popular place to live. Its diverse cultural mix provides a city filled with shops, restaurants, and cultural events from all corners of the world. Here, in Eerste Hugo de Grootstraat, you can live peacefully while the Dam Square, Vondelpark, and Leidseplein are less than a 2-kilometre bike ride away. If you’re looking to live in Amsterdam, this is an opportunity not to miss. Layout: Ground floor This beautiful building features a double entrance at street level. Through the left-side door, you reach the shared hallway of the four upper apartments. A staircase leads you to the third floor, where this spacious apartment could become your new home. Apartment: Through the elegant staircase you reach the third floor, where the apartment is located. The hallway provides access to the living room, kitchen, and toilet. The neat finish, with smooth plastered walls and oak flooring, immediately stands out. The living room is situated at the rear of the apartment, directly adjacent to the new balcony. Large windows make the space wonderfully bright, and there is plenty of room for both a sitting and dining area. The double doors to the balcony create a seamless connection between indoor and outdoor living, with lots of privacy and a pleasant atmosphere. The kitchen, located at the rear next to the entrance, offers a view of the terrace. The space is functional and neat, but can be modernised according to your own preferences. The apartment’s layout is ideal, with two bedrooms and the bathroom at the front. The master bedroom offers ample space for a double bed and wardrobe, while the adjacent bedroom can serve as a children’s room, guest room, or home office. From the master bedroom you can access the bathroom and an additional storage/utility cupboard. The bathroom is efficiently arranged with a shower, washbasin and radiator. Balcony: After exploring the inside, it’s time to step onto the balcony. Measuring approximately 5.75 x 1.47 meters, this recently installed balcony features a stylish combination of steel and wood. It is a wonderful spot to enjoy the outdoor life of Amsterdam, with a charming view toward the Van Oldenbarneveldtstraat. Ownership: This beautiful 1884 building is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent (erfpachtcanon) for 2025 amounts to €1,344.86. The leasehold is perpetual and adjusted annually based on the General Provisions for Perpetual Leasehold 2016. Particulars: - Living area approx. 72 m² (NEN2580 measurement report) - Built in 1884, renovated in 2025 - Energy label A - Attractive apartment with two bedrooms in trendy Amsterdam West - Leasehold with annual ground rent (€1,344.86 for 2025), indexed yearly - VvE professionally managed by Delair Vastgoedbeheer, monthly contribution €195 - Parking possible with permit system - Oak flooring and smooth plastered walls - Newly installed south-facing balcony to the rear (approx. 9 m²) - The following clauses apply: asbestos, foundation, non-self-occupation, and age clause - Project notary: Westerdok Notariaat (quotation available) - Delivery possible immediately The information presented on this website has been compiled with care, based on details provided by the seller and/or third parties. No rights can be derived from its accuracy or completeness. We recommend that you or your real estate agent contact us if you are interested in one of our listings. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.