Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Eerste Keucheniusstraat 18 2

1051HR Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 9.875

Fotogalerij

Eerste Keucheniusstraat 18 2 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk licht tweekamerappartement van circa 40 m² met twee balkons, super centraal gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark en de Jordaan. *English translation below* Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met Frans balkon op de zuidkant. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met openslaande deuren naar een balkon op het noorden. Aansluitend kom je in de open keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een gasfornuis met oven en een vierpits gasstel en afzuigkap. Er zijn bovenkastjes voor extra bergruimte. De moderne en volledig betegelde badkamer is gelegen in het middengedeelte. Deze beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een wandcloset. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing (voor- én achterzijde). De verwarming en het warme water worden geleverd via een CV-installatie met radiatoren. De vloer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Het appartement is gelegen op eigen grond. Omgeving: De Staatsliedenbuurt heeft zich de afgelopen jaren razendsnel ontwikkeld tot een levendige en populaire buurt. Je vindt hier talloze horecagelegenheden, waaronder Trattoria Bella Storia (misschien wel de beste pizza’s van Amsterdam), Buurman (voor heerlijke falafel of sabich) en Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er volop gezellige cafés en restaurants zoals Café Kosmos, Ferment Wine & Coffee, Café Restaurant Amsterdam, Pazzi, Café Caribe, Dandy Burger en Café Restaurant Piet de Gruijter. Bovendien heb je straks misschien wel het Westerpark als je nieuwe achtertuin, inclusief alle culturele en culinaire hotspots van de Westergasfabriek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat. Bereikbaarheid: De Eerste Keucheniusstraat is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op de Van Hallstraat, Frederik Hendrikplantsoen en het Van Limburg Stirumplein zijn diverse tram- en bushaltes met verbindingen richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. NS-station Amsterdam Centraal ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ringweg A10 via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren gebeurt via het vergunningen systeem op de openbare weg. VvE en onderhoud: De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 8 leden en is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 85,-. De woning beschikt over een individuele CV installatie met een HR ketel met radiatoren. Er is een energielabel D afgegeven.  Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar: oorspronkelijk 1905; - Energielabel: D; - Woonoppervlakte: 40,2 m² (conform meetrapport); - Frans balkon voorzijde op het zuiden en een balkon aan de achterzijde op het noorden, totaal circa 3,6 m²; - Dubbel glas aan zowel voor- als achterzijde; - Individuele HR CV-installatie met radiatoren; - Actieve en kleinschalige VvE, in eigen beheer; - Maandelijkse servicekosten: € 85,-; - Er zal een algemene ouderdomsclausule alsmede een asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte; - Oplevering: in overleg. Kortom: een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een toplocatie — ideaal voor wie op zoek is naar rust én levendigheid in de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging op de website van Ameo! A wonderfully bright one-bedroom apartment of approximately 40 m², featuring two balconies, centrally located in the popular Staatsliedenbuurt, just a stone’s throw from Westerpark and the Jordaan. Layout: Via the communal staircase, you reach the entrance on the second floor. At the front is the bedroom with a French balcony facing south. At the rear is the bright living room with French doors opening onto a north-facing balcony. Adjacent is the open-plan kitchen, equipped with various appliances including a dishwasher, a gas stove with oven, a four-burner gas hob, and an extractor hood. Upper cabinets provide additional storage space. The modern, fully tiled bathroom is centrally located and features a walk-in shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. The entire apartment is fitted with double glazing (both front and rear). Heating and hot water are provided by a central heating system with radiators. The floor is finished with an attractive wooden floor. The apartment is situated on freehold land. Surroundings: The Staatsliedenbuurt has rapidly developed in recent years into a vibrant and highly sought-after neighborhood. You will find numerous dining options here, including Trattoria Bella Storia (possibly the best pizza in Amsterdam), Buurman (for delicious falafel or sabich), and Thai Pie Nong on the bridge by the Nassaukade. There are also plenty of cozy cafés and restaurants such as Café Kosmos, Ferment Wine & Coffee, Café Restaurant Amsterdam, Pazzi, Café Caribe, Dandy Burger, and Café Restaurant Piet de Gruijter. Moreover, you may soon consider Westerpark your new backyard, complete with all the cultural and culinary hotspots of the Westergasfabriek. For daily groceries, you can visit Albert Heijn or Dirk on Van Limburg Stirumstraat. Accessibility: Eerste Keucheniusstraat is excellently connected by public transport. Various tram and bus stops are located on Van Hallstraat, Frederik Hendrikplantsoen, and Van Limburg Stirumplein, offering connections to, among others, Amsterdam Central Station and Leidseplein. Amsterdam Central Station is less than a 10-minute bike ride away. By car, the A10 ring road can be reached within minutes via Haarlemmerweg or the Spaarndammertunnel. Parking is arranged through a permit system on public roads. Homeowners’ Association (VvE) and maintenance: The active Homeowners’ Association consists of 8 members and is self-managed. Monthly service charges are € 85. The property has an individual central heating system with a high-efficiency (HR) boiler and radiators. An energy label D has been issued. Key features: Freehold property (no ground lease); Year of construction: originally 1905; Energy label: D; Living area: 40.2 m² (in accordance with measurement report); French balcony at the front (south-facing) and a balcony at the rear (north-facing), total approx. 3.6 m²; Double glazing at both front and rear; Individual high-efficiency central heating system with radiators; Active and small-scale Homeowners’ Association, self-managed; Monthly service charges: € 85; A general age clause, as well as an asbestos clause and a non-owner-occupancy clause, will be included in the purchase agreement; Delivery: to be agreed. In short: a charming and well-laid-out apartment in a prime location — ideal for those seeking both tranquility and vibrant city life. Schedule a viewing soon via the Ameo website!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
140 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.