Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Emmastraat 32 F

1075HV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 3.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 68.850

2% overdrachtsbelasting (€ 67.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.418.850

Koopprijs /m²: € 11.167

Fotogalerij

Emmastraat 32 F Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig licht- en ruim opgezet hoek Penthouse (300 m²) met uitzonderlijk veel licht inval, verdeeld over twee woonlagen met groot privé dakterras gelegen aan de Emmastraat in Amsterdam-Zuid. Op de derde (236 m2)- en vierde (64 m2) verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (met lift en conciërge), onder architectuur van F.A. Warners ligt dit licht- en klassieke appartement op de hoek van de Emmastraat en De Lairessestraat, op steenworp afstand van de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Indeling Het appartement in dit statige gebouw aan de Emmastraat biedt een bijzonder ruime en sfeervolle ervaring met een klassieke indeling die elegantie en comfort combineert. Vanuit de lift bevindt u zich in de charmante hal van het complex. Het appartement geeft toegang tot hal met garderobe en separaat toilet. Aan de rechterzijde bevindt zich de bibliotheek. De bibliotheek vormt het hart van het appartement en biedt een sfeervolle plek om te lezen of om te werken. Gezien de hoekligging en de ligging aan het lichthof van het complex is elke ruimte van grote raampartijen en veel licht voorzien, uniek voor Amsterdamse begrippen. Vanuit veel kamers heeft u zicht over de Emmastraat of over de Lairessestraat. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur. Uiteraard is het huis anders in te delen, door de keuken naar een van de grotere zitkamers te verplaatsen zou u bijvoorbeeld een royale leefkeuken kunnen creëren met prachtige originele en-suite deuren naar de eetkamer, zitkamer en bibliotheek ruimte. Verder zijn er op deze verdieping twee ruime slaapkamers. Vanuit de hal is er toegang naar een gedeelde badkamer en nog een fijne kantoorruimte. De slaapverdieping en tevens vierde verdieping geeft een fijn privé gevoel met een grote hoofdslaapkamer, kastenkamer en nog een logeerkamer of extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier een ruime badkamer met Jacuzzi en stoom cabine. Vanuit de overloop krijgt u via een elektrisch dakluik toegang tot het panoramische privé gelegen dakterras met fantastisch uitzicht over geheel Amsterdam. Werkelijk adembenemend. Omgeving De Emmastraat ligt in het hart van Amsterdam-Zuid, een van de meest geliefde straten van de stad. Op de hoek vindt u de Albert Heijn en aan het einde van de straat loopt u het Vondelpark in. Deze statige, boomrijke straat maakt deel uit van de gewilde Willemsparkbuurt, die bekend staat om haar karakteristieke architectuur, rustige sfeer en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt een ideale balans tussen rust en levendigheid. Op enkele minuten lopen bevinden zich de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat en de Van Baerlestraat, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan boetieks, delicatessenwinkels, speciaalzaken en stijlvolle horecagelegenheden. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en ambachtelijke winkels in de directe nabijheid. Het Vondelpark op loopafstand geeft veel vrijheid, hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of ontspannen op een terrasje in het groen. Ook het Museumplein ligt op loopafstand, met culturele hoogtepunten zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer. Trams en bussen richting het centrum en Station Zuid stoppen in de buurt, en met de fiets bereikt u het centrum van Amsterdam in slechts enkele minuten. Ook met het openbaar vervoer (welke praktisch voor de deur stopt) bevindt u zich binnen 25 minuten op Schiphol. Met de auto bent u via de A10 Zuid snel op weg richting andere steden. Parkeren kan met een bewonersvergunning in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen 300 m² - Huidig tijdvak erfpacht afgekocht tot 2043. De aanvraag onder gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan. - Derde en vierde verdieping - Dakterras van 63,97 m² - Externe berging in de kelder 15,21 m² - VvE ingeschreven in Handelsregister KvK - VvE heeft 12 appartementsrechten - VvE Breukdeel 341/3788 - Actieve VvE: MJOP aanwezig - VvE maandelijkse bijdrage EUR 1.063,00 inclusief conciërge, lift en reservering onderhoud - Het voorschot stookkosten bedragen EUR 317,- per maand

Hypotheek berekenen

€ 3.350.000

Kosten koper (geschat): € 68.850

2% overdrachtsbelasting (€ 67.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.418.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 167.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
300 m²
Inhoud
900 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
64 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2043)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, jacuzzi, stoomcabine, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.