Direct naar de inhoud
Logo van Aardenhout Makelaardij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 32 5

1072TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 9.615

Fotogalerij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 32 5 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en courant afgewerkt driekamerappartement (78 m2) met balkon op het zuiden, energielabel A+ en op eigen grond. APPARTEMENT De appartementen in het pand aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat 32 zijn ongeveer twee jaar geleden vanuit casco-staat volledig gerenoveerd en nieuw ingericht. Te beginnen bij de entree aan de straat waar een tegeltableau met een van de vele schilderijen van Jan van der Heijden het portiek siert. Het appartement op de derde verdieping heeft een zonnige living met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloop-regendouche en wastafelmeubel, Er is een separate toiletruimte en een kast voor een wasmachine en/of droger. Living De living ligt op het zuiden en heeft een dubbele schuifpui, zodat de ruimte aan twee kanten opengezet kan worden. Het balkon, waar je heerlijk beschut zit, ligt op het zuiden. Slaapkamers De slaapkamers liggen aan de straatzijde en zijn respectievelijk 13 m2 en ruim 7 m2 groot. Keuken De keuken is voor zien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Energielabel A+ Het gehele appartement heeft dubbel glas en verwarming vindt plaats via een warmtepomp. Dit levert tezamen met de nieuwe isolatie een energielabel A+ op. LOCATIE Het appartement ligt aan de rand van de Pijp in een rustige straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. In een paar minuten loop je naar alle leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen. Voor wat het openbaar vervoer betreft, woon je in dit appartement op een centrale locatie. Tram- en bushaltes vind je ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan, en dichtbij, op 200 meter afstand, is in de Ferdinand Bolstraat een halte van de Noord-Zuidlijn. Met de auto ten slotte ben je binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat. EIGENDOMSSITUATIE Het pand staat op eigen grond. VvE De VvE is reent geactiveerd en wordt nu nog beheerd door de eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage die bepaald is op grond van de eisen van het MJOP bedraagt € 37,07. DETAILS • Woonoppervlak 78 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Twee goed bemeten slaapkamers • Balkon op het zuiden • Eigen grond • Maandelijkse VvE-bijdrage € 37,07 • Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing • Levering in overleg (direct beschikbaar) • Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # Spacious, bright, and well-finished three-room apartment (78 m²) with south-facing balcony, energy label A+, and on freehold land. APARTMENT The apartments at Eerste Jan van der Heijdenstraat 32 were completely renovated and newly fitted approximately two years ago from a shell state. Starting at the street entrance, where a tile panel featuring one of Jan van der Heijden’s many paintings adorns the porch. The apartment on the third floor has a sunny living room with open kitchen, two well-sized bedrooms, and a luxurious bathroom with bathtub, walk-in rain shower, and vanity unit. There is a separate toilet room and a closet for a washing machine and/or dryer. Living room The living room faces south and features double sliding doors, allowing the space to be opened on both sides. The balcony, which offers a sheltered spot to relax, is also south-facing. Bedrooms The bedrooms are located on the street side and measure approximately 13 m² and over 7 m², respectively. Kitchen The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, induction hob, extractor hood, and a combination oven/microwave. Energy label A+ The entire apartment has double glazing and is heated via a heat pump. Combined with new insulation, this results in an A+ energy label. LOCATION The apartment is located at the edge of De Pijp, in a quiet street between the Ruysdaelkade and the Ferdinand Bolstraat. Within a few minutes’ walk, you’ll find all the charming shops, cozy cafés, restaurants, and terraces. The daily Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also just a few minutes away. In terms of public transportation, this apartment enjoys a central location. Tram and bus stops are around the corner on Ceintuurbaan, and the North-South metro line has a stop on Ferdinand Bolstraat just 200 meters away. By car, you can reach the A10 ring road within ten minutes, and street parking is available with a permit. OWNERSHIP The property is situated on freehold land (no ground lease). HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The VvE was recently activated and is currently still managed by the owners. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly contribution based on the MJOP is €37.07. DETAILS • Living area 78 m² (NEN2580 measurement report available) • Two well-sized bedrooms • South-facing balcony • Freehold property • Monthly VvE contribution: €37.07 • Non-occupancy clause applies • Delivery by agreement (immediately available) • Buyer may choose the notary (in Amsterdam, Amsterdam Ring model) DISCLAIMER This listing has been compiled with the utmost care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction aims to provide a uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes due to interpretation, rounding, or measurement constraints cannot be completely excluded. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage a real estate agent to assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you are considered legally competent to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.