Direct naar de inhoud
Logo van LDB Makelaardij

Erich Salomonstraat 138

1087EH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Erich Salomonstraat 138 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Erich Salomonstraat 138 Amsterdam (IJburg) Erfpacht Eeuwigdurend afgekocht Gelegen op het geliefde IJburg bieden wij deze keurig afgewerkte en energiezuinige woning aan, gesitueerd op de tweede etage van een modern en kleinschalig appartementencomplex (drie woonlagen) met lift. De woning kenmerkt zich door een prettige indeling, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast/vriezercombinatie, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en oven. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel met spiegelkast, een ligbad om heerlijk te ontspannen en een ruime inloopdouche. De vloerafwerking met een hoogwaardige marmercoating geeft de woning een stijlvolle, tijdloze en luxe uitstraling. Daarnaast beschikt de woning over een interne berging met opstelling voor de wasmachine en de WTW-installatie. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, biedt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Omgeving IJburg staat bekend om haar moderne karakter, rust en ruimte, gecombineerd met de nabijheid van de binnenstad van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen en een goede bereikbaarheid met de auto. Voor ontspanning liggen het IJmeer en diverse strandjes op loopafstand. Kortom: een instapklare woning op een rustige en geliefde locatie. Wilt u comfortabel en zorgeloos wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel A - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Gelegen op de 2e etage - Lift aanwezig - Twee ruime slaapkamers - Balkon op het zuid-oosten - Vloerverwarming - Volledig aangesloten op stadsverwarming - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Luxe marmercoating vloerafwerking - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Interne berging met wasmachineaansluiting en WTW-installatie - Energiezuinige woning Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij staan u graag te woord. ========================================================== Erich Salomonstraat 138 Amsterdam (IJburg) The ground lease has been bought off in perpetuity Located in the popular IJburg district, we proudly present this well-maintained and energy-efficient apartment, situated on the second floor of a modern, small-scale residential building (three levels) with elevator access. The property features a practical layout, abundant natural light, and a high-quality finish. The spacious living area seamlessly connects to the modern open kitchen, which is fully equipped with built-in appliances including an induction hob, fridge/freezer combination, dishwasher, extractor hood, microwave, and oven. The apartment offers two generously sized bedrooms. The bathroom is well-appointed with a sink and mirrored cabinet, a bathtub for relaxation, and a walk-in shower. The flooring is finished with a high-end marble coating, providing a stylish, timeless, and luxurious appearance. Additionally, the property includes an internal storage room with space for a washing machine and the heat recovery ventilation system (WTW unit). The southeast-facing balcony offers a pleasant outdoor space to enjoy the afternoon and evening sun. Surroundings IJburg is known for its modern architecture, tranquility, and spacious layout, while still being within easy reach of Amsterdam’s city center. The area offers a wide range of amenities, including shops, supermarkets, restaurants, schools, and sports facilities. Public transport connections are excellent, and major roads are easily accessible. For leisure and recreation, the IJmeer and several small beaches are within walking distance. In short: a move-in ready home in a peaceful and highly desirable location. Looking for comfortable and carefree living? Contact us today to schedule a viewing. Key features: - Energy label A - Perpetual ground lease fully paid off - Located on the 2nd floor - Elevator available - Two spacious bedrooms - Southeast-facing balcony - Underfloor heating - Fully connected to district heating - Modern open kitchen with built-in appliances - Luxury marble-coated flooring - Fully equipped bathroom with bathtub and walk-in shower - Internal storage with washing machine connection and WTW system - Energy-efficient property Are you interested in this property? Please feel free to contact us for more information or to schedule a viewing. We will be happy to assist you.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
272 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.