Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Frans van Mierisstraat 121 B

1071RR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 2.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 58.850

2% overdrachtsbelasting (€ 57.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.908.850

Koopprijs /m²: € 15.833

Fotogalerij

Frans van Mierisstraat 121 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een paradijs in het hart van Amsterdam Oud Zuid Gelegen in het prestigieuze Amsterdam-Zuid, op de hoek van de Frans van Mierisstraat en de Hondecoeterstraat, bevindt zich dit uitzonderlijke, luxe dubbellaags penthouse. Omgeven door de mooiste culturele bezienswaardigheden van de stad, zoals het Concertgebouw, wereldberoemde musea en iconische winkelstraten als de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat, is dit een zeldzame kans voor de veeleisende koper. Dit prachtige appartement strekt zich uit over de twee bovenste verdiepingen van het gebouw en biedt zowel de rust en privacy van een privé-oase als de voordelen van een centrale locatie. Het penthouse beschikt over een royaal privé terras van ongekende afmetingen. Een perfecte synergie tussen binnen en buiten Dit penthouse is ontworpen met het doel de grenzen tussen binnen en buiten naadloos te vervagen en is door de architect zo vormgegeven dat binnen en buiten één zijn. Het ruime terras, omlijst door weelderige begroeiing, grenst direct aan de woonverdieping op de derde etage en biedt volledige privacy. De visuele en fysieke verbinding tussen binnen en buiten wordt versterkt door de grote schuifpuien en de natuurstenen vloer die doorloopt van binnen naar buiten. Het gebouw is oorspronkelijk opgetrokken in de statige Art Nouveau-stijl, waarbij de bovenste verdiepingen later zijn toegevoegd, wat een perfecte combinatie van klassieke charme en moderne luxe oplevert. Luxe en ruimte in elk detail Met een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² biedt dit penthouse een zeldzaam gevoel van ruimte en comfort. De slaapverdieping bevindt zich op de tweede etage en is via een iconische trap verbonden met het woongedeelte op de derde en bovenste verdieping. De entree van het appartement bevindt zich aan de Frans van Mierisstraat, en via de lift of trap komt men in de ruime ontvangsthal op de tweede verdieping. Hier vindt u een garderobe, een separaat toilet en twee ruime slaapkamers. De master bedroom is een oase van rust en sluit aan op de luxe badkamer, die is uitgerust met een royaal ligbad, een aparte douche met ingebouwd solarium – alles ontworpen voor ultiem comfort. Aansluitend bevindt zich een ruime, op maat gemaakte kleedkamer. Naast de master bedroom is er een tweede grote slaapkamer, die uitstekend kan dienen als logeerkamer of kantoorruimte. Het appartement beschikt verder over een inpandige berging met ruimte voor was- en stookinstallaties, evenals een eigen berging op de begane grond. Veelzijdige mogelijkheden Een bijzonder kenmerk van dit penthouse is de mogelijkheid om een separate inpandige garage aan te kopen, die ruimte biedt voor één auto. Dit biedt de koper zowel gemak als extra waarde. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een derde (slaap)kamer te realiseren. Er zijn reeds schetsen voor deze indelingsoptie beschikbaar; deze kunnen op verzoek gedeeld worden. Een stuk geschiedenis van Amsterdam Het gebouw is gelegen in een buurt die zijn naam heeft gekregen van de beroemde Noord-Nederlandse kunstschilder Frans van Mieris, die bekendstaat om zijn verfijnde werken op klein formaat. Zijn schilderijen zijn tegenwoordig te vinden in musea over de hele wereld. Deze woning biedt de mogelijkheid om te wonen in een historische omgeving, met moderne voorzieningen en uitzonderlijke luxe. Bijzonderheden: • Dubbellaags penthouse op de bovenste verdiepingen; • Lift aanwezig; • Gelegen op eigen grond; • Maximale privacy en rust; • Woonoppervlakte van circa 180 m²; • Groot privé terras van circa 148 m²; • Luxe woon-eetkeuken, voorzien van Gaggenau apparatuur; • Exclusieve badkamer: douche met ingebouwd solarium en groot ligbad; • Gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE); • Servicekosten: €557,76 per maand; • Optie om een inpandige garage aan te kopen (niet inbegrepen); • Historisch pand met moderne voorzieningen; • Mogelijkheid tot het realiseren van een derde (slaap)kamer; schetsen beschikbaar op aanvraag; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 2.850.000

Kosten koper (geschat): € 58.850

2% overdrachtsbelasting (€ 57.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.908.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 142.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
665 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
148 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.