Direct naar de inhoud
Logo van Aardenhout Makelaardij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 42 5

1072TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 9.177

Fotogalerij

Eerste Jan van der Heijdenstraat 42 5 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN ZONNIG ‘PENTHOUSE’ MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJK DAKTERRAS, ENERGIELABEL A EN DAT ALLES OP EIGEN GROND. EERSTE JAN VAN DER HEIJDENSTRAAT 42 Ruim zes jaar geleden is het pand aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat 42 volledig gerenoveerd. Het pand is uitgebreid met een souterrain en een vijfde verdieping met dakterras en ieder appartement in het pand heeft een metamorfose ondergaan. Alle technische voorzieningen zijn vernieuwd, er is vloerverwarming aangelegd en ieder appartement heeft een volledig nieuwe afwerking gekregen. APPARTEMENT 42-5 Dit courant afgewerkte appartement heeft een entree op de vierde verdieping. Eenmaal boven op de vijfde verdieping staat u in de lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde van het appartement. De schuifpui en het Franse balkon zorgen dat u de zon en een lekker briesje in huis haalt. Aan de gang vindt u de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een wasruimte voor uw wasmachine en/of droger en een separaat toilet. De twee ruime slaapkamers zijn aan de straatzijde. Via een vaste trap en elektrisch bedienbaar dakluik komt u op het ruime dakterras waar u de hele dag zon heeft. In het appartement ligt een mooie houten vloer. De keuken is voorzien van onder meer een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en combi-oven. Via de videofooninstallatie ziet u weer er beneden aan de deur staat. Op het dakterras staat niet alleen fraaie beplanting, maar is ook een computergestuurd bewateringssysteem geïnstalleerd, sfeerverlichting geplaatst en een schaduwdoek. Kortom: u woont hier van alle gemakken voorzien prinsheerlijk op de hoogste verdieping! ENERGIELABEL A Tijdens de renovatie is het pand volledig geïsoleerd en hebben alle (nieuwe) raamkozijnen HR++ glas gekregen. Het gehele appartement heeft vloerverwarming. LOCATIE Het appartement ligt aan de rand van de Pijp in een rustige en brede straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. In een paar minuten loopt u naar alle leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen. Voor wat het openbaar vervoer betreft, woont u in dit appartement op een centrale locatie. Tram- en bushaltes zijn ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan, en dichtbij, op 200 meter afstand, is in de Ferdinand Bolstraat een halte van de Noord-Zuidlijn. Met de auto ten slotte bent u binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat. EIGENDOMSSITUATIE Het pand staat op eigen grond. VvE De VvE is geactiveerd en wordt nu nog beheerd door de eigenaren. Er is een MJOP en de maandelijkse bijdrage die bepaald is op grond van de eisen van het MJOP bedraagt € 26,29. Dit is een laag bedrag, maar dat komt door de perfecte staat ven het pand. DETAILS • Woonoppervlak ca. 79 m2 • Dakterras ca. 52 m2 • Maandelijkse VvE-bijdrage € 26,29 • Balkon ca. 8 m2 • Eigen grond • Levering in overleg, per direct mogelijk • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # BRIGHT AND SUNNY "PENTHOUSE" WITH TWO SPACIOUS BEDROOMS, A WONDERFUL ROOF TERRACE, ENERGY LABEL A, ALL ON FREEHOLD LAND. Eerste Jan van der Heijdenstraat 42 Just over six years ago, the building at Eerste Jan van der Heijdenstraat 42 was completely renovated. It was expanded with a basement and a fifth floor with a roof terrace, and each apartment in the building underwent a full transformation. All technical facilities were renewed, underfloor heating was installed, and every apartment was given a brand-new finish. Apartment 42-5 This beautifully finished apartment has its entrance on the fourth floor. Once upstairs on the fifth floor, you enter the bright living room with an open kitchen at the rear of the apartment. The sliding doors and French balcony let in plenty of sunlight and a refreshing breeze. In the hallway you’ll find the bathroom with walk-in shower and vanity, a laundry room for your washer and/or dryer, and a separate toilet. The two spacious bedrooms are at the front, overlooking the street. A fixed staircase and an electrically operated skylight lead you to the large roof terrace, where you can enjoy the sun all day long. The apartment features a beautiful wooden floor. The kitchen is equipped with, among other things, a fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, and a combination oven. The video intercom system allows you to see who is at the front door. The roof terrace not only features attractive planting, but also has a computer-controlled irrigation system, atmospheric lighting, and a sunshade. In short: here you live in comfort and luxury on the top floor! Energy label A During the renovation, the building was fully insulated and all (new) window frames were fitted with HR++ glass. The entire apartment has underfloor heating. Location The apartment is located on the edge of De Pijp, in a quiet street between the Ruysdaelkade and Ferdinand Bolstraat. Within a few minutes’ walk, you’ll find a wide range of shops, lively cafés, restaurants, and terraces. The daily Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also just a short walk away. In terms of public transport, this apartment is centrally located. Tram and bus stops are "around the corner" on Ceintuurbaan, and nearby—just 200 meters away—there is a stop for the North-South metro line on Ferdinand Bolstraat. By car, you can reach the A10 ring road within ten minutes, and parking is available with a permit on the street. Ownership The building stands on freehold land. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is active and currently managed by the owners. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly contribution, based on the MJOP requirements, amounts to €26.29. This is a low fee, thanks to the excellent condition of the building. Details • Living area approx. 79 m² • Roof terrace approx. 52 m² • Monthly VvE contribution €26.29 • Balcony approx. 8 m² • Freehold land • Transfer in consultation, immediately possible • Non-occupancy clause applies • Buyer’s choice of notary, in Amsterdam, Amsterdam Ring model Disclaimer This listing has been compiled with the greatest possible care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor space. The instruction does not fully exclude differences in outcomes due to, for example, interpretation, rounding, or practical limitations when measuring. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage a purchasing agent, who can guide you with their expertise throughout the process. If you choose not to engage professional assistance, you legally declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The General Consumer Terms and Conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.