Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Finsenstraat 5 1

1098RD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 8.737

Fotogalerij

Finsenstraat 5 1 Amsterdam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English, see below Op eigen grond gelegen, smaakvol gerenoveerde benedenwoning van ca. 103 m² met twee, desgewenst drie slaapkamers, een royale tuin en een hoogwaardige afwerking. De woning is recent uitgebouwd en volledig gelijkvloers, met moderne installaties en een zorgvuldige balans tussen comfort en design. Gelegen in het geliefde Watergraafsmeer, op loopafstand van onder andere Park Frankendael en het Christiaan Huygensplein, een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Eigen entree op de begane grond. De hal, met voldoende ruimte voor een garderobe, biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en moderne inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi-magnetron en Quooker. Via een volledig open te vouwen harmonicadeur is er een directe verbinding met de fraai aangelegde tuin, voorzien van een automatisch bewateringssysteem. Aan de achterzijde ligt de goed bemeten hoofdslaapkamer, met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning; beide kamers zijn licht en efficiënt ingedeeld. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en toilet. Daarnaast bevindt zich in de hal een tweede, separaat toilet. De woonkamer biedt bovendien voldoende ruimte om desgewenst een derde slaapkamer te realiseren, zonder af te doen aan het wooncomfort. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en volledig gelijkvloers ingedeeld. In de tuin is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Tevens is hier een ruime schuur aanwezig. Er is daarnaast de mogelijkheid tot het aanvragen van een tweede parkeervergunning via de gemeente. Details: • Woonoppervlakte van ca. 103 m² (conform NEN2580) • Ruime tuin met gunstige ligging; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, separaat toilet; • Volledig gelijkvloers; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Appartementsrecht met 89/2415e aandeel in de gemeenschap; • Recent volledig gerenoveerd en uitgebouwd met hoogwaardige materialen; • Voorzien van moderne installaties; • Bouwjaar 1955; • Energielabel wordt nog vastgesteld (bij oplevering beschikbaar); • Mogelijkheid tot tweede parkeervergunning via gemeente; • Oplevering in overleg. Locatie: Gelegen in de rustige, groene en populaire wijk Watergraafsmeer. Op loopafstand van Park Frankendael, diverse winkels en horecagelegenheden rond het Christiaan Huygensplein en goed bereikbaar via zowel openbaar vervoer als de Ring A10. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging binnen Amsterdam. English Situated on freehold land, a tastefully renovated ground-floor residence of approximately 103 m² with two, or if desired three, bedrooms, a generous garden and high-quality finishes. The property has been recently extended and is entirely laid out on one level, featuring modern installations and a careful balance between comfort and design. Located in the sought-after Watergraafsmeer, within walking distance of Park Frankendael and Christiaan Huygensplein, in a quiet, green neighbourhood with all amenities close at hand. Layout: Private entrance at ground level. The hallway, with ample space for a wardrobe, provides access to all rooms. At the front lies the bright living room with open-plan kitchen, finished with high-grade materials and modern built-in appliances such as a steam oven, combi microwave and Quooker. A fully foldable harmonica-style door creates a direct connection to the beautifully landscaped garden, fitted with an automatic irrigation system. At the rear is the well-proportioned main bedroom, with double French doors opening onto the garden. The second bedroom is situated at the front of the property; both rooms are light and efficiently arranged. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower, double washbasin, bathtub and toilet. In addition, a second, separate toilet is located in the hallway. The living room also offers enough space to create a third bedroom if desired, without compromising on comfort. The entire property features underfloor heating and is arranged entirely on one level. The garden offers ample room for both seating and dining areas and also includes a spacious shed. There is furthermore the option to apply for a second parking permit through the municipality. Details: • Living area of approximately 103 m² (in accordance with NEN2580); • Generous garden with favourable orientation; • 2 bedrooms, 1 bathroom, separate toilet; • Entirely laid out on one level; • Freehold property (no leasehold); • Apartment right with 89/2415th share in the community; • Recently fully renovated and extended using high-quality materials; • Equipped with modern installations; • Built in 1955; • Energy label yet to be determined (available upon completion); • Option for a second parking permit via the municipality; • Completion in consultation. Location: Located in the peaceful, green and popular Watergraafsmeer neighbourhood. Within walking distance of Park Frankendael, various shops and eateries around Christiaan Huygensplein, and easily accessible by both public transport and the A10 ring road. An ideal combination of comfortable living and a central location within Amsterdam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
314 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE 28c (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.