Direct naar de inhoud
Logo van Tel Krop Makelaars

Eerste Jan Steenstraat 45 D

1072NB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 9.444

Fotogalerij

Eerste Jan Steenstraat 45 D Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* **** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW***** Genieten van het stadsleven én heerlijk thuis komen? Ben jij op zoek naar een charmant en instapklaar appartement op een toplocatie in de geliefde Oude Pijp in Amsterdam? Dan is dit lichte 2-kamerappartement van ca. 45 m² op de vierde verdieping precies wat je zoekt! Met een vrij uitzicht, een zonnig balkon op het zuidwesten én een ruime berging op de begane grond geniet je hier optimaal van het bruisende stadsleven. Indeling Via de centrale entree op de begane grond bereik je de woning op de vierde verdieping. De hal biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de lichte woonkamer met luxe open keuken. Deze is volledig uitgerust met o.a. een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Siemens grill/oven, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer heeft een deur naar het royale balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om tot laat in de zon te zitten. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en een kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine/droger. Ook de CV-ketel is hier netjes weggewerkt. Op de begane grond vind je een ruime berging (ca. 9 m²). Locatie Wonen in de Eerste Jan Steenstraat betekent wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam: de Oude Pijp! Op steenworp afstand vind je het Sarphatipark, de beroemde Albert Cuypmarkt, hippe koffietentjes, gezellige cafés, restaurants en talloze boetiekjes. Alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek, en ook tramlijnen 3 en 24 brengen je snel door de stad. Met de bus ben je binnen no time op Schiphol. Met de auto zit je in ca. 15 minuten op de ring A10. Vereniging van Eigenaren: Vereniging van Eigenaren: “VvE Hercules Seghersstraat 9-47 en Eerste Jan Steenstraat 45-51 te Amsterdam “ wordt professioneel beheerd door Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,71. Eigendom: De woning is gelegen op erfpachtgrond (AB 2016), waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 45 m² (NEN 2580) - Balkon op het zuidwesten - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Energielabel B - Ruime berging (ca. 9 m²) - Gelegen in de gezellige Oude Pijp - Actieve VvE, servicekosten € 140,71 p/m - Oplevering in overleg Dit is dé ideale woning voor starters of jonge stellen die centraal en levendig willen wonen in Amsterdam! NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notariskantoor binnen de Notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. English version: *This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* Enjoy city life and feel at home! Are you looking for a charming, move-in ready apartment in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods, the lively Oude Pijp? Then this bright 1-bedroom apartment of approx. 45 m² on the fourth floor is exactly what you need! With unobstructed views, a sunny southwest-facing balcony, and a spacious private storage room on the ground floor, this home allows you to enjoy the very best of city living. Layout Through the central entrance on the ground floor you reach the apartment on the fourth floor. The hallway offers space for a wardrobe and provides access to the bright living room with a luxurious open kitchen. The kitchen is fully equipped with a fridge-freezer, dishwasher, Siemens grill/oven, gas hob, and extractor hood. The living room opens onto the generous southwest-facing balcony: the perfect place to enjoy the sun until late in the evening. The spacious bedroom offers enough room for a large bed and wardrobes. The modern bathroom features a walk-in shower, washbasin with cabinet, toilet, and a connection for a washer/dryer. The central heating system is also neatly tucked away here. On the ground floor, you’ll find a large private storage room (approx. 9 m²). Location Living on Eerste Jan Steenstraat means living in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods: the Oude Pijp! Just around the corner you’ll find the Sarphatipark, the famous Albert Cuyp market, trendy coffee bars, cozy cafés, restaurants, and boutique shops. Everything you need is within walking distance. Accessibility The apartment is very well connected. Metro station De Pijp (North/South line) is just around the corner, and tram lines 3 and 24 take you quickly to other parts of the city. Buses to Schiphol are also nearby, and by car you can reach the A10 ring road in about 15 minutes. Owners’ Association The Homeowners’ Association (VvE) “Hercules Seghersstraat 9-47 and Eerste Jan Steenstraat 45-51 in Amsterdam” is professionally managed by Ymere. Monthly service costs: € 140,71. Ownership The apartment is located on leasehold land (AB 2016), with the ground lease bought off perpetually. Details - Living area: 45 m² (NEN 2580 measured) - Sunny southwest-facing balcony - Perpetual ground lease bought off - Energy label: B - Spacious storage room (approx. 9 m²) - Located in the lively Oude Pijp - Active HOA, service costs € 140,71 p/m - Transfer in consultation This is the perfect home for starters or young couples who want to live centrally and enjoy everything Amsterdam has to offer! NOTARY AND DELIVERY: The purchase agreement must be drawn up at a notary's office within the Amsterdam/Amstelveen Notary Ring within 5 business days of verbal agreement. Acceptance in its current condition, unencumbered, vacant and vacated, free of rent and use. Delivery will take place after further consultation. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are in accordance with the Measurement Instructions. NEN2580 Explanatory Clause The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform measuring method to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
155 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.