Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Erasmusgracht 27 1

1056BC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 7.712

Fotogalerij

Erasmusgracht 27 1 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Wonen op een van de mooiste plekken van Bos en Lommer, met vrij uitzicht over de Erasmusgracht en het Bos en Lommer plantsoen. En achter een riant dakterras gericht op het zuiden, waar je ongestoord van de zon en de rust van het binnenplantsoen kunt genieten. Dit verrassend ruime en lichte dubbel bovenhuis aan de Erasmusgracht 27 III is precies wat je zoekt als je comfortabel en stijlvol wilt wonen op eigen grond, midden in Amsterdam West. Dit charmante appartement is verdeeld over twee etages en voelt direct bij binnenkomst ruim en aangenaam aan. Op de derde verdieping bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en een prachtig uitzicht over het water. De lichtinval is hier werkelijk fantastisch en geeft de ruimte een open en ontspannen sfeer. Doordat er een grote afstand is tussen de buren aan de voorkant is er geen inkijk, dus veel privacy. Aansluitend vind je de grote woonkeuken, een ideale plek om uitgebreid te koken en te tafelen met vrienden en familie. Via de vaste trap bereik je de bovenste etage, waar de woning zich nog verder ontvouwt. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot het heerlijke dakterras. Dit is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van de woning. Een plek waar je in alle rust EN PRIVACY de hele dag van de zon en het buiten zijn kunt genieten, terwijl omgeven door je eigen comfort. En dat binnen de ring. Daarnaast beschikt deze etage over een comfortabele badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, vloerverwarming en een toilet. De ligging is simpelweg perfect. Je woont hier aan de rustige Erasmusgracht, met groen en water voor de deur, en tegelijkertijd midden in het levendige Bos en Lommer. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde plekken van Amsterdam West. Op loopafstand vind je het Erasmuspark en het Rembrandtpark, ideaal voor een wandeling, een picknick of een ontspannen middag buiten. Ook vind je hier het Jan van Galen zwembad/sportschool. Verder vind je op een paar minuten lopen diverse sportvelden en een klimmuur. Ook op het gebied van horeca en winkels zit je hier uitstekend. Alle faciliteiten liggen op loopafstand. In de directe omgeving liggen het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de De Clercqstraat. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en populaire hotspots zoals Zürich, Café Cook, Bar Baarsch en natuurlijk Buurman & Buurman, letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is zeer goed. Met tram, bus en metro ben je snel in andere delen van de stad en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Pak je de fiets, dan sta je binnen tien minuten in het Vondelpark en binnen een kwartier in het centrum van Amsterdam. Ga je de andere kant op, dan ben je binnen 15 minuten uit de stad en in het groen. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ontwikkeling van de Erasmusgracht naar een groene, natuurlijke oever. De komende periode maken de huidige kades plaats voor een vriendelijk en groen ingerichte omgeving met riet, beplanting en zitplekken. Verder heb je altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur of om de hoek. Goed om te weten: - Eigen grond - Energielabel C - Servicekosten €75,- per maand - Oplevering in overleg - Verkoper zal in de koopakte een as-is clausule opnemen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! Live in one of the most beautiful spots in Bos en Lommer, with unobstructed views over the Erasmusgracht and the Bos en Lommer green. At the rear, you will find a spacious south-facing roof terrace, where you can enjoy the sun and the peace of the inner garden in complete privacy. This surprisingly spacious and bright duplex apartment at Erasmusgracht 27 III is exactly what you are looking for if you want to live comfortably and stylishly on freehold land, right in the heart of Amsterdam West. This charming apartment is spread over two floors and feels spacious and welcoming from the moment you step inside. On the third floor, you will find the generous living room with large windows and beautiful views over the water. The natural light here is truly fantastic and gives the space an open and relaxed atmosphere. Thanks to the wide distance from the neighbours at the front, there is no overlooking, which provides a great deal of privacy. Adjacent to the living room is the large kitchen-diner, an ideal place for cooking and enjoying long dinners with friends and family. A fixed staircase leads to the top floor, where the home opens up even further. Here you will find a spacious bedroom with direct access to the wonderful roof terrace. This is without doubt one of the absolute highlights of the property. A place where you can enjoy the sun and outdoor living in complete peace and privacy all day long, surrounded by your own comfort, and all of this within the A10 ring road. This floor also features a comfortable bathroom with a double washbasin, walk-in shower, underfloor heating and a toilet. The location is simply perfect. You live here on the quiet Erasmusgracht, with greenery and water right in front of your door, while still being in the middle of lively Bos en Lommer. Over the past few years, this neighbourhood has developed into one of the most sought-after areas of Amsterdam West. Within walking distance, you will find both Erasmuspark and Rembrandtpark, ideal for a walk, a picnic or a relaxing afternoon outdoors. The Jan van Galen swimming pool and gym are also nearby. In addition, several sports fields and a climbing wall are just a few minutes away on foot. You are also perfectly situated for shops, cafés and restaurants. All amenities are within walking distance. In the immediate area, you will find Bos en Lommerplein, Jan Evertsenstraat, Mercatorplein and De Clercqstraat. Here you will discover a wide range of shops, specialty stores and popular hotspots such as Zürich, Café Cook, Bar Baarsch and, of course, Buurman & Buurman, literally just around the corner. Accessibility is excellent. Tram, bus and metro connections take you quickly to other parts of the city, and by car you can reach the A10 ring road within just a few minutes. By bike, you can be in Vondelpark within ten minutes and in Amsterdam city centre within fifteen minutes. Head in the other direction and you will be out of the city and surrounded by greenery within 15 minutes. What makes this location even more special is the redevelopment of the Erasmusgracht into a green and natural waterside setting. In the coming period, the current quays will make way for a more pleasant and green environment with reeds, planting and seating areas. There is also always ample parking available right in front of the property or around the corner. Good to know: Freehold property Energy label C Service charges: €75 per month Transfer date by mutual agreement The seller will include an as-is clause in the purchase agreement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.