Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar in Amsterdam B.V.

Eerste Kostverlorenkade 10 3

1052EM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.421

Fotogalerij

Eerste Kostverlorenkade 10 3 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht 4-kamerappartement met prachtig uitzicht over het water – om de hoek van de Jordaan! Welkom aan de Eerste Kostverlorenkade 10-1: een charmant en goed ingedeeld appartement van ruim 64 m² op de eerste verdieping, met drie slaapkamers, vrij uitzicht over het water, en volop bergruimte. Gelegen op een rustige locatie, in West met vrij uitzicht op de Kostverlorenkade. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Indeling Via je eigen voordeur bereik je de woning op de eerste verdieping. In de hal vind je een ruime, inpandige berging met plek voor de wasmachine, droger, garderobe én extra opbergruimte — ideaal! Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen en een prachtig vrij uitzicht over de kade, het water en de langsvarende bootjes. De sfeervolle radiatorombouw is niet alleen mooi, maar biedt ook een fijne zitplek bij het raam. Naast de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, eveneens aan de voorzijde. In het hart van de woning bevindt zich de moderne badkamer met vrolijke tegels, inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en inbouwspots. Het toilet is separaat, wat prettig is voor je gasten. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer: ideaal als werkkamer, logeerkamer of kledingkamer. Deze kamer beschikt over een handige, ingebouwde kast. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is goed van formaat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, apothekerskast en voldoende bergruimte. Er is plek voor een gezellige ontbijttafel aan de muur waar het originele metselwerk zichtbaar is. Het karakteristieke nisje maakt deze ruimte helemaal af. De VvE en erfpacht De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd, is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De bijdrage is €198,- per maand. De huidige erfpacht bedraagt slechts €77,- per jaar. Dit tijdvak loopt tot 2030. Daarna is de erfpacht al omgezet naar eeuwigdurend en zal de erfpacht ca. €1200,- per jaar bedragen. Omgeving De Eerste Kostverlorenkade is een rustige straat in stadsdeel West, gelegen aan een sfeervol en breed gedeelte van de Kostverlorenvaart. Hier woon je aan het water, met uitzicht op de langsvarende bootjes en het groen, maar toch midden in de stad. De ligging is ideaal voor wie houdt van de dynamiek van de stad, maar ook waarde hecht aan rust en ruimte. Om de hoek ligt de Jordaan, een van de meest geliefde buurten van de stad, bekend om zijn karakteristieke straatjes, charmante grachten en gezellige sfeer. Denk aan zaterdagmarkten op de Lindengracht en Noordermarkt, koffiebars, leuke winkels en een breed scala aan restaurants en cafés. Alles op loopafstand. Ook Oud-West ligt vlakbij, met hotspots zoals De Hallen (met o.a. een bioscoop, de Foodhallen en lokale ambachten), de Ten Katemarkt, en talloze trendy winkels en eetgelegenheden in de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat. Voor ontspanning en sport zit je hier ook goed. In een paar minuten fiets je naar het Westerpark, een groene oase met ruimte voor hardlopen, picknicks, festivals en culturele evenementen. Ook het Vondelpark is binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (S105 en S106), en met trams en bussen in de buurt ben je binnen no time op het Centraal Station of in andere delen van de stad. Parkeren kan via het vergunningensysteem en er is vaak een goede plek in de straat. Kenmerken - Woonoppervlakte ruim 64 m² - Drie goed bemeten slaapkamers - Lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water - Gezellige keuken - Fijne badkamer en toilet apart - Veel inpandige bergruimte - Vrij uitzicht over het water - Volledig dubbel glas - Muurisolatie en strak stucwerk (ook plafond) - Luxe binnendeuren - Actieve VvE en gunstige erfpachtvoorwaarden. Een heerlijk appartement op een toplocatie in Amsterdam – ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
213 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.