Direct naar de inhoud
Logo van Lens Real Estate

Fleerde 705

1102AV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.438

Fotogalerij

Fleerde 705 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Ideale gezinswoning: Gerenoveerd 5-kamer appartement met fenomenaal uitzicht en een eigen parkeerplaats Zoekt u ruimte, comfort en een centrale ligging? Dit gerenoveerde, gelijkvloerse appartement van circa 98 m² bevindt zich op de zevende verdieping en biedt alles wat u nodig heeft. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een breed balkon van 14 m² op het zonnige zuidwesten met spectaculair uitzicht over de Johan Cruijff Arena en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dankzij de recente renovatie, waarbij onder andere de keuken en het sanitair zijn vernieuwd, kunt u de woning direct betrekken. BIJZONDERHEDEN • Geschikt voor eigen bewoning of belegging: vergunning aanwezig voor het verhuren van 4 onzelfstandige woonruimtes aan delers • Vier volwaardige slaapkamers • Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage • Recent gerenoveerd: nieuwe keuken, vloer, badkamer en toilet • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Energielabel A en aangesloten op stadsverwarming • Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond • De servicekosten bedragen € 343,93 per maand • De VvE Rubia bestaat uit 50 woningen en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management • Huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Erfpacht afgekocht tot 2052. INDELING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, voorzien van een bellentableau en intercomsysteem, bereikt u met de lift de zevende verdieping. Vanuit de centrale hal beneden is er tevens toegang tot de parkeergarage en de fietsenberging. U komt binnen in de hal die toegang biedt tot de eerste slaapkamer en de lichte, royale woonkamer. Door de hoge ligging en de raampartijen geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. De open, nieuwe keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een tussenhal biedt toegang tot de overige vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon. De vierde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De sanitaire voorzieningen zijn recent vernieuwd: er is een separaat toilet en een moderne badkamer uitgerust met een douche en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. OMGEVING De ligging van dit appartement is ideaal. Zodra u de deur uitloopt, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen ligt het winkelcentrum Amsterdamse Poort letterlijk om de hoek, evenals de Woonboulevard Villa Arena en bioscoop Pathé Arena. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, een hogeschool, de AICS (International School) en het AMC. Wie van groen en recreatie houdt, komt hier ook aan zijn trekken. Het Nelson Mandelapark ligt op steenworp afstand en ook de Gaasperplas, de Ouderkerkerplas, de Bijlmerweide en het Diemerbos zijn snel te bereiken. Het is een perfecte combinatie van het stadse leven met de rust van de natuur in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de metro staat u binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal en via station Bijlmer Arena bent u in 20 minuten op Schiphol. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten de A1, A2, A4, A9 of A10 op. NEN 2580-clausule De opgegeven gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de meetinstructie gebaseerd op NEN 2580. Deze instructie waarborgt een uniforme meetmethode. Hoewel de meting zorgvuldig is uitgevoerd, wordt door verkoper geen garantie gegeven voor de juistheid van de opgegeven oppervlakten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten zelf te (laten) controleren. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een deskundige makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces. ENGLISH Ideal Family Home: Renovated 5-room apartment with spectacular view and private parking. Are you looking for space, comfort, and a central location? This renovated, single-level apartment of approximately 98 m² is located on the seventh floor and offers everything you need. The property features four bedrooms, a wide balcony facing the sunny southwest with spectacular views of the Johan Cruijff Arena, and a private parking space in the garage below. Thanks to the recent renovation, including a new kitchen and sanitary facilities, the apartment is ready to move in. KEY FEATURES • Suitable for owner-occupation or investment: permit in place for renting out four non-self-contained rooms to sharers • Four full-size bedrooms • Includes a private parking space in the underground garage • Recently renovated: new kitchen, flooring, bathroom and toilet • Fully fitted with double glazing throughout • Energy label A and connected to district heating • Shared bicycle storage on the ground floor • Monthly service charges amount to €343.93 • The Rubia homeowners’ association (VvE) consists of 50 apartments and is professionally managed by Falcon VvE Management • House rules and a long-term maintenance plan (MJOP) are in place • Groundlease has been bought off until 2052. LAYOUT Via the communal entrance on the ground floor, equipped with an intercom system, you reach the seventh floor by elevator. From the central hall downstairs, there is also access to the parking garage and the bicycle storage. You enter the apartment into a hall that provides access to the first bedroom and the bright, spacious living room. Due to the high elevation and large windows, the living room enjoys beautiful natural light and panoramic views. From the living room, you step directly onto the sunny balcony, which extends across the entire width of the apartment. The new open kitchen is modern and equipped with built-in appliances. A hallway provides access to the other rooms. At the rear, there are two bedrooms, one of which has direct access to the balcony. The fourth bedroom is located at the front. The sanitary facilities have been recently renovated: there is a separate toilet and a modern bathroom equipped with a shower and sink. The connection for the washing machine is also located here. SURROUNDINGS The location of this apartment is ideal. As soon as you walk out the door, you have all amenities within reach. For your daily groceries and extensive shopping, the Amsterdamse Poort shopping center is literally around the corner, as well as the Villa Arena Home Boulevard and Pathé Arena cinema. In the immediate vicinity, you will find various primary schools, a university of applied sciences, the AICS (International School), and the AMC hospital. Nature and recreation lovers will also feel right at home. The Nelson Mandela Park is just a stone's throw away, and the Gaasperplas, Ouderkerkerplas, Bijlmerweide, and Diemerbos are easily accessible. It is a perfect combination of city life with the tranquility of nature nearby. Accessibility is excellent. By metro, you can reach Amsterdam Central Station within 15 minutes, and via Bijlmer Arena station, you are at Schiphol Airport in 20 minutes. By car, you can reach the A1, A2, A4, A9, or A10 highways within 10 minutes. NEN 2580 clause The stated usable surface areas have been measured in accordance with the measurement instruction based on NEN 2580. This instruction ensures a uniform measurement method. Although the measurement has been carried out with care, the seller gives no guarantee regarding the accuracy of the stated surface areas. The buyer is given the opportunity to check the stated dimensions themselves (or have them checked). This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. We advise engaging an expert real estate agent for guidance during the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.