Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor BEN

Faas Wilkesstraat 473

1095MD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.579

Fotogalerij

Faas Wilkesstraat 473 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEN te koop! Faas Wilkesstraat 473 1095 MD Amsterdam ***English version below*** Dit lichte 2-kamer appartement ligt op het levendige en snelgroeiende Zeeburgereiland, omringd door water, sportvoorzieningen en nieuwe horeca. Vanuit hier sta je binnen een paar minuten op de A10 of met tram 26 in hartje Amsterdam. De wijk voelt jong, ruim en modern, met brede straten, speelplekken en volop ruimte om te sporten bij onder andere het Urban Sportpark en de populaire skatebaan. Het nabijgelegen strand van IJburg, de jachthavens en het Diemerpark bieden perfecte plekken om buiten te genieten. Een ideale woonplek voor wie rust, ruimte én stedelijke energie wil combineren. Indeling: Via de nette gemeenschappelijke entree met lift en trappen bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime hal, waar vandaan alle vertrekken toegankelijk zijn. De super lichte woonkamer met glazen gevel en open keuken strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt direct toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer ligt aan de rustige zijde en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Verder is er een nette badkamer met douche, wastafel en toilet, plus een praktische berging met wasmachine-aansluiting in het appartement zelf. De ligging: Wonen aan de Faas Wilkesstraat betekent wonen op het energieke Zeeburgereiland, een jonge en snel ontwikkelende wijk die meteen voelt als een plek met toekomst. In de directe omgeving vind je diverse winkels, een supermarkt, koffietentjes en nieuwe hotspots waar je kunt ontbijten, borrelen of dineren – alles letterlijk om de hoek. Sporters zitten hier perfect: het centraal gelegen Urban Sportpark en de populaire skatebaan trekken dagelijks bewoners van alle leeftijden, en de omgeving biedt daarnaast meerdere groene parken (Diemerpark en Flevopark) om te wandelen of buiten te trainen. De drie iconische betonnen bassins van de voormalige waterzuivering hebben inmiddels een nieuwe culturele en recreatieve bestemming gekregen, wat de wijk een stoere, industriële charme geeft. Met het pontje fiets je zo richting het Oostelijk Havengebied en verder de stad in, terwijl het culturele aanbod van onder andere Amsterdam-Oost en het centrum binnen fietsafstand ligt. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt je razendsnel naar Amsterdam Centraal, en je rijdt in no-time de stad uit richting de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 75,6 m²; - Super lichte, brede living en efficiënte indeling; - Zonnig balkon van 6,7 m² met vrij uitzicht; - Interne berging van 4,9 m²; - Moderne bouwkwaliteit, uitstekend geïsoleerd en energiezuinig; - Ruime slaapkamer aan de rustige zijde van het gebouw; - Praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting; - Gelegen op het populaire Zeeburgereiland met winkels, horeca en sportvoorzieningen om de hoek; - Nabij Urban Sportpark, skatepark en de drie iconische voormalige betonnen waterbassins; - Omringd door parken, water en het pontje richting Oostelijk Havengebied en het centrum; - Perfecte bereikbaarheid met tram 26 naar Amsterdam CS en snelle aansluiting op de A10; - Professioneel beheerde VvE, lage servicekosten € 127,77- per maand; - ERFPACHT: De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het eeuwigdurende tijdvak is tijdig aangevraagd en onder de gunstige condities vastgelegd. Er is gekozen voor jaarlijkse canonbetaling vanaf 16-01-2065. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-01-2065. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.090,88, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Vraagprijs: € 500.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************************* AM for sale! Faas Wilkesstraat 473 1095 MD Amsterdam This bright two-room apartment is located on the living and rapidly growing Zeeburgereiland, surrounded by water, sports facilities and new bars and restaurants. The area is within easy reach of the A10 motorway and is just a short tram ride from Amsterdam’s city centre. The area feels young, spacious and modern, with broad streets, play areas and lots of space to engage in sports, for example at Urban Sportpark and the popular skate park. The nearby IJburg beach, the yacht marina and Diemerpark are great areas to spend some time outdoors. This truly is an ideal place to live for anyone seeking peace and quiet, whilst enjoying the urban energy. Layout: Smart communal entrance and stairs up to the apartment on the second floor. Private entrance, large hall and access to all the rooms. The super bright living room has large windows and an open plan kitchen which stretches along the full width of the apartment and provides direct access to the sunny balcony. The bedroom is situated at the quiet part of the apartment and comfortably fits a double bed and a wardrobe. The apartment also has a beautiful bathroom with shower, washbasin and toilet, plus a practical internal utility space with a washing machine connection. The location: Faas Wilkeslaan is situated in the vibrant Zeeburgereiland, a young and rapidly developing area that instantly feels like a great area to live for years to come. There are a variety of shops, a supermarket, coffee bars and new hotspots where you can enjoy breakfast, lunch or dinner, all literally around the corner. The area is perfect for anyone who like to engage in sports: the centrally located Urban Sportpark and the popular skate park draw in residents of all ages, and there are multiple parks nearby (Diemerpark and Flevopark) where you can enjoy a stroll, swim or run. The three iconic concrete basins of the former water plant have now been given a new cultural and recreational lease of life, giving the area an urban and industrial charm. The ferry takes you to Oostelijk Havengebied and the city centre, and the cultural venues in the east and centre of the city are all within biking distance. The area has good transport links, tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in no time and the A10, A1, A2, A9 and Schiphol airport are all within easy reach. Specifics: - Living area approx. 75.6 m²; - Super bright and broad living room and a practical layout; - Sunny balcony of 6.7 m² with an unobstructed view; - Internal utility/storage space of 4.9 m²; - Modern construction, excellent insulation and energy efficient; - Large bedroom at the quiet side of the building; - Practical internal utility/storage space with washing machine connection; - Situated on the popular Zeeburgereiland with shops, bars, restaurants and sports facilities around the corner; - Near Urban Sport park, skate park and three iconic concrete former water basins; - Surrounded by parks, water and the ferry towards Oostelijk Havengebied and the city centre; - Good public transport ( tram 26) to Amsterdam Central Station and the A10 motorway is within easy reach; - Well-organised Owners’ Association, low monthly service fee of € 127,77; - GROUND LEASE: The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The perpetual ground lease has already been arranged on favourable conditions; an annual ground rent is payable as of 16- 01-2065. The current ground lease period ends on 15-01-2065; The annual ground rent amounts to € 1.090.88 and is indexed annually. Asking price: € 500.000,-- costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.