Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

Fagelstraat 20 4

1052GC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MV Aankoopmakelaars | Certified Expat Broker

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 10.106

Fotogalerij

Fagelstraat 20 4 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Fagelstraat 20-4 – een charmante bovenwoning met karakter, luxe afwerking én een dakterras met uitzicht op de Westertoren! We nemen je graag mee door deze stijlvol afgewerkte woning, gelegen op de vierde verdieping van een karakteristiek pand in het geliefde stadsdeel Westerpark. Derde verdieping – de entree Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar je binnenkomt in een eigen entree met meterkast. Hier begint je privé domein. Via de interne trap betreed je direct de bovenwoning op de vierde verdieping. Vierde verdieping – wonen, koken en slapen Eenmaal boven valt direct de fijne lichtinval en de luxe afwerking op. Je komt binnen in een sfeervolle woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze woonkamer is niet alleen ruim en sfeervol, maar ook heerlijk licht dankzij de zuidelijke ligging. De zon zorgt hier de hele dag door voor een aangename en warme sfeer. De woonkamer vormt samen met de open keuken het woongedeelte van de woning. De keuken is uitgerust met alle luxe inbouwapparatuur die je je kunt wensen: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, inductiekookplaat en een moderne wasemkap. Alles is stijlvol verwerkt in een strak en eigentijds keukenontwerp, perfect voor de kookliefhebber. Vanuit de centrale overloop heb je toegang tot alle andere vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers: één van 8,8 m² en één van 6,6 m². Beide kamers bieden directe toegang tot het zonnige balkon van 7,0 m² – een heerlijke plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. De woning beschikt over een aparte toiletruimte en een stijlvolle badkamer, die is voorzien van een modern wastafelmeubel met lades, een ruime inloopdouche en een afwerking met tijdloze, neutrale tegels. Ook is er een handige inbouwkast voor witgoedaansluiting. Verrassing op hoogte – het dakterras Een absolute troef van deze woning is het riante dakterras van maar liefst 16,3 m², te bereiken via een vaste trap. Hier geniet je van volledige privacy en een weids uitzicht over de stad. Terwijl je ontspant in de zon of dineert in de buitenlucht, heb je een prachtig uitzicht op onder andere de iconische Westertoren – een uniek en typisch Amsterdams decor. Omgeving De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, direct naast het Westerpark en op korte afstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer, groene omgeving en levendige horeca. In het Westerpark vind je onder andere de Westergasfabriek met diverse cafés, restaurants, markten en culturele evenementen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, en ook met de auto ben je zo op de ring A10. VVE De verenging van eigenaren bestaat uit vijf leden. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond! Dus geen erfpacht van toepassing. HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule, een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs € 475.000 kosten koper; - Woonoppervlakte 47 m² ( NEN 2580 ingemeten); - Dakterras van circa 16 m2; - Eigen grond; - Energielabel A; - Luxe keuken; - Praktische indeling, veel lichtinval - Twee slaapkamers; - Service kosten € 114,53; - Moderne badkamer; - Separate toiletruimte. - Project notaris Buma Algera; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Fagelstraat 20-4 – a charming upper-floor apartment with character, luxurious finishes, and a rooftop terrace with views of the iconic Westertoren! We’re delighted to take you through this stylishly finished home, located on the fourth floor of a characteristic building in the beloved Westerpark district. Third floor – the entrance Via the shared staircase, you reach the third floor, where you enter your own private entrance with a meter cupboard. Here begins your personal domain. An internal staircase leads you directly to the upper-floor apartment on the fourth floor. Fourth floor – living, cooking, and sleeping As you arrive upstairs, you’ll immediately notice the abundance of natural light and the high-end finishes. You enter a charming living room located at the front of the property. This living room is not only spacious and inviting, but also wonderfully bright thanks to its southern orientation, which allows for sunlight throughout the day, creating a warm and pleasant atmosphere. The living room flows seamlessly into the open kitchen, forming the heart of the home. The kitchen is fully equipped with luxurious built-in appliances: a dishwasher, fridge-freezer combination, combi-oven, induction cooktop, and a modern extractor hood. All stylishly integrated into a sleek, contemporary design – perfect for any cooking enthusiast. From the central hallway, you have access to all other rooms. At the rear of the apartment are two well-sized bedrooms: one measuring 8.8 m² and the other 6.6 m². Both bedrooms have direct access to the sunny balcony of 7.0 m² – a delightful spot for enjoying your morning coffee. The apartment features a separate toilet and a modern bathroom, fitted with a contemporary vanity unit with drawers, a spacious walk-in shower, and finished with timeless, neutral tiles. There is also a convenient built-in storage cupboard with laundry connections. A surprise above – the rooftop terrace One of the home’s standout features is the generous rooftop terrace of no less than 16.3 m², accessible via a fixed staircase. Here, you'll enjoy complete privacy and expansive views over the city. Whether you're soaking up the sun or dining outdoors, you’ll be treated to a stunning view, including the iconic Westertoren – a uniquely Amsterdam backdrop. Location The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt, right next to Westerpark and within walking distance of the Jordaan and the city centre. This area is known for its welcoming atmosphere, green surroundings, and vibrant culinary scene. In Westerpark you’ll find the Westergas complex, offering cafés, restaurants, markets, and cultural events. For daily shopping, there are several supermarkets and specialty stores nearby. Public transport is excellent, with various tram and bus connections in the immediate area, and the A10 ring road is easily accessible by car. Owners’ Association (VvE) The owners’ association consists of five members. FREEHOLD PROPERTY The apartment is located on freehold land – so no ground lease applies! FORMER RENTAL PROPERTY This is a former rental property; the seller has never lived in it. Therefore, the purchase agreement includes a non-owner-occupancy clause, an asbestos clause, an age clause, and an "as is where is" clause from the seller. KEY FEATURES; - Asking price: € 475,000 (costs for buyer) - Living area: 47 m² (measured in accordance with NEN 2580) - Rooftop terrace of approx. 16 m² - Freehold property (no ground lease) - Energy label A - Luxurious kitchen - Practical layout with abundant natural light - Two bedrooms - Monthly service costs: € 114.53 - Modern bathroom - Separate toilet - Project notary: Buma Algera This information has been compiled by us with great care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be important to them. With respect to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation. If you do not engage a professional representative, you are considered legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters. NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
140 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.