Direct naar de inhoud
Logo van La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Ferry Ploegerstraat 1 B

1063AT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Max Housing

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Ferry Ploegerstraat 1 B Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht & duurzaam 4 kamerappartement van ca 48 m² – instapklaar, nabij Sloterdijk. Zelf een afspraak inplannen? Klik op de oranje 'neem contact op' button. *English translation below* Indeling WOONKAMER & KEUKEN Het appartement ligt op de eerste verdieping. Via de trap kom je bij de eigen voordeur, waarna je direct binnenstapt in de keuken. De open keuken (2020) aan de voorzijde is slim ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur: een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en ruimte voor een wasmachine of was-droogcombinatie. BADKAMER & TOILET Via de hal kom je in de badkamer. Deze is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, vloerverwarming, wandradiator en een wastafelmeubel. Het separate toilet ligt direct naast de badkamer. 3 SLAAPKAMERS De woning beschikt momenteel over drie compacte slaapkamers, waarvan een aan de voorzijde van het appartement en twee slaapkamers aan de achterzijde. Wil je liever meer ruimte? De indeling is eenvoudig aan te passen naar twee slaapkamers en een grotere woonkamer. DUURZAAMHEID & AFWERKING Het appartement is in 2020 volledig vernieuwd en verduurzaamd, met vloerverwarming, HR glas, vernieuwde elektra en CV-installatie. Dankzij de doorzonligging en glad gestuukte wanden voelt het geheel licht en ruim aan. Ook bezit de woning een energielabel A, dus lage maandlasten en direct instapklaar. Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE is momenteel in oprichting en zal bestaan uit 4 leden. De vereniging wordt professioneel beheerd door VVE'tje, met maandelijkse servicekosten van ca. € 137,42. Verkoper stort tevens 0,5% van de herbouwwaarde op de rekening van de VVE bij aanvang. ERFPACHT De erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht – dus daar hoef je nooit meer naar om te kijken! Kortom, Ben je op zoek naar een duurzaam, instapklaar appartement op een fijne locatie in Amsterdam – op slechts vijf minuten van Sloterdijk en het Bos & Lommerplein? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit leuke appartement graag zien! LOCATIE De woning ligt aan de rustige Ferry Ploegerstraat in Slotermeer-Noord Oost, een buurt die volop in ontwikkeling is. De wijk maakt deel uit van het snel vernieuwende Sloterdijk-gebied, met projecten als Motown, Uptown Sloterdijk en het Stationskwartier. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkelcentrum Plein ’40-’45, het Bos & Lommerplein, leuke koffietentjes, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Station Sloterdijk ligt op vijf minuten fietsen en met de auto ben je zo op de Ring A10. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij het bruisende stadsleven wil blijven! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Gemeente Amsterdam, AB 2016) – vastgelegd in notariële akte; - Gerenoveerd in 2020; - Bouwjaar: ca 1955; - 3 slaapkamers; - Woonoppervlakte: circa 48m² conform NEN2580 meetinstructie; - Volledig voorzien van HR glas en houten kozijnen; - Station Sloterdijk op 5 minuten fiets afstand; - VvE bestaat uit vier leden, professioneel beheerd door VVE’tje Beheer. Maandelijkse bijdrage ca. € 137,42, inclusief reservering voor onderhoud; - Clausules van toepassing: niet-zelfbewoning, as-is-where-is, ouderdoms-clausule; - Projectnotaris: Hartman LMH; - Oplevering per direct mogelijk. Ook in dit gebouw te koop: - een lichte bedrijfsruimte van ca. 45 m² – ideaal voor wonen + werken of als belegging - Ferry Ploegerstraat 1C: het bovengelegen appartement **Disclaimer** Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. Light & sustainable 4-room apartment of approx. 48 m² – move-in ready, near Sloterdijk. Want to schedule a viewing yourself? Click the orange ‘contact’ button. *English translation below* Layout LIVING ROOM & KITCHEN The apartment is located on the first floor. Via the stairs, you reach your own front door, which opens directly into the kitchen. The open-plan kitchen (2020) at the front is smartly designed and equipped with modern built-in appliances: a dishwasher, fridge-freezer combination, induction hob, extractor hood, combi oven, and space for a washing machine or washer-dryer combo. BATHROOM & TOILET Through the hallway, you enter the bathroom. It is practically laid out with a spacious walk-in shower, underfloor heating, wall-mounted radiator, and a washbasin unit. The separate toilet is located directly next to the bathroom. 3 BEDROOMS The apartment currently offers three compact bedrooms – one at the front and two at the rear. Prefer more space? The layout can easily be adjusted to create two bedrooms and a larger living room. SUSTAINABILITY & FINISHING The apartment was completely renovated and made more sustainable in 2020, featuring underfloor heating, HR double glazing, renewed electrical wiring, and a new central heating system. Thanks to the through-sun orientation and smooth plastered walls, the space feels bright and open. The property also has an energy label A – ensuring low monthly costs and a move-in-ready home. Homeowners’ Association (VvE) The VvE is currently being established and will consist of four members. The association is professionally managed by VVE’tje, with monthly service costs of approx. €137.42. The seller will also deposit 0.5% of the rebuilding value into the VvE account upon transfer. GROUND LEASE The ground lease has been perpetually redeemed – so you’ll never have to worry about it again! In short: are you looking for a sustainable, move-in-ready apartment in a great Amsterdam location – just five minutes from Sloterdijk and Bos & Lommerplein? Then contact us for a viewing. We’d love to show you this lovely apartment! LOCATION The apartment is situated on the quiet Ferry Ploegerstraat in Slotermeer-Noord Oost, a neighborhood that is rapidly developing. The area is part of the fast-transforming Sloterdijk district, with projects such as Motown, Uptown Sloterdijk, and the Stationskwartier. In the immediate vicinity, you’ll find everything you need: shopping center Plein ’40-’45, Bos & Lommerplein, cozy coffee spots, schools, childcare, and public transport. Sloterdijk Station is just a five-minute bike ride away, and by car you can reach the A10 ring road in no time. An ideal spot for those who want to live quietly yet stay close to the vibrant city life! DETAILS * Energy label A; * The ground lease is perpetually redeemed (Municipality of Amsterdam, AB 2016) – recorded in a notarial deed; * Renovated in 2020; * Year of construction: approx. 1955; * 3 bedrooms; * Living area: approx. 48 m² in accordance with NEN2580 measurement standards; * Fully equipped with HR double glazing and wooden window frames; * Sloterdijk Station within 5 minutes by bike; * VvE consists of four members, professionally managed by VVE’tje Beheer. Monthly contribution approx. €137.42, including maintenance reserve; * Applicable clauses: non-occupancy, as-is-where-is, age clause; * Project notary: Hartman LMH; * Available for immediate delivery. Also for sale in this building: * a bright commercial space of approx. 45 m² – ideal for living + working or as an investment * Ferry Ploegerstraat 1C: the upstairs apartment **Disclaimer** This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its content. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters relevant to them. We recommend engaging your own real estate agent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
126 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.