Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Efua Sutherlandstraat 51

1103MX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

Efua Sutherlandstraat 51 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en comfortabel wonen in een rustige kindvriendelijke straat, voorzien van een energielabel A en twee goed formaat slaapkamers! Efua Sutherlandstraat 51 is een prettig ingedeelde woning (91 m²) met een rustige uitstraling en een fijne, lichte sfeer. De woning biedt comfortabele leefruimtes, een logische indeling en een goede balans tussen openheid en privacy. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de ligging in een rustige straat bijdraagt aan een ontspannen woongevoel. Een woning die uitnodigt tot dagelijks gemak en langdurig woonplezier, in een goed bereikbare en verzorgde woonomgeving in Amsterdam-Zuidoost. Indeling De woning kenmerkt zich door een goede indeling, veel daglicht en een fijne balans tussen openheid en geborgenheid. Via de entree wordt de woning betreden in een lichte hal met ruimte voor garderobe en toegang tot een separaat toilet. Vanuit hier ontvouwt zich de leefruimte: een aangename combinatie van wonen en koken, met royale raampartijen die zorgen voor een open en luchtig gevoel met veel direct daglicht. De keuken is praktisch gepositioneerd en vormt een natuurlijke plek voor samen koken en tafelen, terwijl de woonkamer uitnodigt tot ontspannen en samenzijn. Met de fijne loggia ontstaat een prettige verbinding met buiten. Op de verdiepingen bevinden zich de twee slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen, passend bij verschillende woonwensen bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Grote ramen zorgen ook hier voor veel licht en een rustige uitstraling. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht. Een separate wasruimte en praktische bergruimte maken het geheel compleet. De woning voelt logisch, overzichtelijk en prettig aan, met een duidelijke scheiding tussen leven, werken en rusten. Omgeving De Efua Sutherlandstraat ligt in een rustige en moderne woonwijk met een open en groene opzet. De omgeving kenmerkt zich door brede straten, een prettige sfeer en een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en horeca zijn diverse voorzieningen binnen korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met openbaar vervoer als met de auto zijn omliggende stadsdelen en uitvalswegen goed toegankelijk. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen en fietsen, met groen en ruimte in de directe nabijheid. Hierdoor is de woning zowel geschikt voor wie graag dichtbij de stad woont als voor wie waarde hecht aan rust en comfort in de directe leefomgeving. Een locatie die comfort en bereikbaarheid moeiteloos combineert. Bijzonderheden - Gelegen op de derde verdieping; - Bouwjaar 1999; - 91 m² gebruiksoppervlakte wonen (NEN2580); - 2 slaapkamers; - Royale living met open keuken; - Interne berging; - Prettige loggia, direct verbonden met de leefruimte; - Veel daglicht door royale raampartijen; - Nette afwerking en instapklaar; - Energielabel A; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31-01-2048; - Servicekosten € 219,17 per maand, de Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Gemak; - Clausules van toepassing: NEN2580, niet zelfbewoningsclausule: verkoper heeft het object zelf nooit bewoond; - Voorbehoud gunning verkoper; - Rustige ligging in een moderne woonwijk; - Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen. Deze info is samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v.. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. U kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we u aan om dit zelf te (laten) meten. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
227 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.