Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Ferdinand Bolstraat 39 B

1072LB Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 10.122

Fotogalerij

Ferdinand Bolstraat 39 B Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below ** Prachtig licht tweekamerappartement in het hart van De Pijp! Ben je op zoek naar een instapklare woning op een van de meest gewilde locaties in Amsterdam? Dit moderne, lichte tweekamerappartement van 41,3 m² op de eerste verdieping biedt alles wat je zoekt! Gelegen in de bruisende en geliefde wijk De Pijp, geniet je van een sfeervolle woonkamer met open keuken, waarbij het daglicht de ruimte volledig tot leven brengt. De woning is onlangs volledig opgefrist met een gloednieuwe keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur. Hier kun je direct wonen en koken zonder enige zorgen! Buiten is er ook aandacht besteed aan de uitstraling: de gevel is dit jaar volledig geschilderd, wat zorgt voor een frisse, verzorgde look van het pand. Dit appartement is niet alleen mooi, maar ook praktisch. De indeling is slim en efficiënt, waardoor je optimaal gebruik maakt van elke vierkante meter. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De hal heeft een praktische indeling, met aan de rechterzijde een separaat toilet, voorzien van een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich een vaste kast, waarin de moderne cv-installatie (uit 2022) netjes is weggewerkt. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine; praktisch en netjes uit het zicht. Aangrenzend vindt u de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een uitstekende lichtinval, waardoor de ruimte licht en ruim aanvoelt. De open keuken is geïntegreerd in de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en praktische indeling. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zodat koken in deze ruimte een plezierige ervaring is. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer die heerlijk licht is dankzij de raampartij. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime garderobekast, waardoor er genoeg opbergruimte is voor kleding en persoonlijke spullen. Deze kamer biedt zowel comfort als privacy, en is de ideale plek om te ontspannen na een lange dag. Omgeving: De buurt rondom de Ferdinand Bolstraat is dynamisch en levendig. Alles wat De Pijp zo populair maakt, ligt op loopafstand: van de beroemde Albert Cuypmarkt tot gezellige cafés, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Sarphatipark is een fijne plek voor ontspanning, en je hebt ook snel toegang tot de Amstel, Museumplein en Vondelpark, allemaal op fietsafstand. Bereikbaarheid: Met een uitstekende bereikbaarheid is dit appartement ideaal voor het drukke stadsleven. Diverse openbaarvervoersverbindingen, waaronder trams (3, 4, 12 en 24), buslijnen en metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), bevinden zich op korte loopafstand. Met de fiets ben je binnen tien minuten op Station Amstel, Station Zuid, de RAI of Amsterdam Centraal. De Ring A10 is per auto in ongeveer tien minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandlasten bedragen € 111,80 inclusief opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud (bijdrage boekjaar 2026). De administrateur van de VvE verzorgt het financiële en administratieve beheer en biedt daarnaast bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: Het appartement ligt op eigen grond; géén erfpacht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 41,3 m² (conform NEN2580 meetcertificaat); - Bouwjaar 1876; - Energielabel B; - Gelegen op eigen grond; - Gezonde VvE, bijdrage € 111,80 (bijdrage boekjaar 2026), onderhoudsplan aanwezig; - Gelegen in het bruisende stadsdeel de Pijp; - Ouderdoms -en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. ------------------------------------------------------------------------------ English text: Beautiful, bright apartment in the heart of De Pijp! Are you looking for a move-in ready apartment in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods? This modern and bright one-bedroom apartment of 41.3 m², located on the first floor, offers everything you are looking for. Situated in the vibrant and highly popular district of De Pijp, the apartment features a charming living room with an open kitchen, where abundant natural light brings the space fully to life. The property has recently been completely refreshed and is fitted with a brand-new kitchen, equipped with modern built-in appliances. You can move in and start cooking right away, without any worries. The exterior of the building has also been well maintained: the façade was fully repainted this year, giving the building a fresh and well-kept appearance. This apartment is not only stylish but also highly practical. The layout is smart and efficient, ensuring optimal use of every square meter. Layout: Via the communal stairwell, you reach the entrance of the apartment on the first floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms of the apartment. The hallway is efficiently laid out, with a separate toilet with washbasin on the right-hand side. Next to the toilet is a built-in storage cupboard housing the modern central heating system (installed in 2022). A connection for a washing machine is also located here, neatly tucked away and out of sight. Adjacent to the hallway is the modern bathroom, which is fitted with a walk-in shower, washbasin, and towel radiator. The living room is located at the front of the apartment and features large windows that provide excellent natural light, making the space feel bright and spacious. The open kitchen is seamlessly integrated into the living area, creating a cozy and functional layout. The kitchen has been recently renovated and is equipped with modern built-in appliances, making cooking here a true pleasure. The bedroom is directly accessible from the living room and benefits from plenty of daylight thanks to its window. It offers ample space for a large bed and a generous wardrobe, providing sufficient storage for clothing and personal belongings. This room offers both comfort and privacy and is an ideal place to unwind after a long day. Location: The area around Ferdinand Bolstraat is dynamic and lively. Everything that makes De Pijp so popular is within walking distance: from the famous Albert Cuyp Market to numerous cozy cafés, restaurants, and cultural hotspots. Sarphatipark is nearby and perfect for relaxation, while the Amstel River, Museum Quarter, and Vondelpark are all easily accessible by bike. Accessibility: The apartment is excellently connected and perfectly suited to city living. Various public transport options are within short walking distance, including tram lines 3, 4, 12, and 24, bus connections, and De Pijp metro station (North/South Line). By bicycle, you can reach Amsterdam Amstel Station, Zuid Station, the RAI, or Amsterdam Central Station within approximately ten minutes. By car, the A10 ring road is accessible in about ten minutes. Homeowners’ Association (VvE): The homeowners’ association is financially healthy and professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly service charges amount to €111.80, including building insurance and a provision for major maintenance. The VvE administrator handles the financial and administrative management and also provides governance and technical support. Ground lease: - The apartment is located on freehold land; there is no leasehold! - Details: - Living area approx. 41.3 m² (measured in accordance with NEN 2580); - Year of construction: 1876; - Energy label B; - Situated on freehold land; - Healthy homeowners’ association, monthly contribution €111.80, long-term maintenance plan in place; - Located in the vibrant district of De Pijp; - Age clause and non-owner-occupancy clause apply; - Transfer in consultation, quick delivery possible.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
137 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.