Direct naar de inhoud
Logo van Living Real Estate

Frans Halsstraat 82 H

1072BW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Expat Makelaar B.V.

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 9.426

Fotogalerij

Frans Halsstraat 82 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht & Stijlvol appartement op de tweede verdieping – Eigen Grond In een van de leukste en mooiste straten van de populaire woonwijk De Pijp, ligt dit gezellige appartement met maar liefst drie ramen uitkijkend over de Frans Halsstraat. Een kleine rondleiding; WELKOM Gedeelde ingang met een mooie hardstenen entree en trap die toegang biedt tot het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement komt men in een hal met een garderobe, die toegang geeft tot alle vertrekken. WONEN EN KOKEN De ruime woonkamer en eetkamer profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorkant. Een mooie houten vloer en natuurstenen schouw completeren de gezellige sfeer in de living. Er is ruim plek voor een grote zithoek, een eettafel en zelfs een bureau. De eettafel grenst aan de moderne open keuken met een eiland met gootsteen en is uitgerust met diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een 5-gaspit fornuis, oven, koelkast en vriezer. De vaatwasser is recent vernieuwd. Door het gezellige kookeiland is er genoeg werkruimte en mogelijkheid tot direct contact met huisgenoten en/of gasten. SLAPEN Er zijn twee goede kamers aan de achterzijde, waar het rustig slapen is en je een mooi uitzicht over de binnentuinen hebt. Er is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobe kast. De tweede slaapkamer heeft aanvullend nog kasten staan en ook een werkplek. Hier is ook de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger alsook de c.v. installatie. ME-TIME De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. GOED OM TE WETEN Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerde kozijnen, wat de energiezuinigheid kan verbeteren (bijvoorbeeld naar energielabel B). De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt zelf beheerd. Er is een meerjarig onderhoudsplan (MJOP) aanwezig, en de buitenkozijnen worden binnenkort geschilderd. Het reservefonds bedraagt momenteel ongeveer €25.000. Het appartement heeft een aandeel van 1/4 in de VvE. Beheer en administratie worden gedaan door de huidige eigenaren. Het gebouw staat op eigen grond, dus er is geen erfpacht van toepassing. OMGEVING Het is gelegen in één van de mooiste straten van de populaire Pijp. De straat is geheel autovrij gemaakt en opnieuw ingedeeld en wordt op dit moment voorzien van nieuwe tuinen. De buurt staat bekend om zijn bruisende sfeer en de jonge en levendige uitstraling van de buurt maakt het extra aantrekkelijk. De straat is vernoemd naar Frans Hals, een van de drie grootste 17de- eeuwse schilders uit de Gouden Eeuw, naast Rembrandt en Johannes Vermeer een 17e-eeuwse Amsterdamse stadsarchitect, en vormt een van de centrale straten van De Pijp. Op slechts een steenworp afstand vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een scala aan boetiekjes, koffietentjes en restaurants. Tram 24 en metro 52 (Noord/Zuid-lijn) bevinden zich op loopafstand. Met Metro 52 ben je binnen 10 minuten op treinstation Amsterdam-Zuid/WTC en vanaf hier ben je binnen 10 minuten op Schiphol. Bewoners van de Frans Halsbuurt kan via een vergunning systeem parkeren in de naastgelegen garage aan de Ruysdaelkade. Deze parkeergarage biedt plaats voor maar liefst 600 auto's. Bijzonderheden • Op eigen grond gelegen • Circa 61m2 groot en verdeeld over een verdieping • Administratie wordt intern verzorgd, kleine en betrokken VvE • In 2002 met vergunning gesplitst, funderingsherstel en grootschalige renovatie in 2001 • Maandelijkse VvE-bijdrage: €125 • Zeer geliefde woonplek • 2 slaapkamers • Keuken met kookeiland • Recent heringerichte straat met parkeermogelijkheden in ondergelegen parkeergarage DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light & Stylish Apartment on the Second Floor – Freehold Property In one of the nicest and most beautiful streets of the popular residential area De Pijp, you’ll find this cozy apartment with no fewer than three windows overlooking Frans Halsstraat. A brief tour: Welcome Shared entrance with a beautiful natural stone entry and staircase that leads to the apartment on the second floor. Upon entering the apartment, you step into a hallway with a coat area that provides access to all rooms. Living and cooking The spacious living and dining room benefit from lots of natural light thanks to the large windows at the front. A beautiful wooden floor and natural stone fireplace complete the cozy ambiance. There is ample space for a large seating area, a dining table, and even a desk. The dining area connects to the modern open kitchen with an island and sink, and it's equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas stove, oven, fridge, and freezer. The dishwasher was recently replaced. The inviting kitchen island offers plenty of workspace and allows for direct interaction with housemates and/or guests. Sleeping There are two well-sized bedrooms at the rear, where you can enjoy a quiet night’s sleep and a lovely view of the inner gardens. There’s enough space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom also has additional wardrobes and a workspace. This is also where you’ll find the laundry area with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. Me-time The modern bathroom features a walk-in shower, a sink with vanity unit, and a toilet. Good to know The entire apartment is fitted with double glazing and well-insulated window frames, which can improve energy efficiency (potentially reaching energy label B). The homeowners’ association (VvE) is self-managed. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the exterior window frames will be painted soon. The reserve fund currently totals around €25,000. The apartment has a 1/4 share in the VvE. Management and administration are handled by the current owners. The building is situated on freehold land, so there is no leasehold. Surroundings Located in one of the most beautiful streets in De Pijp. The street has been made completely car-free, redesigned, and is currently being enhanced with new gardens. The neighborhood is known for its vibrant atmosphere, and the youthful and lively character makes it extra attractive. The street is named after Frans Hals, one of the three great painters of the 17th-century Golden Age, alongside Rembrandt and Johannes Vermeer. It is one of the main streets of De Pijp. Just a stone’s throw away you’ll find the famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and a wide range of boutiques, coffee spots, and restaurants. Tram 24 and metro line 52 (North/South line) are within walking distance. Metro 52 takes you to Amsterdam Zuid/WTC station within 10 minutes, and from there to Schiphol in another 10 minutes. Residents of the Frans Hals neighborhood can park via a permit system in the nearby garage on Ruysdaelkade, which offers space for up to 600 cars. Highlights • Located on freehold land • Approx. 61 m², all on one level • Administration managed internally; small and committed VvE • Split with permit in 2002, foundation renewed and large-scale renovation in 2001 • Monthly VvE contribution: €125 • Very desirable location • 2 bedrooms • Kitchen with cooking island • Recently redesigned street with parking available in the underground garage

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
221 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzaerra Ace 28C (2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.