Direct naar de inhoud
Logo van DAMSTAD

Egelantiersgracht 28 1

1015RL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VON POLL REAL ESTATE

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 12.441

Fotogalerij

Egelantiersgracht 28 1 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer charmant, sfeervol en instap-klaar 3-kamerappartement met een fijn balkon, heerlijke living met uitzicht op de gracht en de Westertoren. Gelegen aan één van de mooiste grachten van Amsterdam, midden in de geliefde Jordaan, ligt dit zeer goed onderhouden appartement van circa 43 m² met glas-in-lood ramen! De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand en verkeert in een uitstekende staat van afwerking. Op een zonnige dag vult de zuid gelegen woonkamer zich heerlijk met zonlicht. Vanuit de grote ramen zijn de Prinsengracht en uiteraard de Egelantiersgracht te bewonderen, zelfs de Westerkerk is vanuit de woonkamer te zien! De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne open keuken en een efficiënte doucheruimte maken het geheel af. Aan de achterzijde is er een fijn balkon van ca. 2 m², perfect voor een kop koffie of een glas wijn. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Gemeenschappelijk entree op straatniveau, trap naar de tweede etage via het verzorgde trappenhuis. Entree woning, lichte L-vormige woonkamer met open moderne keuken. Woonkamer aan de voorzijde met charmante glas-in-lood ramen en uitzicht op de Westertoren. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een lekkere zit- als eethoek. Centraal gelegen de open keuken voorzien van oa. een 2-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser en veel werk- en opbergruimte. Aan de achterzijde de twee slaapkamers. Deze doet nu dienst als kantoor, maar kan ook als tweede slaapkamer worden gebruikt. Deze ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een royale buitenruimte. Middels openslaande deuren het fijne balkon. Via deze kamer is toegang tot de tweede "slaap"-kamer en de douche. Voorts op deze verdieping een separaat toilet. Zowel de douche- als het toilet zijn recent vernieuwd met schitterende handgemaakte designtegels. Door de gehele woning licht een prachtige eikenhouten vloer. LIGGING Fantastische ligging aan de gracht middenin het hart van de Jordaan, met een gemoedelijke sfeer en waar de bewoners elkaar nog gedag zeggen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, een diversiteit aan winkels op de Westerstraat, Rozengracht of Haarlemmerstraat en -dijk. Of de vele drink- en eetgelegenheid in de buurt in één van de "dwarsstraatjes", van Toscanini tot De Klepel of van Parlotte tot La Perla, voor ieder wat wils. Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen. Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning, het Stenenhoofd of het Vondelpark. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer beheerd. De actuele servicekosten zijn € 95,- per maand. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er zijn notulen aanwezig. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 43 m²; - Romantisch balkon van circa 2 m²; - Prachtige eiken houten vloer; - Ramen met de originele glas in loodramen aan de voorzijde; - Twee slaapkamers; - Actieve VvE met 4 leden, bijdrage € 95,- per maand; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel F; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===== Very charming, attractive and move-in-ready 3-room flat with a nice balcony, lovely living room overlooking the canal and the Westertoren. Situated on one of the prettiest canals in Amsterdam, in the heart of the sought-after Jordaan district, this delightful apartment has a floor surface area of around 43m² and features stained-glass windows. It is on the second floor of a typical Amsterdam canal house and is an excellent condition. The apartment has two bedrooms, a bright living room, a modern open kitchen, and a well-designed bathroom. Thanks to its position on the canal and its large windows, the property receives plenty of natural light. There is a lovely balcony at the rear, around 2m² in area - perfect for a relaxing coffee or glass of wine. LAYOUT Communal entrance at street level, stairs to the second floor via the well-kept stairwell. Entrance flat, bright L-shaped living room with open modern kitchen. Living room at the front with charming stained-glass windows and views of the Westertoren. The living room offers space for both a nice sitting and dining area. Centrally located the open kitchen equipped with a 2-burner induction hob, combi oven-microwave, dishwasher and plenty of work and storage space. At the rear are the two bedrooms. This currently serves as an office, but can also be used as a second bedroom. This room offers more than enough space for a generous outdoor area. Through French doors the nice balcony. Through this room there is access to the second "bedroom" and the shower. Also on this floor a separate toilet. Both the shower and the toilet have recently been renewed with beautiful handmade design tiles. Throughout the entire house light a beautiful oak floor. OWNERS’ ASSOCIATION The owners’ association has four members and is managed internally. The current service charges are €95 per month. The owners’ association is registered with the Chamber of Commerce and the minutes from its meetings are available. FREEHOLD The property is on freehold land. PARTICULARS - Floor surface area of around 43m² - Lovely balcony, around 2m² in area - Windows with original stained-glass windows at the front - Two bedrooms - Active owners’ association with four members, service charges of €95 per month - Situated on freehold land - Energy Label F - Transfer by agreement. This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
115 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1015

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.