Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Fanny Blankers-Koenlaan 20

1061MG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 6.716

Fotogalerij

Fanny Blankers-Koenlaan 20 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Fanny Blankers-Koenlaan 20 inclusief groot dakterras, parkeerplaats en afgekochte erfpacht! Altijd al willen wonen in een ruime eengezinswoning met vrij uitzicht en een groot, zonnig dakterras? Maak kennis met Fanny Blankers-Koenlaan 20. De woning, verdeeld over vijf verdiepingen, biedt lichte, royale kamers met vele raampartijen. Met een sfeervolle woonkeuken, een zeer ruime woonkamer, drie slaapkamers, ruime badkamer en een bovenetage met dakterras! Ontdek de perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek in de buurt Laan van Spartaan. Indeling Begane grond; De begane grond leent zich uitstekend voor het ontvangen van gasten. Hier bevindt zich de woonkeuken met ruimte voor een gezellige eethoek of een rustige werkplek. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een (stoom)oven, magnetron, aparte vriezer, vaatwasser en een kookplaat. Aan de achterzijde separaat toilet en ruime inpandige berging met toegang tot de parkeergarage. In de kleine voortuin is het heerlijk vertoeven met een kop koffie of een drankje in het zonnetje en een praatje met buurtgenoten die langslopen of het geluid van een juichend voetbalteam dat net een doelpunt heeft gescoord. Eerste verdieping; De eerste verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping. De ruime slaapkamer biedt alle comfort en heeft voldoende plek voor een grote kledingkast, een wiegje of een werkplek. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een ruime inloopkast. Ook is het eenvoudig hier een extra slaapkamer te creëren. Tweede verdieping; Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met vrij uitzicht over de sportvelden. Direct naast de slaapkamers bevindt zich de praktische badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad, een modern wastafelmeubel en een hangend toilet. Derde verdieping; Op de derde verdieping bevind zich de grote en lichte woonkamer. Hier geniet je van een vrij en weids uitzicht over de sportvelden van Laan van Spartaan. Tevens is de woonkamer in 2022 uitgebouwd met de benodigde vergunningen. De grote raampartijen zorgen voor licht en comfort van zonsopgang tot -ondergang. Vierde verdieping; De kers op de taart: een prachtig, groot dakterras aangelegd in 2022! Op de vierde verdieping bevind zich het absolute hoogtepunt van de woning: een royaal dakterras waar je de hele dag door van de zon kunt genieten en al je vrienden en familie kunt uitnodigen voor een barbecue. Parkeren Voor de nieuwe bewoners van deze prachtige woning is er de beschikking over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, gelegen aan de achterzijde van de woning. Bovenop de parkeergarage ligt een gezamenlijke, groene binnentuin – een veilige en fijne plek waar kinderen ongestoord kunnen spelen. Ligging en bereikbaarheid De wijk ‘Laan van Spartaan’ is een zeer kindvriendelijke buurt met autoluwe straten. Rondom de woning bevinden zich diverse sportvelden, een grote sporthal, een klim- en fitnesscentrum, zwembaden en een basketbalveld. Er bevinden zich ook een ruim aanbod aan winkels (Bos en Lommerplein, plein 40-45), een supermarkt, café Boes & Beis en voor entertainment het DeLaMar-West theater. De ligging ten opzichte van het centrum en diverse parken is ideaal, met 15 minuten zit je in het centrum en op loopafstand heb je het Erasmuspark en Gerbrandypark. Een rondje hardlopen om de Sloterplas, met het stadsstrand en jachthaven behoort ook tot de talloze mogelijkheden! Het grotere Rembrandtpark is op de fiets (circa. 5 min) gemakkelijk te bereiken. Ook in de omgeving is er aan ontspanning ook geen gebrek, zo heb je in de directe nabijheid Puck, Podium Mozaïek, Floor17 en Terrasmus. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Op een steenworp afstand ligt de ringweg A10. Door de tram en metrohalte Jan van Galenstraat, en op circa 5 minuten fietsen Station Sloterdijk kunt u zich gemakkelijk zowel binnen als buiten de stad snel verplaatsen. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend is afgekocht! Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer B.V. De servicekosten bedragen per maand € 73,77 voor de woning en € 38,90 voor de parkeerplaats. Kenmerken - Bouwjaar 2013; - Tussenwoning met een woonoppervlakte van 134m²; - Royaal en zonnig dakterras van 13m²; - Energielabel A+; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage; - Inpandige berging van 5m²; - Goed onderhouden en sfeervolle woning; - Servicekosten bedragen € 112,67 per maand; - Gezonde VvE met Meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht; - Oplevering in overleg; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fanny Blankers-Koenlaan 20, including a large roof terrace, parking space and paid leasehold! Have you always wanted to live in a spacious family home with unobstructed views and a large, sunny roof terrace? Discover 20 Fanny Blankers-Koenlaan. The property, spread over five floors, offers bright, spacious rooms with plenty of windows. It features a cosy kitchen-diner, a very spacious living room, three bedrooms, a spacious bathroom and an upper floor with a roof terrace! Discover the perfect balance between tranquillity and urban vibrancy in the Laan van Spartaan neighbourhood. Layout Ground floor; The ground floor is ideal for entertaining guests. Here you will find the kitchen-diner with space for a cosy dining area or a quiet workspace. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including a (steam) oven, microwave, separate freezer, dishwasher and hob. At the rear, there is a separate toilet and a spacious internal storage room with access to the underground car park. The small front garden is a lovely spot to relax with a cup of coffee or a drink in the sunshine, chatting with neighbours passing by or listening to the cheers of a football team that has just scored a goal. First floor; The first floor is entirely dedicated to sleeping quarters. The spacious bedroom offers every comfort and has ample space for a large wardrobe, a cot or a workspace. Right next to the bedroom is a spacious walk-in wardrobe. It would also be easy to create an extra bedroom here. Second floor; On the second floor are two bedrooms with unobstructed views over the sports fields. Directly adjacent to the bedrooms is the practical bathroom, fitted with a walk-in shower, a bath, a modern washbasin unit and a wall-hung toilet. Third floor; The third floor features a large and bright living room. Here you can enjoy unobstructed, sweeping views over the sports fields of Laan van Spartaan. The living room was also extended in 2022 with the necessary planning permission. The large windows provide light and comfort from sunrise to sunset. Fourth floor; The icing on the cake: a beautiful, large roof terrace laid out in 2022! The fourth floor is home to the absolute highlight of the property: a spacious roof terrace where you can enjoy the sun all day long and invite all your friends and family over for a barbecue. Parking The new residents of this beautiful home will have access to a private parking space in the secure underground car park, located at the rear of the property. On top of the car park is a communal, green courtyard garden – a safe and pleasant place where children can play undisturbed. Location and accessibility The ‘Laan van Spartaan’ neighbourhood is a very child-friendly area with low-traffic streets. Surrounding the property are various sports fields, a large sports hall, a climbing and fitness centre, swimming pools and a basketball court. There is also a wide range of shops (Bos en Lommerplein, Plein 40-45), a supermarket, Café Boes & Beis and, for entertainment, the DeLaMar-West theatre. The location in relation to the city centre and various parks is ideal; you can be in the centre in 15 minutes, and Erasmuspark and Gerbrandypark are within walking distance. A run around the Sloterplas, with its city beach and marina, is also one of the countless possibilities! The larger Rembrandtpark is easily accessible by bike (approx. 5 mins). There is also no shortage of entertainment in the area, with Puck, Podium Mozaïek, Floor17 and Terrasmus all in the immediate vicinity. The property is easily accessible by both car and public transport. The A10 ring road is just a stone’s throw away. Thanks to the Jan van Galenstraat tram and metro stop, and Sloterdijk station being around a 5-minute cycle ride away, you can get around quickly both within and outside the city. Leasehold The property is situated on municipal leasehold land. The leasehold has been bought out in perpetuity! Homeowners’ Association The Homeowners’ Association is professionally managed by Munnik VvE beheer B.V. The monthly service charges are €73.77 for the property and €38.90 for the parking space. Specifications - Built in 2013; - Terraced house with a living area of 134m²; - Spacious and sunny roof terrace of 13m²; - Energy rating A+; - Private parking space in the car park; - Internal storage room of 5m²; - Well-maintained and attractive property; - Service charges amount to €112.67 per month; - Well-run owners’ association with a Long-Term Maintenance Plan (MJOP); - Leasehold bought out; - Transfer in consultation;

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.