Direct naar de inhoud
Logo van Bob! Makelaardij

Erik de Roodestraat 3 3

1056AJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.111

Fotogalerij

Erik de Roodestraat 3 3 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LET OP: MAAK EENVOUDING ONLINE EEN AFPSRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘PLAN AFSPRAAK’. PLEASE NOTE: MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘PLAN AFSPRAAK’. Ruim en goed ingedeeld appartement van 81 m2 met twee slaapkamers, doorzonwoonkamer, twee balkons en een grote aparte berging. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht dus daar heb je geen omkijken meer naar. De Erik de Roodestraat is een rustige straat waar je het beste van twee werelden combineert: het bruisende stadsleven en veel groen. Je woont op loopafstand van gezellige cafés zoals Boes & Beis, MasMais en Mi-Ami. Ook het Mercatorplein is om de hoek, met restaurants zoals Biertuin West en het nabijgelegen Café Cook. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de buurt, waaronder op het Bos en Lommerplein. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of Rembrandtpark, of fiets je naar de Sloterplas. Dankzij de centrale ligging ben je snel onderweg: het centrum, station Sloterdijk, het Vondelpark en het hart van Amsterdam zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Bovendien zijn er diverse bus- en tramhaltes op loopafstand, en met de auto ben je via afslag S105 binnen 5 minuten op de Ring A10. Een belangrijk pluspunt: voor deze buurt geldt geen wachttijd voor een parkeervergunning. Indeling: Entree op de vierde verdieping. Bij binnenkomst betreed je de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. Naast de ingang bevindt zich een separaat toilet en een slaapkamer die nu in gebruik is als zeer ruime inloopkast. De in 2022 gerenoveerde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad en ruimte voor een wasmachine. De keuken ligt centraal in het appartement en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De semi open keuken is voorzien van een ijskast met vriesvakje, combioven, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend aan de keuken vind je de eetkamer, die in open verbinding staat met de ruime woonkamer. Dit betreft een grote doorzonwoonkamer met raampartijen aan de voor- en achterzijde wat zorgt voor veel lichtinval in huis. De woonkamer biedt naast het balkon aan de achterzijde, toegang tot een tweede balkon aan de voorzijde. Dit balkon is ook toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is royaal van formaat en heeft net als het gehele appartement een plafondhoogte van 2,79 meter. Dankzij de twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde is er altijd een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit op een mooie door de VVE onderhouden binnentuin. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 81 m2; • Twee slaapkamers; • Twee balkons; westen en oosten • Energielabel C • Geen wachttijd parkeervergunning • Grote aparte berging van ca. 14m2; • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; • Actieve professioneel beheerde VVE met een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen €137,09,- *********************** Spacious and well-designed 81 m² apartment with two bedrooms, living room with windows on both sides, two balconies and a large separate storage room. The ground lease has been bought off in perpetuity, so you don't have to worry about that anymore. Erik de Roodestraat is a quiet street that combines the best of both worlds: bustling city life and lots of greenery. You will be within walking distance of cosy cafés such as Boes & Beis, MasMais and Mi-Ami. Mercatorplein is also just around the corner, with restaurants such as Biertuin West and the nearby Café Cook. For your daily shopping, there are several supermarkets in the neighbourhood, including one on Bos en Lommerplein. For relaxation, you can walk to Erasmuspark or Rembrandtpark, or cycle to Sloterplas. Thanks to its central location, you can get around quickly: the city centre, Sloterdijk station, Vondelpark and the heart of Amsterdam are all within a 10-minute bike ride. There are also several bus and tram stops within walking distance, and by car you can reach the A10 ring road within 5 minutes via the S105 exit. An important plus: there is no waiting list for a parking permit in this neighbourhood. Layout: Entrance on the fourth floor. Upon entering, you step into the hall, which provides access to all rooms in the house. Next to the entrance is a separate toilet and a bedroom that is currently used as a very spacious walk-in wardrobe. The bathroom, renovated in 2022, is equipped with a washbasin, a bathtub and space for a washing machine. The kitchen is centrally located in the apartment and provides access to the balcony at the rear. The semi-open kitchen is equipped with a fridge with freezer compartment, combi oven, dishwasher, 4-burner gas hob and extractor hood. Adjacent to the kitchen is the dining room, which is open to the spacious living room. This is a large living room with windows at the front and rear, providing plenty of light in the house. In addition to the balcony at the rear, the living room provides access to a second balcony at the front. This balcony is also accessible from the master bedroom. This bedroom is spacious and, like the entire apartment, has a ceiling height of 2.79 metres. Thanks to the two balconies at both the front and rear, there is always a nice place to enjoy the outdoors. The balcony at the rear overlooks a beautiful courtyard garden maintained by the owners' association. Details: • Living area of 81 m2; • Two bedrooms; • Two balconies; west and east • Energy label C • No waiting time for parking permit • Large separate storage room of approx. 14 m²; • Leasehold has been bought off in perpetuity; • Active professionally managed owners' association with a long-term maintenance plan. The monthly service charges are €137.09.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.