Direct naar de inhoud
Logo van E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.

Ennemaborg 32

1082SR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Muiderberg

Fotogalerij

Ennemaborg 32 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN RUIM 4-KAMERAPPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT OP HET GROEN – ENNEMABORG 32 TE AMSTERDAM Welkom bij Ennemaborg 32! Dit lichte en verrassend stille 4-kamerappartement ligt in een groene en kindvriendelijke buurt in Amsterdam-Buitenveldert. Vanuit de slaapkamers en het balkon heb je een prachtig vrij uitzicht op het groen. Een oase van rust terwijl de stad dichtbij is, het Museumplein en Vondelpark liggen op circa 10 minuten fietsen. De woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd: - Nieuwe badkamer (2023) - Nieuwe keuken (2025) - Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht (einddatum 2053) - Vernieuwde balkondeuren en keukenraam (2025) - Laag energie- en gasverbruik De woning Het appartement is heerlijk licht door de grote ramen aan beide zijden. De woonkamer voelt ruim en comfortabel aan. Dankzij de praktische indeling zijn er drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De moderne keuken grenst aan het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over het groen. De badkamer is stijlvol vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, modern sanitair en tegels. Indeling Entree / hal Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de vierde woonlaag. Je komt binnen in een ruime hal met meerdere inbouwkasten, praktisch voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning toegankelijk. Woonkamer De royale woonkamer met eethoek is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De opzet zorgt voor een open en prettige sfeer, met voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een grote eettafel. De woonkamer biedt vrij uitzicht over de straat met veel groen. Keuken De vernieuwde keuken (begin 2025) ligt aan de achterzijde en is voorzien van moderne apparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht over het groen. Balkon Het balkon ligt op het westen en kijkt uit over de groene binnentuinen. Hier kun je in de middag- en avondzon ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Slaapkamers - De woning beschikt over drie goed ingedeelde slaapkamers. - De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft direct toegang tot het balkon. - De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ideaal als kinderkamer of werkkamer. - De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een bed en kast, ook geschikt als logeerkamer of kantoor. Badkamer De moderne badkamer (vernieuwd in 2023) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is modern en eigentijds. Berging In de onderbouw is nog een separate berging aanwezig -> handig voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De omgeving De Ennemaborg 32 ligt in een rustige straat met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuintjes en parken. Tussen de woonblokken liggen ruime binnentuinen waar het heerlijk ontspannen is. Parkeren is hier geen probleem, er is altijd voldoende plek voor de deur (vergunning €57,- per 6 maanden). In de buurt vind je diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels onder andere het Gelderlandplein ligt op korte afstand. Voor ontspanning en natuur zijn ook het Amsterdamse Bos en de Amstel binnen 5 minuten te bereiken. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 72 m² - Drie slaapkamers - Nieuwe badkamer (2023) - Nieuwe keuken (2025) - Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht (einddatum 2053) - Vernieuwde balkondeuren en keukenraam (2025) - Balkon met vrij uitzicht op het groen - Laag energie- en gasverbruik - Rustige, kindvriendelijke buurt - Ruime parkeermogelijkheden met lage vergunning kosten! - Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Separate berging in de onderbouw Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.