Direct naar de inhoud
Logo van Straathof Makelaars o.g.

Fokke Simonszstraat 42 H

1017TH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Babs Persoons

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 10.714

Fotogalerij

Fokke Simonszstraat 42 H Amsterdam

Open huis

Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:00

Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:00

Het eerste bezichtigingsmoment is tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 van 12:00 tot 15:00 uur! Een heel leuk tweekamerappartement met een balkon van ca. 5 m² op het zuiden! Eerste indruk: - een appartement op de 2de verdieping met een netto woonoppervlakte van ca. 35 m² en een bruto vloeroppervlakte van ca. 45 m² (conform de NEN2580-meetmethode). - een tweekamerappartement met een heel leuk balkon van ca. 5 m² grenzend aan de woonkamer met open keuken (gelegen op het zuiden!). - alle ramen van het appartement hebben dubbel glas en het energielabel is B. - het appartement is in goede staat! De keuken en de badkamer zijn netjes, er ligt een mooie houten vloer en het appartement heeft goede paneeldeuren. - het appartement is gelegen op eigen grond. Kenmerken: - de V.v.E. bestaat uit twee panden, te weten Fokke Simonszstraat 40 en 42 en er zijn 10 appartementsrechten. - de twee panden zijn in 2010 en 2011 gesplitst in appartementsrechten. - de V.v.E. wordt professioneel beheerd door VVE NL B.V. en de servicekosten zijn ca. € 103,- per maand. Er is een MJOP. - de WOZ-waarde is € 362.000,- (peildatum 1 januari 2024). Omgeving en bereikbaarheid: - het appartement is gelegen in een rustige straat in het hart van Amsterdam. Het ligt parallel aan de Prinsengracht en op loopafstand van de Utrechtsestraat, het Amstelveld en de statige grachten. - de directe omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks, cafés en restaurants. Culturele en recreatieve voorzieningen, zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Concertgebouw, het Leidseplein, het Rembrandtplein, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt, zijn gemakkelijk lopend te bereiken. - de bereikbaarheid met het openbaar vervoer of de auto is ook uitstekend. Metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) en diverse tram- en bushaltes liggen op enkele minuten lopen. Met de auto zijn de ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A9 snel bereikbaar. - kortom, het appartement is gelegen op een ideale plek: een mix van het bruisende stadsleven en de rust van de Fokke Simonzstraat! Uitgangspunten verkoop: - op de verkoop zijn van toepassing de niet-zelfbewonings- en de ouderdomsclausule. - de oplevering is uiterlijk december 2025. - voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: > telefoon: 020 675 7466 > adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis ===///=== A very charming one-bedroom apartment with a south-facing balcony of approx. 5 m²! First impression: - an apartment on the 2nd floor with a net living area of approx. 35 m² and a gross floor area of approx. 45 m² (in accordance with the NEN2580 measurement standard). - a one-bedroom apartment with a delightful balcony of approx. 5 m², directly connected to the living room with open kitchen (facing south!). - all windows are double-glazed and the apartment has an energy label B. - the apartment is in good condition! The kitchen and bathroom are well maintained, there is a beautiful wooden floor, and the apartment features solid panel doors. - the apartment is situated on freehold land (no ground lease). Features: - the Owners’ Association (VvE) consists of two buildings, Fokke Simonszstraat 40 and 42, comprising a total of 10 apartment rights. - the two buildings were subdivided into apartment rights in 2010 and 2011. - the VvE is professionally managed by VVE NL B.V. and the monthly service charges amount to approx. €103. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. - the WOZ-value is €362,000 (reference date 1 January 2024). Surroundings and accessibility: - the apartment is located in a quiet street in the heart of Amsterdam, parallel to the Prinsengracht and within walking distance of the Utrechtsestraat, the Amstelveld, and the stately canals. - the immediate surroundings offer a wide variety of specialty shops, boutiques, cafés and restaurants. Cultural and recreational facilities such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Concertgebouw, Leidseplein, Rembrandtplein, Sarphatipark and the Albert Cuyp market are all within walking distance. - accessibility by public transport and by car is excellent. Vijzelgracht metro station (North/South line) and various tram and bus stops are just a few minutes’ walk away. By car, the A10 ring road and motorways A1, A2 and A9 are easily accessible. - in short, the apartment enjoys an ideal location: a mix of vibrant city life and the tranquillity of Fokke Simonszstraat! Sales conditions: - the non-occupancy clause and the age clause will be included in the purchase agreement. - completion no later than December 2025. For questions or to schedule a viewing, please contact Straathof Makelaars o.g.: > phone: +31 (0)20 675 7466 > address: Jacob Obrechtstraat 24-huis

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
110 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1878
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.