Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAAR BERT

Eerste Nassaustraat 21 2

1052BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Max de Makelaer Amsterdam

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 8.295

Fotogalerij

Eerste Nassaustraat 21 2 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, karakter en mogelijkheden in de bruisende Staatsliedenbuurt! Welkom in dit charmante en lichte appartement van ca. 44 m² met indrukwekkend hoge plafonds van maar liefst 3 meter! Gelegen in een rustige straat, op steenworp afstand van het water, geniet je hier van een sfeervolle omgeving met een karakteristieke uitstraling. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Indeling: Via de entree op de tweede verdieping kom je in de lichte woonkamer met houten parketvloer. Aan de voorzijde vind je een sfeervol Frans balkon en de optie om hier een royale slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde ligt de keuken, die eveneens naar eigen wens te verbouwen is. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, hier geniet je van de middag- en avondzon! De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar licht, sfeer en de vrijheid om het helemaal naar eigen hand te zetten! Omgeving: Dit sfeervolle appartement ligt in de gezellige Staatsliedenbuurt, vlak bij de populaire Frederik Hendrikbuurt, de Jordaan en het Westerpark. Het appartement ligt in het autovrije gedeelte van de Eerste Nassaustraat, tussen de Nassaukade en de Wittenkade. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca en markten zoals de Noordermarkt en Lindengrachtmarkt. Het Westerpark biedt volop leuke cafés, restaurants en culturele hotspots. Supermarkten als Albert Heijn en Dirk liggen op loopafstand, evenals diverse avondwinkels. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 3 en 5 of bus 18, 21 en 283 ben je snel bij o.a. Centraal Station en Leidseplein. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren in de buurt is goed mogelijk; de wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel ca. 12 maanden. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum. Vereniging van Eigenaren - Eerste Nassaustraat 19-25: Er is een VvE die bestaat uit 16 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. Er is recent een nieuw meerjarenonderhoudsplan opgesteld en de maandelijkse servicekosten bedragen € 125,50,-. Het voegwerk aan de achtergevels staat dit jaar op de planning. Het schilderwerk aan de voorgevels is in 2019 uitgevoerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1918, gesplitst in appartementsrechten in 2014 - Woonoppervlakte 44,1 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Energielabel C - Karakteristieke bouwstijl - Houten parketvloer door de gehele woning - Geheel naar eigen smaak te verbouwen - Alle kozijnen en ramen zijn in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van HR++ glas - Gemeentelijke erpacht met een jaarlijkse canon van € 28,77,- t/m 15-01-2029 (jaarlijkse indexatie) - Eeuwigdurende erfpacht reeds gepasseerd met een jaarlijkse canon van € 911,51 na 2029 (jaarlijkse indexatie) - Gelegen in de Staatsliedenbuurt op loopafstand van het Westerpark en Jordaan - Oplevering in overleg, kan snel Ik laat je graag deze woning zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, groetjes Tim Disclaimer Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
166 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR 107 combiketel (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2029)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.