Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

Fanny Blankers-Koenlaan 30

1061MG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.818

Fotogalerij

Fanny Blankers-Koenlaan 30 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Laan van Spartaan): Duurzaam (A+++) en riant familiehuis, gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Laan van Spartaan' in Amsterdam-West. De woning is verdeeld over maar liefst vier woonlagen, is voorzien van twee privé parkeerplaatsen (waarvan één met laadpaal), een warmtepomp, WTW-installatie en meerdere zonnepanelen op het dak. Intern verkeert de woning in goede staat van onderhoud en is het vanwege de huidige indeling met o.a. twee keukens ideaal te gebruiken als familiehuis met mogelijkheid tot werk / praktijk aan huis of apart inpandig verblijf voor bijvoorbeeld een au-pair of ouder kind. Tevens is de erfpacht afgekocht t/m 2060 en is de huidige eigenaar onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Kortom; een duurzaam familiehuis met alle denkbare faciliteiten in een kindvriendelijke buurt! OMGEVING: De woning aan de Fanny Blankers-Koenlaan 30 is gelegen in de moderne woonwijk Laan van Spartaan, een kindvriendelijke buurt in het stadsdeel Amsterdam-West. Deze wijk is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling geweest en biedt een fijne combinatie van stedelijk wonen met veel groen. Op loopafstand vind je diverse sportvoorzieningen, waaronder een atletiekbaan, voetbalvelden en sporthallen. Ook het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen vlakbij. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, buurtwinkels, basisscholen en kinderopvang te vinden. Bovendien ligt de levendige Jan Evertsenstraat met haar gezellige cafés en eetgelegenheden op een paar minuten fietsen. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Sloterdijk ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam Centraal. Voor wie met de auto reist is de Ring A10 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een vlotte aansluiting richting de rest van de stad en daarbuiten. Met de fiets ben je met ca. 15 minuten in het centrum van Amsterdam. GLOBALE INDELING: U betreedt de woning middels de voordeur aan de straatzijde. Bij binnenkomst bereikt u de entreehal. De begane grond is voorzien van een luxe studio appartement en geeft tevens toegang tot de parkeerplaatsen in de garage. De aan de woning grenzende parkeerplaats is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. Het studio appartement is voorzien van een luxe open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur, een separate badkamer met toilet en douche, wasruimte en een bergkast. Deze verdieping leent zich eveneens uitstekend voor kantoor en/of praktijk aan huis. Op de eerste verdieping is de doorzon woonverdieping gelegen, welke voorzien is van o.a. een riante zithoek met inbouwkast, eethoek met pantry (voorzien van een inbouw koffiezetapparaat, wastafel en koelkast) en toegang tot de gemeenschappelijke daktuin. Door de fraaie accenten en de gezellige haard, is dit een zeer sfeervolle ruimte. De slaapverdieping is gelegen op de tweede etage en voorzien van twee ruime slaapkamers (voor- en achterzijde) en badkamer. Tevens bevindt zich hier een ruime bergkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en jacuzzi. Op de derde verdieping treft u een lichte open woonkeuken met aangrenzend het zonnige terras. Door zijn ligging pal op het zuiden is dit de ideale plek om gezellig met vrienden te borrelen. DUURZAAMHEID: Deze woning kenmerkt zich door duurzaamheid. De woning beschikt over zonnepanelen, (gedeeltelijke) vloerverwarming, een warmtepomp, airconditioning (warme en koude lucht) en een WTW systeem. VERENIGING VAN EIGENAARS: De "Vereniging van Eigenaars - Laan van Spartaan Noordstrook vlek B, gebouw 10-11" is een actieve en gezonde vereniging en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 136,- per maand. PARKEREN: Bij de woning behoren twee parkeerplaatsen welke zich bevinden in de parkeergarage intern vanuit de woning te bereiken. Tevens beschikt één van de parkeerplaatsen over een laadpaal. EIGENDOMSSITUATIE: De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31 mei 2060. Na dit tijdvak is er opgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 171 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - ideaal familiehuis (met au pair) en/of werk aan huis; - gelegen in een kindvriendelijke buurt, Laan van Spartaan; - twee privé parkeerplaatsen waarvan één met laadpaal; - zonnig dakterras van ca. 15 m2 gelegen op het Zuiden; - toegang tot gemeenschappelijke daktuin vanuit de woonverdieping; - energielabel A+++ (geen stadsverwarming meer); - warmtepomp, WTW systeem, airconditioning en zonnepanelen aanwezig; - erfpacht afgekocht t/m 31 mei 2060, daarna overgestapt naar eeuwigdurend; - actieve en gezonde VvE met professionele beheerder; - voorbehoud gunning verkoper; - Oplevering in overleg / kan spoedig. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Inhoud
587 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.