Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Eliza van Calcarstraat 13

1068RR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 5.538

Fotogalerij

Eliza van Calcarstraat 13 Amsterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante hoekwoning van circa 167m2 met maar liefst vijf royale slaapkamers en parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Deze instapklare, ideale gezinswoning bestaat uit drie woonlagen en beschikt over een zonnige voor- en achtertuin met vrij uitzicht op een groenstrook. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruim dakterras, waar u van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. De woning is uitstekend onderhouden en ligt aan het einde van een autoluw hofje in een groene, kindvriendelijke wijk Indeling: Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming): Entree, hal met meterkast, een provisiekast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot de inpandige berging met de cv-ketel en wasmachine-/ drogeraansluiting. Vanuit de hal betreedt u de royale, lichte woonkamer met open keuken, een Boley gashaard en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een glazen pui over de volledige breedte van de woning zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot de achtertuin, grenzend aan een groenstrook. De moderne keuken met schiereiland is zeer compleet uitgerust met een composiet werkblad, 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, vrijstaande Amerikaanse koel-/vrieskast, aparte magnetron en oven. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Via een deur in de keuken bereikt u de zonnige voortuin – de perfecte plek om te barbecueën. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, totaal zijn er drie royale slaapkamers aanwezig, waaronder de ouderslaapkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, extra ruime inloopdouche met stortdouche en zitbank, hangend toilet en vloerverwarming. Aan de badkamer grenst een linnenkast met het mechanische ventilatiesysteem. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee slaap-/werkkamers waarvan één voorzien is van airconditioning, en inbouwkast – ideaal voor thuiswerken. De andere kamer fungeert momenteel als bijkeuken maar is eenvoudig om te bouwen tot tweede badkamer. Er is bovendien de mogelijkheid om een extra kamer toe te voegen of de bestaande kamers met circa 20m2 te vergroten. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Vanaf de overloop is het ruime dakterras bereikbaar, waar u de hele dag in alle privacy van de zon kunt genieten. Tuin: De achtertuin op het noordwesten heeft vrij uitzicht over het groen en laat u genieten van de late middag- en avondzon. Dankzij de aankoop van extra grond zijn de achtertuinen van deze en de naastgelegen woningen ruim tweemaal zo groot als de standaardtuinen van soortelijke woningen in deze wijk. De voortuin, gelegen op het zuiden, biedt zon gedurende vrijwel de hele dag. Deze tuin is betegeld en deels voorzien van kunstgras en biedt parkeerruimte voor twee auto’s, waarvan één onder een carport. Ook is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Locatie & bereikbaarheid: De wijk is ruim opgezet met veel groen en speelruimte. Op loopafstand vindt u meerdere scholen, een gezondheidscentrum, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, stadspark Osdorp en de Sloterplas. Het Watersportcentrum Sloterplas biedt volop recreatie: zeilen, suppen, windsurfen, kanoën en waterfietsen. Ook het bekende hardloopparcours “Rondje Sloterplas” zorgt voor de nodige beweging en ontspanning in de frisse buitenlucht. De woning ligt gunstig gesitueerd tussen diverse winkelstraten en het op loopafstand van het winkelcentrum Osdorpplein. Hier vindt u een breed scala aan voorzieningen en winkels, van supermarkten tot drogisterijen, winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen hoeft u de buurt dus niet uit. Op cultureel vlak is er eveneens veel te beleven: Theater De Meervaart ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt een rijk programma aan toneel, muziek, dans en cabaret. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als per auto of fiets. Tram- en bushaltes richting Centraal Station en NS-station Lelylaan liggen aan de Pieter Calandlaan. Met de auto bereikt u snel de A10 (Ring Amsterdam), A9 (Amstelveen/Alkmaar), A2 (Utrecht) en A4 (Schiphol/Den Haag/Rotterdam). Per fiets bent u binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Eigendomssituatie: Er is sprake van voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 januari 2058. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige overstapregeling is in aanvraag en tijdig ingediend. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 167 m² gebruiksoppervlakte wonen, NEN2580 meetrapport aanwezig; - Achtertuin ca. 36 m², voortuin ca. 43 m², dakterras ca. 44 m²; - Bouwjaar: 2008; - Unieke ligging aan het einde van een doodlopend hofje; - Carport en parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein; - Voor-, achtertuin en dakterras voorzien van elektra en watertappunten; - Volledig geïsoleerd; - Badkamer (2022) en toiletruimte (2025) recent gerenoveerd; - Binnen- en buitenzijde recent volledig geschilderd (2025); - Verwarming en warm water via een Intergas HR- combi ketel (2022); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Energielabel: A; - Oplevering in overleg; - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot-Amsterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
575 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2058)

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.