Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Eerste Tuindwarsstraat 11

1015RT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 8.534

Fotogalerij

Eerste Tuindwarsstraat 11 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation* Een bijzonder en modern afgewerkt split-level appartement met twee slaapkamers in de Jordaan op de begane grond! Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in het hart van de Jordaan. Dankzij de split level indeling, heeft dit appartement een speelse indeling met een ruimtelijk gevoel. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt aan de rustige Eerste Tuindwarsstraat, midden in de bruisende Jordaan, vlak bij de Egelantiersgracht en het karakteristieke Amsterdamse grachtennetwerk. In de directe omgeving zijn talloze winkels, cafés en restaurants te vinden, evenals de bekende Lindenmarkt en Noordermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning zijn het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen gemakkelijk per fiets bereikbaar. Openbaar vervoer, waaronder bus, tram en trein (Centraal Station), is op loop- of fietsafstand. Indeling: Via de entree en hal met garderobe kom je in de ruime keuken, uitgevoerd in een moderne zwarte stijl. De keuken is voorzien van diverse opberglades, kastjes en inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de trap naar beneden kom je in de lichte, ruime woonkamer met hoge plafonds van ruim 3 meter. Er is een klein balkon aanwezig met een gezellige kijk over de straat perfect voor een kop koffie met de buren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van verschillende grootte. In de grotere slaapkamer is een vrijstaand ligbad geplaatst en bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine en cv in de met de schuifdeur afsluitbare kast. De moderne badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain. Vereniging van eigenaars (VvE): De VvE 'Eerste Tuindwarsstraat 5-7-9-11' wordt beheerd door de eigen leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 200,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Eigendomssituatie Het appartement bevindt zich op erfpachtgrond. De huidige erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2032. Er is al overgestapt op eeuwigdurende erfpacht volgens de Algemene Bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam. Vanaf 1 december 2032 bedraagt de jaarlijkse canon € 1.098,38 (op basis van inflatie). Duurzaamheid: Het appartement heeft energielabel B, dit is een ouder label, de VVE heeft een Sedum dak gelegd en zonnepanelen, deze zijn niet bij het B label inbegrepen. Het appartement beschikt over 5 eigen zonnepanelen. Kadastrale gegevens: Het appartementsrecht betreft het exclusieve gebruik van de woning op de begane grond met bijbehorende berging in het souterrain. Adres: Eerste Tuindwarsstraat 11, 1015 RT Amsterdam. Kadastraal bekend: Amsterdam, sectie L, nummer 7819 A-9. Het maakt deel uit van een gemeenschap waarin dit appartement een 1/7e aandeel vertegenwoordigt. Kenmerken: -Energiezuinig (energielabel B); -Het appartement heeft 5 eigen zonnepanelen -Twee slaapkamers; -Split-level indeling; -Extra hoog plafond in de woonkamer; -Individuele berging inbegrepen; -Voorzien van dubbele beglazing; -Maandelijkse VvE-bijdrage: € 200,-; -Oplevering in overleg; -Externe berging in de onderbouw. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ------------------------------------------------------------------------ A unique and modernly finished split-level apartment with two bedrooms in the Jordaan on the ground floor! This apartment is located in a prime location in the heart of the Jordaan. Thanks to the split-level layout, this apartment has a playful design with a spacious feel. Location and accessibility: The property is situated on the quiet Eerste Tuindwarsstraat, right in the lively Jordaan, close to the Egelantiersgracht and the characteristic Amsterdam canal network. In the immediate vicinity, there are countless shops, cafés, and restaurants, as well as the well-known Lindenmarkt and Noordermarkt for your daily groceries. For relaxation, Westerpark and Frederik Hendrikplantsoen are easily reachable by bicycle. Public transport, including bus, tram, and train (Central Station), is within walking or cycling distance. Layout: Through the entrance and hallway with a wardrobe, you enter the spacious kitchen, executed in a modern black style. The kitchen is equipped with various storage drawers, cupboards, and built-in appliances, such as an induction hob, extractor hood, combination microwave, oven, fridge-freezer combination, and a dishwasher. Via the stairs down, you reach the bright, spacious living room with high ceilings of over 3 meters. There is a small balcony present with a cozy view over the street—perfect for a cup of coffee with the neighbors. At the rear are two bedrooms of different sizes. In the larger bedroom, a freestanding bathtub has been placed, and the washing machine and central heating connection are located in a closet that can be closed with a sliding door. The modern bathroom is accessible from the hallway and is equipped with a toilet, sink, and a walk-in shower. In addition, the apartment has a private storage room in the basement. Homeowners' Association (VvE): The VvE 'Eerste Tuindwarsstraat 5-7-9-11' is managed by its own members. The monthly contribution is €200. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. Ownership situation: The apartment is located on leasehold land. The current leasehold has been bought off until November 30, 2032. It has already been converted to perpetual leasehold under the General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam. From December 1, 2032, the annual canon will be €1,098.38 (based on inflation). Sustainability: The apartment has energy label B, which is an older label; the VvE has installed a Sedum roof and the solar panels are not included in this label. The apartment has 5 solarpanels Cadastral information: The apartment right concerns the exclusive use of the dwelling on the ground floor with accompanying storage room in the basement. Address: Eerste Tuindwarsstraat 11, 1015 RT Amsterdam. Cadastrally known: Amsterdam, section L, number 7819 A-9. It is part of a community in which this apartment represents a 1/7th share. Features: * Energy-efficient (energy label B); * The apartment has 5 solar panels * Two bedrooms; * Split-level layout; * Extra high ceiling in the living room; * Individual storage room included; * Equipped with double glazing; * Monthly VvE contribution: €200; * Delivery in consultation; * External storage in the basement. "This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply."

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.