Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Eerste Van Swindenstraat 481

1093GB Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.394

Fotogalerij

Eerste Van Swindenstraat 481 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd appartement met twee balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in Amsterdam-Oost! Welkom in dit lichte en ruime appartement aan de Eerste van Swindenstraat 481 in Amsterdam. Gelegen midden in de bruisende Dapperbuurt, met eeuwigdurend afgekochte erfpacht en energielabel A, woon je hier zorgeloos en comfortabel. Doordat er geen balkon boven de woning is gesitueerd, valt er extra veel daglicht binnen en heeft het appartement een aangenaam lichte uitstraling. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, een brede woonkamer met halfopen keuken en twee balkons. Wonen Via de centrale entree op de begane grond bereik je het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen via de achterzijde van het complex in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Centraal in de woning bevindt zich in de hal een ruime inbouwkast, ideaal voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de brede en lichte woonkamer met grote raampartijen. Vanuit hier stap je zo het balkon op het zuiden op. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend vind je een praktische inpandige bergruimte, die uitstekend kan worden gebruikt als voorraadkast. Aan de rustige achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide met directe toegang tot het tweede balkon. Dit royale balkon biedt uitzicht over een verzorgde, groene binnentuin en een groot gezamenlijk dakterras. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een ruime inbouwkast, wat zorgt voor extra en praktische bergruimte. Centraal in de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafel(meubel) en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt aan de vernieuwde Eerste van Swindenstraat, midden in de geliefde Dapperbuurt in stadsdeel Oost. De straat is recent volledig opnieuw ingericht en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling gekregen. Voor dagelijkse boodschappen ligt de beroemde Dappermarkt op loopafstand. In de directe omgeving vind je tal van populaire restaurants, cafés en hotspots zoals Bar Botanique, De Biertuin, café Louie Louie, Hotel Arena en Brouwerij ’t IJ. Voor ontspanning en recreatie zijn het Oosterpark en het Flevopark vlakbij – perfect voor een wandeling, sport of een gezellige middag met vrienden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984 - Woonoppervlakte circa 71 m² - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! - Zeer goede en efficiënte indeling - Brede woonkamer met halfopen keuken - Twee slaapkamers en twee balkons - Gezamenlijke binnentuin en gezamenlijk achterbalkon - Privéberging op de begane grond - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars - Servicekosten € 175,79 per maand (woning en berging) - Energielabel A - Glasvezel aanwezig - Oplevering in overleg, kan snel ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Beautifully renovated apartment with two balconies and perpetually prepaid ground lease in Amsterdam East Welcome to this bright and spacious apartment at Eerste van Swindenstraat 481 in Amsterdam. Situated in the heart of the vibrant Dapperbuurt, with a perpetually prepaid ground lease and energylabel A, this property offers carefree and comfortable living. As there is no balcony located above the apartment, an abundance of natural light enters the home, giving it a pleasantly bright atmosphere. The apartment has been recently renovated and features two bedrooms, a wide living room with a semi-open kitchen, and two balconies. Living Via the central entrance on the ground floor, you reach the apartment on the third floor. Entry is via the rear side of the complex into a spacious hallway that provides access to all rooms. Centrally located in the hallway is a large built-in closet, ideal for coats, shoes, and additional storage. At the front of the apartment is the wide and light-filled living room with large windows. From here, you can step directly onto the south-facing balcony. The semi-open kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with a gas hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, and freezer. Adjacent to the kitchen is a practical internal storage room, which can be perfectly used as a pantry. At the quiet rear of the apartment, two bedrooms are located, both with direct access to the second balcony. This spacious balcony overlooks a well-maintained green courtyard garden and a large communal roof terrace. One of the bedrooms also features a large built-in wardrobe, providing additional practical storage space. Centrally located in the apartment is the bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin (with vanity unit), and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. On the ground floor, the apartment has a private storage unit of approximately 7 m², ideal for bicycle storage or extra storage space. Location and Accessibility The apartment is located on the renovated Eerste van Swindenstraat, in the popular Dapperbuurt area of Amsterdam East. The street has recently been completely redesigned and now has a fresh, contemporary appearance. The famous Dapper Market is within walking distance for daily groceries. The immediate surroundings offer a wide range of popular restaurants, cafés, and hotspots such as Bar Botanique, De Biertuin, Café Louie Louie, Hotel Arena, and Brouwerij ’t IJ. For relaxation and recreation, both Oosterpark and Flevopark are nearby—perfect for a walk, exercise, or a pleasant afternoon with friends. Key Features - Year of construction: 1984 - Living area approx. 71 m² - Perpetually prepaid ground lease - Very good and efficient layout - Wide living room with semi-open kitchen - Two bedrooms and two balconies - Communal courtyard garden and shared rear balcony - Private storage unit on the ground floor - Active and professionally managed homeowners’ association (HOA) - Service charges: € 175.79 per month (apartment and storage) - Energy label A - Fibre optic internet available - Transfer in consultation, possible at short notice Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en open ligging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.