Direct naar de inhoud
Logo van QB makelaardij

Fagelstraat 28 1

1052GC Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 9.354

Fotogalerij

Fagelstraat 28 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

******ENGLISH TRANSLATION SEE BELOW******* Licht en sfeervol 2-kamerappartement in de Frederik Hendrikbuurt – Fagelstraat 28-1, Amsterdam Dit prachtige 2-kamerappartement van ca. 46m² in de gewilde Frederik Hendrikbuurt biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer en een praktische indeling. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1902, combineert deze woning sfeervolle elementen met modern wooncomfort. INDELING: Entree & hal Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer is het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. De vloer is voorzien van laminaat. Keuken De compacte maar functionele keuken aangrenzend aan de woonkamer, is praktisch ingedeeld en voorzien van een aanrecht met voldoende werkruimte. Ingebouwde apparatuur zoals een oven en koelkast maken deze keuken compleet. Slaapkamer De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een bezit over een inbouwkast. Grote ramen die uitkijken op de straat zorgen voor extra licht en ventilatie. Badkamer De badkamer is efficiënt ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. In de gang is er ook een extra ruimte voor een wasmachineaansluiting. Balkon Een groot pluspunt van dit appartement is het balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning, aangrenzend aan de keuken. Hier kijkt u uit op de binnentuin. LOCATIE: Dit appartement is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt, een rustige maar levendige wijk aan de rand van de Jordaan. Hier woon je in een sfeervolle, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt staat bekend om haar gezellige straten, karakteristieke panden en een mix van jonge professionals, stellen en expats. Op steenworp afstand ligt het Westerpark, een van de meest geliefde parken van Amsterdam. Dit is dé plek voor een ontspannen wandeling, een picknick of een drankje bij een van de hippe cafés en restaurants in de Westergasfabriek. Ook de Jordaan, met haar bekende grachten, authentieke cafés en boetiekwinkels, is op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. De ligging is zeer gunstig: het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen, zoals de A10, zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kortom, de combinatie van een rustige woonomgeving, de nabijheid van bruisende hotspots en de uitstekende bereikbaarheid maakt dit appartement de perfecte woonplek voor wie op zoek is naar het beste van Amsterdam! Bijzonderheden • ENERGIELABEL A • Woonoppervlakte ca. 46 m² • EIGEN GROND • HR-glas • Gelegen in een karakteristiek pand uit 1902 • Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt • Op korte afstand van de Jordaan en Westerpark • Goed bereikbaar met het openbaar vervoer en nabij uitvalswegen • VvE in oprichting (éénmalige vve inleg € 1.500,-) Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek deze unieke woning in een van de leukste buurten van Amsterdam! Deze woning wordt aangeboden door QB Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bright and Charming 1-Bedroom Apartment in Frederik Hendrikbuurt – Fagelstraat 28-2, Amsterdam This beautiful 1-bedroom apartment of approximately 46 m², located in the sought-after Frederik Hendrikbuurt, offers everything you need: a bright living room, a spacious bedroom, and a practical layout. Situated on the second floor of a characteristic 1902 building, this home combines charming elements with modern comfort. Layout Entrance & Hall The apartment is accessed via a shared staircase leading to the second floor. The hallway provides access to all rooms. Living Room The bright and airy living room is the heart of the home. Large windows allow plenty of natural light, creating a spacious and inviting atmosphere. The floor is finished with laminate flooring. Kitchen The compact yet functional kitchen is adjacent to the living room and is practically designed. It features a countertop with ample workspace and built-in appliances, including an oven and refrigerator, making it a fully equipped kitchen. Bedroom The spacious bedroom is located at the front of the apartment and offers enough space for a double bed. It also includes a built-in wardrobe for extra storage. Large windows overlooking the street provide additional light and ventilation. Bathroom The efficiently designed bathroom features a shower, sink, and toilet. Additionally, there is a separate space in the hallway for a washing machine connection. Balcony A major highlight of this apartment is the balcony, located at the rear of the home and directly adjacent to the kitchen. From here, you can enjoy a peaceful view of the courtyard garden. Location This apartment is located in the popular Frederik Hendrikbuurt, a quiet yet lively neighborhood on the edge of the Jordaan. You will live in a charming, green environment with all amenities within easy reach. The area is known for its cozy streets, characteristic buildings, and a mix of young professionals, couples, and expats. Just a stone’s throw away, you’ll find Westerpark, one of Amsterdam’s most beloved parks. It’s the perfect place for a relaxing walk, a picnic, or enjoying a drink at one of the trendy cafés and restaurants in the Westergasfabriek. The Jordaan, with its iconic canals, authentic cafés, and boutique shops, is only a few minutes away by bike. The location is highly convenient: Amsterdam’s city center can be reached within minutes by bike or public transport. Major highways such as the A10 are also easily and quickly accessible. In Summary The combination of a peaceful living environment, close proximity to vibrant hotspots, and excellent accessibility makes this apartment the perfect home for anyone looking for the best of Amsterdam! Key Features • ENERGYLABEL A • Living area of approximately 46 m² • FREEHOLD PROPERTY (no leasehold) • Located in a characteristic 1902 building • Situated in the popular Frederik Hendrikbuurt • Short distance to the Jordaan and Westerpark • Well-connected by public transport and near major roads • Homeowners' association in formation (one-off homeowners' association contribution €1,500) Interested? Schedule a viewing today and discover this unique apartment in one of Amsterdam’s most desirable neighborhoods! This property is offered by QB Makelaardij. Although we have done our utmost to compile the information regarding the above-mentioned object as best as possible, a disclaimer follows below. This home was measured according to the Measurement Instructions. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the house with great care, there may be differences in the dimensions. Neither seller nor broker accepts any liability for these differences. We regard the dimensions as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
130 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.