Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Eerste Van Swindenstraat 219

1093GB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Eerste Van Swindenstraat 219 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English version below* Dit 3-kamerappartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Eerste van Swindenstraat in Amsterdam-Oost. De ligging aan het einde van een korte galerij geeft veel privacy. De woning, die in 1997 is gebouwd, is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Het gelijkvloerse appartement heeft een woonoppervlakte van 75 m² en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! De woning geeft uitzicht op de gezellige Dappermarkt. Binnen een straal van 50 meter zijn er diverse supermarkten: Albert Heijn, Lidl en Ecoplaza. Het Oosterpark, met een groot terras bij hotel Arena, ligt aan het eind van de straat. Aangrenzend het monumentale Wereldmuseum (voorheen: Tropenmuseum) met iets verderop Artis. Het centrum van Amsterdam ligt op minder dan 10 minuten fietsen terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel of het Amsterdams Rijnkanaal. Amsterdam-Oost bruist en heeft veel te bieden. Horeca genoeg, zoals De Biertuin, bar Botanique, Het Badhuis en Wilde Zwijnen Culinair mekka op de Dappermarkt en in de Javastraat met diverse groenteboeren, viswinkels en (afhaal)restaurants. En op tien minuten lopen is er ook nog winkelcentrum Oostpoort. Het appartement ligt gunstig t.o.v. uitvalswegen (ring A 10) en openbaar vervoer. Diverse trams rijden naar het centrum en station Muiderpoort is vlakbij. De Vereniging van Eigenaren “Klein en Dapper” is actief en bestaat uit 10 appartementsrechten. Het beheer wordt door de bewoners zelf gedaan. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1997 * Woonoppervlakte: ca. 75m2, externe berging ca. 6m2 * Balkon ca. 4m2 gelegen op het zuidoosten * Energielabel A * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Goed geïsoleerde woning * Twee goed bemeten slaapkamers * Opkoopbescherming van gemeente Amsterdam van toepassing * Servicekosten bedragen: € 120,00 per maand * Oplevering in overleg, kan snel Het appartement Via de gemeenschappelijke entree komt u aan bij de woning op de derde verdieping. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer heeft voldoende breedte en is aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren die toegang geven tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. De open keuken heeft een keukenblok en is voorzien van een koelkast, dubbele wasbak, afzuigkap en een wasmachineaansluiting. De eerste goed bemeten slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een goed formaat. De badkamer is ruim en heeft een wastafel, douche en een ligbad. Vanuit de hal is er verder toegang tot de meterkast, de stookruimte en de separate toiletruimte met toilet en fonteintje. In de onderbouw bevindt zich nog een eigen berging van 6m2. English version This 3-room apartment is located on the third floor of a small-scale apartment complex on Eerste van Swindenstraat in Amsterdam East. Its location at the end of a short gallery provides plenty of privacy. The property, built in 1997, is excellently insulated and has an energy label A. The single-level apartment has a living area of 75 m², and the ground lease has been perpetually bought off! The apartment overlooks the lively Dappermarkt. Within a 50-meter radius, you’ll find several supermarkets, including Albert Heijn, Lidl, and Ecoplaza. At the end of the street lies Oosterpark, featuring a large terrace at Hotel Arena. Nearby is the iconic Wereldmuseum (formerly Tropenmuseum), with Artis Zoo a little further along. Amsterdam’s city center is less than a 10-minute bike ride away, while beautiful cycling routes along the Amstel River or the Amsterdam-Rhine Canal are also easily accessible. Amsterdam East is vibrant and offers plenty to enjoy. There’s no shortage of great restaurants and bars, such as De Biertuin, Bar Botanique, Het Badhuis, and Wilde Zwijnen. The Dappermarkt and Javastraat are a culinary paradise, with various greengrocers, fishmongers, and (takeout) restaurants. Furthermore, the Oostpoort shopping center is just a 10-minute walk away. The apartment is conveniently located near main roads (A10 ring road) and public transportation. Several trams provide connections to the city center, and Muiderpoort station is close by. The homeowners’ association, "Klein en Dapper," is active and consists of 10 apartment rights. Management is handled by the residents themselves. Particularities * Year of construction: 1997 * Living area: approx. 75 m², external storage approx. 6 m² * Balcony approx. 4 m² facing southeast * Energy label: A * Ground lease: perpetually bought off * Well-insulated property * Two well-proportioned bedrooms * Purchase protection by the Municipality of Amsterdam applies * Service charges: €120.00 per month * Delivery in consultation, can be quick The apartment Through the shared entrance, you reach the apartment on the third floor. All rooms are accessible via the central hallway. The spacious living room has ample width and features double doors at the front that open onto the sunny south-facing balcony. The open kitchen includes a countertop and is equipped with a refrigerator, double sink, extractor hood, and a washing machine connection. The first well-sized bedroom is situated at the rear, while the second bedroom is located at the front of the property and also offers a good size. The bathroom is spacious and includes a sink, shower, and bathtub. Additionally, the hallway provides access to the utility cabinet, the heating room, and the separate toilet room with a toilet and small sink. There is also a private storage unit of 6m² located in the basement.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.