Direct naar de inhoud
Logo van VTH Makelaardij

Faas Wilkesstraat 6

1095MD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 7.981

Fotogalerij

Faas Wilkesstraat 6 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see below. Op een fijne hoeklocatie op het populaire Zeeburgereiland, nog binnen de ring Amsterdam, ligt deze goed onderhouden benedenwoning met tuintje. Het appartement maakt deel uit van een modern complex uit 2017. De afwerking van de woning is strak en verzorgd, de slaapkamer ruim en dankzij de vloerverwarming in het gehele appartement is het overal aangenaam. Met energielabel A zit je hier bovendien goed voor de toekomst: comfortabel wonen met lage energielasten. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Zeeburgereiland is rustig en ruim opgezet, maar tegelijk levendig en volop in ontwikkeling. Je woont hier tussen het water en het groen, met speeltuinen, sportvoorzieningen, winkels en horeca om de hoek. De sfeer is ontspannen, met veel jonge bewoners en gezinnen. Binnen een paar minuten zit je op de A10, in Oost of op de fiets richting het centrum. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad altijd dichtbij wil houden. Indeling De woning ligt op de beganegrond en via je eigen entrée stap je het appartement binnen. Bij de entrée kun je op zonnige dagen al heerlijk een ochtendkoffie drinken. Eenmaal in de hal heb je toegang tot de woonkamer, een modern toilet en de inpandige berging met wasmachine-aansluiting. De woonkamer is een comfortabele ruimte. Door de grote ramen, de hoge plafonds en de glazen schuifpui valt er veel daglicht naar binnen. De strakke afwerking en de PVC-vloer met vloerverwarming maken dat je hier eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten en op een eenvoudige manier je eigen twist aan de ruimte kunt geven. De open keuken is modern en praktisch. Dankzij de L-opstelling heb je volop werkruimte en kastruimte. Vanzelfsprekend is alles aanwezig wat je nodig hebt: een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De slaapkamer is opvallend ruim en licht. Voor thuiswerkers is er voldoende ruimte om een bureau te plaatsen naast een tweepersoonsbed en de nodige kasten. In de slaapkamer ligt eveneens vloerverwarming met een PVC-vloer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. De vloerverwarming maakt het aangenaam en de mechanische ventilatie -die door het gehele appartement is aangelegd- zorgt voor een fris gevoel. Last but not least, een pluspunt van dit appartement is het hebben van je eigen tuintje. Hier kun je in de zomermaanden heerlijk vertoeven en genieten van het middagzonnetje. Comfortabel, met zelfs je eigen appelboom. Kortom: een praktisch en modern appartement dat perfect past bij starters of een stel dat op zoek is naar comfort, licht en een fijne plek om samen te wonen. Ligging: Zeeburgereiland is een groen, waterrijk en dynamisch eiland in het oosten van Amsterdam, dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot één van de meest veelbelovende nieuwe stadswijken van de stad. Wat Zeeburgereiland zo aantrekkelijk maakt, is de perfecte mix van rust en stedelijkheid: je woont omringd door water en groen, maar tóch binnen de ring A10, op korte afstand van Amsterdam-Oost en het centrum. Zeeburgereiland is een kindvriendelijke buurt en er zijn veel sportmogelijkheden waaronder een skatepark, padelbanen, basketbal court, voetbalveld en mooie hardloop- of fietsroute. Op loopafstand zijn de Albert Heijn en diverse horecagelegenheden te vinden. Door de herontwikkeling van de Sluisbuurt en Baaibuurt komen er meer faciliteiten in de komende jaren. Daarnaast opent filmhuis Rialto in de Westsilo straks de deuren met vijf bioscoopzalen, een café en een rooftopbar. De Middensilo wordt omgetoverd tot sportschool met ruimte voor horeca en flexibele werkplekken. In de Oostsilo komen horecagelegenheden met terrassen. Toegang tot de A10 is om de hoek en het OV is toegankelijk. De bushalte van lijn 37 ligt op slechts 2 minuten lopen, tram 26 op 5 minuten en Amsterdam Centraal bereik je al binnen 10 minuten. Installaties en bijzonderheden: • Een fijn hoekappartement, gelegen op de begane grond met eigen tuintje; • Bouwjaar 2017, goed onderhouden en met een strakke afwerking; • Ingemeten conform NEN 2580, totale gebruiksoppervlakte wonen ca. 52 m2; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Vloerverwarming door het gehele appartement, per ruimte in te stellen; • Hoge plafonds en veel lichtinval; • Energielabel A, geldig tot 08-06-2027; • Glasvezelaansluiting internet is reeds aanwezig; • Een actieve VVE met professionele beheerder, maandelijkse bijdrage VVE bedraagt EUR 123,99; • Voortdurend recht van erfpacht, vastgesteld tot 15 maart 2066. De jaarlijkse canon betreft EUR 378,- en wordt per 6 maanden betaald; • Een fijne ligging met een perfecte mix van rust en stedelijkheid: je woont omringd door water en groen, maar tóch binnen de ring A10, op korte afstand van Amsterdam-Oost en het centrum. English version Located on a lovely corner spot on the popular Zeeburgereiland, within the Amsterdam ring, this well-maintained ground-floor apartment comes with its own small garden. The property is part of a modern complex built in 2017. The interior is sleek and well-finished, the bedroom is spacious, and thanks to underfloor heating throughout, the apartment is comfortable year-round. With an energy label A, this home is not only pleasant but also energy-efficient, keeping future costs low. What makes this location even more attractive is its setting. Zeeburgereiland is quiet and spacious, yet lively and continuously developing. You live surrounded by water and greenery, with playgrounds, sports facilities, shops, and cafés nearby. The neighborhood has a relaxed atmosphere, popular with young residents and families. Within minutes, you can reach the A10, Amsterdam Oost, or cycle into the city center. It’s a wonderful spot for anyone who wants peaceful living while keeping the city close. Layout The apartment is on the ground floor and has its own private entrance. On sunny mornings, the front seating area offers a perfect spot to enjoy your coffee. The hallway gives access to the living room, a modern toilet, and an internal storage room with washing machine connection. The living room is a comfortable, bright space. Large windows, high ceilings, and a glass sliding door let in plenty of natural light. With its sleek finish and PVC flooring with underfloor heating, all that’s left is to add your furniture and personal touch. The open kitchen is modern and practical. Its L-shaped layout provides plenty of workspace and storage. It comes fully equipped with a fridge, freezer, combi-oven, dishwasher, and induction hob. The bedroom is notably spacious and bright. There is enough space for a desk in addition to a double bed and wardrobes, making it suitable for working from home. The bedroom also has underfloor heating with PVC flooring. The bathroom is modern and neatly finished, with a walk-in shower and vanity unit. Underfloor heating makes it comfortable, and the mechanical ventilation system throughout the apartment ensures a fresh atmosphere. A major bonus of this apartment is the private garden. It’s a perfect spot to relax in the summer and enjoy the afternoon sun - comfortably, with your very own apple tree. In short, this is a practical and modern apartment ideal for first-time buyers or couples looking for comfort, light, and a lovely place to live together. Location Zeeburgereiland is a green, water-rich, and dynamic island in the east of Amsterdam. Over recent years, it has developed into one of the city’s most promising new neighborhoods. What makes Zeeburgereiland so appealing is the perfect mix of tranquility and urban life: surrounded by water and greenery, yet still within the A10 ring road, and close to Amsterdam Oost and the city center. It’s a family-friendly area with plenty of sports options, including a skate park, padel courts, a basketball court, a football field, and beautiful running and cycling routes. Within walking distance, you’ll find an Albert Heijn supermarket and several cafés and restaurants. With the redevelopment of the Sluisbuurt and Baaibuurt, more facilities will be added in the coming years. The Rialto cinema will open in the West Silo with five theaters, a café, and a rooftop bar. The Middensilo will be transformed into a gym with space for restaurants and flexible workspaces. The Oostsilo will house eateries with terraces. Access to the A10 is just around the corner, and public transport is convenient. Bus line 37 is a 2-minute walk, tram 26 is 5 minutes, and Amsterdam Central Station can be reached in just 10 minutes. Installations and Features • Pleasant corner apartment on the ground floor with private garden • Built in 2017, well-maintained with a sleek finish • Measured according to NEN 2580, total living area approx. 52 m² • Heating and hot water via district heating • Underfloor heating throughout the apartment, adjustable per room • High ceilings and lots of natural light • Energy label A, valid until 08-06-2027 • Fiber optic internet connection available • Active homeowners’ association (VvE) with professional management; monthly contribution EUR 123.99 • Perpetual leasehold, valid until 15 March 2066. Annual canon EUR 378, paid semi-annually • Fantastic location offering the perfect mix of tranquility and urban life: surrounded by water and greenery, yet within the A10 ring, close to Amsterdam Oost and the city center

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2066)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.