Direct naar de inhoud
Logo van Voogd Makelaardij

Emmy Andriessestraat 4

1087MJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.983

Fotogalerij

Emmy Andriessestraat 4 Amsterdam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** ENGLISH VERSION DOWN BELOW ** Royaal opgezet herenhuis van bijna 180 m² met eigen aanlegsteiger aan breed vaarwater, 3 terrassen op het zuidwesten, 2 parkeerplaatsen en vrij uitzicht aan de voorzijde over het Theo van Goghpark. De woning maakt deel uit van 26 aaneengesloten herenhuizen met de naam "De Grote Wijzer". Dit vind je ook terug in de klok aan de gevel. Het gebouw heeft de nieuwbouwprijs van 2009 gewonnen en is gelegen op een unieke plek! Dit object heeft een eigen woningwebsite. Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? emmyandriessestraat4.nl INDELING Begane grond (3.20 meter hoog): Entree naar tochtportaal met meterkast en ruime hal. Aan de voorzijde bevindt zich een prettige en rustige werk-/slaapkamer. Ruime inpandige berging. Toilet met fontein. Achteringang naar de 2 overdekte parkeerplaatsen. Eerste verdieping (3.40 en 2.58 meter hoog): Lichte woonkamer met een mooi hoog plafond en schuifpui naar het terras welke is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Via de trap kom je op het lager gelegen hardhouten lounge terras met de aanlegsteiger. De eerste verdieping is split-level waardoor de woonkeuken iets hoger ligt dan de woonkamer. Hierdoor krijgt het geheel een ruimtelijk en licht karakter. Aan de voorzijde is er zicht op het Theo van Goghpark en aan de achterzijde naar het Rieteiland Oost en het Diemerpark. De keuken is voorzien van een robuust aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a.: Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine, combi oven/magnetron, spoelbak met Quooker, vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat met afzuigkap. Tweede verdieping (2.60 meter hoog): Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifpui naar het derde terras (zuidwesten) met prachtig uitzicht, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Separaat toilet met fontein. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Derde verdieping (2.62 meter hoog): Overloop, slaapkamer aan de voor- en achterzijde, grote inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Hier zou ook een tweede badkamer gecreëerd kunnen worden. ALGEMEEN - Woonoppervlakte 179 m², inhoud 635 m³ (conform meetinstructie); - gebouwd in 2008; - erfpacht: AB2016, de erfpacht is afgekocht tot 1 december 2056. Omzetting naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden is reeds geëffectueerd waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canonbetaling; - verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening; - hydrofoorpomp aanwezig voor extra waterdruk; - energielabel A++, 16 zonnepanelen aanwezig; - houten vloer door de gehele woning; - Millboard-planken terras eerste verdieping (2024): duurzaam, onderhouds- en splintervrij; - elektrisch zonnescherm eerste verdieping; - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1275-A, appartementsindex 25; - vraagprijs is inclusief 2 parkeerplaatsen; - eigen aanlegsteiger: varen, zwemmen en schaatsen vanaf je eigen achtertuin! - oplevering in overleg. VERENIGING VAN EIGENAARS - Gezonde en actieve VvE ‘’De Grote Wijzer’’ te Amsterdam, bestaande uit 26 woningen met parkeerplaatsen; - oprichting: 14 december 2006; - aandeel in de gemeenschap: 164/4.439e; - de administratie wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer; - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 156,93; - huishoudelijk reglement en meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende dekking. LIGGING De woning is gelegen op een schitterende locatie: zowel aan het water als aan het park op een zeer gewild gedeelte van Haveneiland te IJburg. Het eiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheidscentra, kinderopvangcentra, winkelcentrum en Amsterdamse creatieve winkels. De gezellige jachthaven, met haar terrassen en leuke restaurants en stadsstrand Blijburg in de achtertuin. Daarnaast bevindt zich het Diemerpark (met klein strand, hockeyclub en voetbalvereniging) op loopafstand. Ook de Maxis is binnen handbereik. Door de ruime opzet van het eiland is het ook voor kinderen een uiterst aangename omgeving om op te groeien. Met tram 26 naast de deur staat u binnen een kwartier op Centraal Station en de ring A10 (S114) en de A1 zijn binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Winnaar van de nieuwbouwprijs 2009; - eigen steiger met verbinding met het IJmeer; - drie terrassen op het zuidwesten; - hoge plafonds, dus zeer lichte woning; - 4 ruime slaapkamers en een werkkamer; - tweede badkamer mogelijk; - kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden; - dichtbij tram- en bushalte; - eigen woningwebsite op emmyandriessestraat4.nl. Maak vrijblijvend een afspraak en laat u verrassen! **ENGLISH VERSION ** Generously proportioned townhouse of nearly 180 m², featuring a private mooring on wide navigable water, three southwest-facing terraces, two parking spaces, and unobstructed views over the Theo van Gogh Park. The property is part of a row of 26 connected townhouses known as “De Grote Wijzer” — a name reflected in the distinctive clock on the façade. The building won the 2009 new construction award and is situated in a truly unique location! This property has its own website, where you can find all information in one place. Interested? emmyandriessestraat4.nl LAYOUT Ground floor (ceiling height 3.20 m): Entrance with vestibule, meter cupboard, and spacious hallway. At the front, a pleasant and quiet office or guest bedroom. Large internal storage room. Separate toilet with washbasin. Rear entrance leading to two covered parking spaces. First floor (ceiling height 3.40 and 2.58 m): Bright living room with high ceilings and sliding doors opening onto the southwest-facing terrace, equipped with an electric sunshade. A staircase leads down to a lower-level hardwood lounge terrace with private mooring. The first floor has a split-level design, with the open-plan kitchen slightly elevated above the living area, creating a spacious and light-filled feel. The front overlooks the Theo van Gogh Park, and the rear offers views toward Rieteiland Oost and the Diemerpark. The kitchen features a solid countertop and built-in appliances, including an American-style fridge/freezer with ice maker, combination oven/microwave, Quooker tap, dishwasher, and a 5-burner induction cooktop with extractor. Second floor (ceiling height 2.60 m): Landing, spacious rear bedroom with sliding doors to the third terrace (southwest-facing) offering wonderful views, bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin, and towel radiator. Separate toilet with washbasin. Front-facing bedroom. Third floor (ceiling height 2.62 m): Landing, bedrooms at both the front and rear, large internal storage room with washer and dryer connections — with the option to create a second bathroom here. GENERAL INFORMATION - Living area: 179 m², volume: 635 m³ (in accordance with measurement standards); - built in 2008; - leasehold (AB2016): ground rent prepaid until 1 December 2056. Perpetual conversion under favorable terms has already been completed, with annual ground rent payment chosen; - district heating for heating and hot water; - hydrophore pump for additional water pressure; - energy label A++, equipped with 16 solar panels; - wooden flooring throughout the entire house; - Millboard decking (2024) on first-floor terrace – durable, low-maintenance, and splinter-free; - electric sunshade on the first floor; - cadastral details: Municipality of Amsterdam, Section AU, complex 1275-A, apartment index 25; - asking price includes 2 parking spaces; - private mooring — enjoy boating, swimming, and even ice skating straight from your own garden!; - delivery in consultation. HOMEOWNERS ASSOCIATION - Healthy and active association “De Grote Wijzer” in Amsterdam, comprising 26 homes with parking spaces; - established 14 December 2006; - ownership share: 164/4,439th; - professionally managed by Munnik VvE Beheer; - monthly contribution: € 156.93; - house rules and multi-year maintenance plan available; - building insurance arranged by the VvE with sufficient coverage. LOCATION Beautifully located between water and park in a highly sought-after area of Haveneiland (IJburg). The island offers several primary schools, the IJburg College (VWO, HAVO, VMBO), health centers, daycare facilities, a shopping center, and creative local shops. The lively marina with terraces and restaurants and city beach Blijburg are just around the corner. The Diemerpark (with small beach, hockey and football clubs) is within walking distance, and Maxis shopping center is nearby. With its spacious design and green surroundings, the island offers an ideal environment for families. Tram line 26 stops practically at your doorstep and takes you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes. The A10 ring road (S114) and A1 motorway are also easily accessible. PARTICULARITIES - Winner of the 2009 new construction award; - private mooring connected to the IJmeer; - three southwest-facing terraces; - high ceilings providing abundant natural light; - four spacious bedrooms plus a study; - option to create a second bathroom; - ideal for home office use; - close to tram and bus stops; - dedicated property website emmyandriessestraat4.nl Schedule a viewing and be pleasantly surprised! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Inhoud
635 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.