Direct naar de inhoud
Logo van Perfect House Makelaars

Filips van Almondestraat 16 C

1057ZT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Filips van Almondestraat 16 C Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FILIPS ALMONDESTRAAT 16C – AMSTERDAM (DE BAARSJES) Op zoek naar een appartement met potentie in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West? Dan is dit appartement aan de Filips Almondestraat 16C zeker de moeite waard. Het appartement ligt op de TWEEDE VERDIEPING in een RUSTIGE ZIJSTRAAT van De Baarsjes en bevindt zich in basis staat, maar biedt volop mogelijkheden om er een eigen draai aan te geven. Dankzij de indeling is er zelfs een alternatieve plattegrond beschikbaar waarbij er een 2-SLAAPKAMER APPARTEMENT kan worden gerealiseerd. Hiervoor is een grondige renovatie nodig, maar de basis is uitstekend: alle ramen zijn voorzien van DUBBEL GLAS MET HOUTEN KOZIJNEN, de ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT, en in 2025 wordt het TRAPPENHUIS OPGEKNAPT. In de huidige staat is het appartement ook geschikt voor bijvoorbeeld TWEE STUDENTEN. Alles functioneert en het appartement wordt LEEG OPGELEVERD, waardoor u direct aan de slag kunt. De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig (4 leden) en de maandelijkse bijdrage bedraagt slechts €100. Het appartement beschikt over ENERGIELABEL E. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Gelegen op de tweede verdieping - Rustige zijstraat in De Baarsjes - Woonoppervlak met veel indelingsmogelijkheden - Kans om een 2-slaapkamer appartement te realiseren - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Dubbel glas en houten kozijnen - Trappenhuis wordt in 2025 opgeknapt - Kleinschalige VvE, €100 per maand - Energielabel E - Wordt leeg opgeleverd - Vraagprijs: €395.000,- k.k. - Beschikbaar in overleg Een ideale kans voor wie een appartement zoekt om volledig naar eigen smaak te moderniseren, op een toplocatie in DE BAARSJES. FILIPS ALMONDESTRAAT 16C – AMSTERDAM (DE BAARSJES) Looking for an apartment with great potential in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam-West? Then this apartment at Filips Almondestraat 16C is definitely worth a visit. The apartment is located on the SECOND FLOOR in a QUIET SIDE STREET of De Baarsjes and is in a basic condition, but it offers plenty of opportunities to make it your own. An alternative floor plan is available that allows for the creation of a TWO-BEDROOM APARTMENT. This would require a thorough renovation, but the foundation is solid: all windows have DOUBLE GLAZING WITH WOODEN FRAMES, the GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OFF PERPETUALLY, and the STAIRWELL WILL BE RENOVATED IN 2025. In its current condition, the apartment is also suitable for, for example, TWO STUDENTS. Everything functions properly and the apartment will be delivered VACANT, allowing you to start immediately. The homeowners’ association is small (4 members) with a monthly contribution of only €100. The apartment comes with an ENERGY LABEL E. HIGHLIGHTS AT A GLANCE: - Located on the second floor - Quiet side street in De Baarsjes - Layout offers many possibilities - Option to create a two-bedroom apartment - Ground lease perpetually bought off - Double glazing and wooden window frames - Stairwell will be renovated in 2025 - Small HOA, €100 per month - Energy label E - Delivered vacant - Asking price: €395,000 k.k. - Available in consultation An ideal opportunity for those looking to fully modernize a property to their own taste, in a prime location in DE BAARSJES.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
197 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.